温顿土地有限公司（ASX：WTN）2026年上半年财报电话会议亮点：应对挑战的策略

GuruFocus新闻

星期五，2026年2月20日，东京时间中午12:00 3分钟阅读

本文首次发表于GuruFocus。

发布日期：2026年2月19日

完整财报电话会议文字稿，请参阅全文。

积极点

• 温顿土地有限公司（ASX:WTN）完成了Northbrook Wanaka健康水疗中心，并开始建设Northbrook Wanaka的第二阶段。
• 公司在Northlake第15F阶段和North Ridge第7阶段推出了成功的住宅项目，均销售良好。
• 上半年商业收入增长67.4%，得益于Cracker Bay入住率提升及所有场馆全面开放。
• 毛利率从上一期的22%提升至2026财年上半年的35%。
• 公司拥有强大的土地储备，预计可开发约5750个单位。

消极点

• 2026财年上半年收入为3240万美元，比2025年上半年8110万美元下降60%。
• 2026年上半年仅售出14个单位，远低于同期的90个单位。
• 温顿土地有限公司（ASX:WTN）2026年上半年税后净亏损90万美元，较上一期的200万美元亏损有所改善。
• 董事会暂停派发股息，以在市场环境较软时保持财务纪律。
• 经济形势依然严峻，新西兰失业率上升，房地产市场低迷。

问答亮点

• 警告！GuruFocus检测到ASX:WTN存在5个警示信号。
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问答环节

问：关于North Brook Wanaka，你提到销售和入市价格都符合预期。能否量化一下？在此期间售出了多少单位？答：您好，Nick，很抱歉，我们不会对具体项目的细节进行披露。关于这个我无法评论，抱歉。

问：湖畔第5A阶段的启动背后原因是什么？我记得8月时有关于第4阶段的评论，但我不记得提到第5阶段。答：这是为了进一步实现我们与Konga的合同目标。

问：明确一点，如果获得Sunfield的批准，你们会立即开始开发。这是指基础设施和更广泛的配套设施，还是也包括住宅单位？答：理想情况下两者都会。到那时，通常会同时进行。

问：关于一些即将完成的工程，比如North Lake第18阶段的余额接近完成，你们预计第二季度也会有成交吗？答：是的，没错。

问：Cessnock的第7阶段开始推向市场，你能给出一个大致的时间吗？我猜不会是本财年，可能是2027或2028年。答：没错，2027年。

问：我看了草案决定，似乎已基本获批。你们是否仍打算提前推向市场？能否提供一些大致的时间？答：还为时过早。因为这是草案，我们还需要评估最终决定后项目的具体情况。

问：关于草案条件与最初预期的差异，你能说点什么吗？答：它们还在草案阶段，我们不会对草案内容发表评论。

问：最近关于温顿的媒体报道有依据吗？答：我认为媒体报道引用我说市场只是八卦，我坚持这个观点。这纯属八卦。

完整财报电话会议文字稿，请参阅全文。

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