皮埃蒙特房地产信托（PDM）估值检查：公允价值叙述指示低估12.4%

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2026年2月11日星期三 12:13 PM GMT+9 3分钟阅读

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为什么皮埃蒙特房地产信托受到投资者关注

皮埃蒙特房地产信托（PDM）近期股价变动引起关注，过去一周、一个月、三个月和一年的表现喜忧参半。

投资者将这一表现与皮埃蒙特报告的5.65372亿美元收入和7035.2万美元的净亏损，以及当前每股8.76美元的股价进行比较。

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近期股价动能略微积极，7天股价回报率为4.41%，90天回报率为6.05%。1年的总股东回报为9.23%，与五年前的32.23%相比表现较弱。这暗示短期内情绪有所改善，投资者重新评估皮埃蒙特的风险和收入状况，围绕其当前8.76美元的股价。

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凭借55%的内在折扣、10美元的分析师目标价以及最近的7035.2万美元亏损，皮埃蒙特的股价是否低于其实际价值，还是市场已提前反映了任何复苏？

最受关注的叙述：低估12.4%

皮埃蒙特房地产信托以8.76美元收盘，而最受关注的公允价值为10.00美元，当前价格低于这一叙述基准。

“向优质资产的迁移”趋势正在加快，大型、信用良好的租户纷纷入驻一流建筑。预计皮埃蒙特通过执行多项全层和大型租约（通常以创纪录或高于市场租金）将显著提升资产组合的入住率和收入，这些租约预计在2025年底和2026年开始生效。

阅读全文完整叙述。

好奇这种租户变动需要实现怎样的收入轨迹和利润率，才能与更高的公允价值相匹配？未来的盈利倍数又如何将这一切联系起来？

结论：公允价值为10美元（低估）

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不过，这一公允价值故事依赖于收入假设的后端加载，以及集中在Sunbelt地区和政府租户的情况，租赁或续约的疲软可能会迅速挑战这一假设。

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