RBC在工业房地产前景改善的情况下上调Prologis（PLD）目标价

瓦尔达·吉尔

星期六，2026年2月21日 11:23 PM GMT+9 2分钟阅读

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Prologis公司（NYSE：PLD）被列入对冲基金推荐的14只最佳房地产股票之一。

RBC在工业房地产前景改善的情况下上调Prologis（PLD）目标价

由NeONBRAND在Unsplash拍摄

2月2日，RBC资本分析师迈克尔·卡罗尔将Prologis，Inc.（NYSE：PLD）的目标价从132美元上调至135美元。分析师重申“行业表现”评级，此前公司第四季度FFO超出预期。他表示，整体业绩和前景大致符合预期，但管理层的语气令人鼓舞。特别是，他提到对市场条件改善和公司继续扩大其私募资本业务的信心增强。

根据《华尔街日报》2月4日的报道，Prologis已与投资者就推出一个专注于数据中心的新共同投资基金进行了早期讨论。如果推进，这将标志着公司首次投资工具，目标行业超出其核心物流业务。首席财务官Tim Arndt表示，投资者兴趣比预期更强，他指出“兴趣非常真实，可能超出我们的预期。”他补充说，公司预计在未来几个月内决定是否推进以及基金的结构可能是什么样。

Prologis已经在建设数据中心多年，但最近通过招聘更多员工和投资设备以支持扩展，增强了这些努力。一个新的共同投资工具可能为公司提供另一种资本来源，以加快该领域的增长。2026年，Prologis预计将启动40亿至50亿美元的新开发项目，其中数据中心占大约40%。相比之下，去年公司启动了约30亿美元的新开发项目，其中数据中心仅占10%左右。截至2025年底，Prologis通过其资产管理平台共同拥有约340亿美元的房地产资产，另外全资拥有约1280亿美元的物业。

Prologis，Inc.（NYSE：PLD）是一家专注于物流和工业物业的全球房地产公司。其运营分为两个主要部分：房地产，包括租赁运营和开发，以及战略资本，管理投资合作伙伴关系和共同投资工具。

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