Cofinimmo业绩超预期,设定2026年目标

Investing.com – Cofinimmo (COFB BB)周五公布2025年全年EPRA每股收益为6.45欧元,较分析师预期高出2%,较公司至少6.20欧元每股的指引高出4%。

这家比利时房地产投资信托确认每股股息为5.20欧元,符合预期。

该公司设定2026年EPRA每股收益目标为6.35欧元,较2025年下降1.6%。该指引与分析师预期的6.38欧元和市场共识预测的6.36欧元基本一致。该目标假设净投资2亿欧元,净租金收入3.51亿欧元。

2025年全年EPRA收益达到2.456亿欧元,较上年增长0.7%。每股收益6.45欧元,按每股计算较2024年下降0.7%。

2025年净租金收入保持平稳,为3.482亿欧元,较上年下降0.9%,主要由于资产出售。该数据较分析师预期低1%。

全年同比租金增长达到2.9%,主要由指数化调整推动,贡献了2.7个百分点。新租约为增长贡献了0.6个百分点,而租户离场和重新谈判分别使增长减少0.4个百分点和0.1个百分点。

分部门来看,医疗保健房地产的同比租金增长为2.8%,办公楼为2.8%,配送网络物业为3.2%。

2025年期间,Cofinimmo完成了8200万欧元的资产出售和1.11亿欧元的投资。2026年,该公司预计净投资2亿欧元,包括3.1亿欧元的投资和1.1亿欧元的出售,这将使年底的债务资产比率达到约44%。

平均债务成本为1.5%,较上年上升10个基点。该公司预计2026年将达到约1.7%。

截至2025年12月底,债务资产比率为42.8%,较上季度下降60个基点,较上年同期上升20个基点。EPRA贷款价值比率为41.9%,而2024年为42.2%。

截至2025年12月底,入住率较上季度下降20个基点至98.4%。下降主要由办公楼板块推动,该板块入住率下降120个基点至92.8%。医疗保健板块入住率保持稳定在99.4%,配送网络入住率为99.6%。

同比投资组合价值保持稳定,增长0.1%。EPRA每股净有形资产持平在92.99欧元,而EPRA净初始收益率压缩10个基点至5.4%。

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