Allreal报告收益持平,尽管租金收入下降

Investing.com – 瑞士房地产公司Allreal (SIX:ALLN)周五公布2025财年全年收益持平,符合市场预期,尽管因装修和空置率上升导致租金收入降幅超出预期。

该公司租金收入同比下降8%至2.04亿瑞士法郎,低于瑞银预估的2.12亿瑞士法郎和市场共识预期的2.1亿瑞士法郎。空置率攀升至3.4%,较2025年上半年上升50个基点。

尽管租金收入不及预期,但不包括重估收益的净利润同比持平,为1.221亿瑞士法郎,与市场共识预期一致。这一结果得益于开发活动收益增加以及财务和税务支出降低。

Allreal的开发和实现收入同比增长23.6%至5,290万瑞士法郎,显示出下半年相比上半年2,600万瑞士法郎利润的持续增长势头。

该公司实现业务的订单积压从2024年的6.67亿瑞士法郎增至8.37亿瑞士法郎,毛利率进一步改善。

该公司的贷款价值比从2024年的47.5%和2024年上半年的49.5%降至45.8%。Allreal维持每股7.0瑞士法郎的股息不变,符合预期。

估值收益总计1.25亿瑞士法郎,超过瑞银预估的1.18亿瑞士法郎,表明下半年收益较2025年上半年的7,000万瑞士法郎略有下降。包括重估收益在内的净利润达到2.193亿瑞士法郎,较瑞银预估的2.07亿瑞士法郎高出6%。

展望2026年,Allreal预计租金收入将上升,空置率将下降,同时开发利润将增加,建筑量将略有增长。

该公司预计营业利润将改善,并预计在2026年上半年出售投资性房地产将对收益做出相关贡献。尽管融资成本略有上升,但资产负债表数据预计将保持稳定。

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