伊利诺伊州最昂贵的社区：生活必需品月支出超5000美元

伊利诺伊州居民的生活成本通常比沿海州份适中，但一些富裕的郊区社区完全打破了这一趋势。对2025年住房数据的全面分析显示，该州20个最独特社区的居民在基本生活必需品上的月度支出令人震惊，一些社区的年度住房和生活成本总和甚至超过11,000美元。

伊利诺伊州郊区的财富集中

对拥有最高房产估值且人口超过2,500的伊利诺伊州都市区的研究显示，经济差距十分明显。在这些高端社区，家庭在抵押贷款、杂货、公共事业、医疗和交通等基本开支上的预算远远高于全州平均水平。

数据显示，2025年的平均房屋估值基于20%的首付、6.30%的固定利率（30年期）计算的抵押贷款义务，以及根据地区差异调整的全国生活必需品平均成本。

顶级豪华社区及其价格标签

**肯尼尔沃斯（Kenilworth）**是伊利诺伊州最昂贵的住宅区，年必需品支出为138,632美元——月均11,553美元。房产平均价值为1,896,355美元，单是抵押贷款每月就达9,390美元。这一北岸社区代表了伊利诺伊州郊区的顶级富裕。

**威内特卡（Winnetka）**紧随其后，年基本开支达130,246美元(，月均10,854美元)。2025年平均房价为1,759,880美元，抵押贷款每月支出为8,715美元。这个邻近社区的财富集中度和生活成本与肯尼尔沃斯相当。

**格伦科（Glencoe）**的年度必需品支出为113,908美元(，月均9,492美元)。平均房价为1,488,738美元，抵押贷款每月支出为7,372美元，使其成为伊利诺伊州第三昂贵的市政当局。

中高端社区

从第四到第十名的社区保持着较高的支出水平，同时成本逐渐降低：

**欣斯代尔（Hinsdale）**年必需品支出为98,119美元(，月均8,177美元)，平均房价为1,228,133美元，抵押贷款每月6,081美元。

**湖林（Lake Forest）**年支出为92,611美元(，月均7,718美元)，房产估值为1,172,231美元，月房贷支出为5,805美元。

**南巴灵顿（South Barrington）**年支出88,808美元(，月均7,401美元)，中位房价为1,081,467美元，抵押贷款为5,355美元。

**橡树布鲁克（Oak Brook）**年支出85,087美元(，月均7,091美元)，房产平均价值为1,014,521美元，房贷每月5,024美元。

**巴灵顿山（Barrington Hills）**年支出84,483美元(，月均7,040美元)，房产估值为985,071美元，房贷为4,878美元。

**威尔梅特（Wilmette）**年支出82,448美元(，月均6,871美元)，房产价值为968,347美元，房贷每月4,795美元。

**诺斯菲尔德（Northfield）**年支出80,247美元(，月均6,687美元)，房产估值为932,314美元，房贷为4,617美元。

中上层和低端高端社区

接下来十个社区，从第十一到第二十名，价格更为亲民，但仍明显高于平均水平。

**伯尔里奇（Burr Ridge）**年必需品支出为78,196美元(，月均6,516美元)，房产估值为902,643美元，房贷每月4,470美元。

**伊利诺伊州河谷（Riverwoods, Illinois）**作为一个成熟的富裕社区，年必需品支出为77,878美元(，月均6,490美元)。社区平均房价为929,512美元，支持每月4,603美元的抵押贷款，反映出Riverwoods在伊利诺伊州高端住宅区中的地位。该社区吸引富裕专业人士，寻求靠近北岸，价格压力略低于传统北岸社区。

**长格罗夫（Long Grove）**年支出为76,726美元(，月均6,394美元)，房产价值为904,299美元，房贷为4,478美元。

**河林（River Forest）**年支出73,761美元(，月均6,147美元)，房产估值为822,837美元，房贷为4,075美元。

**西部泉（Western Springs）**年支出73,078美元(，月均6,090美元)，房产价值为816,376美元，房贷为4,043美元。

**基尔迪尔（Kildeer）**年支出72,142美元(，月均6,012美元)，房产估值为824,648美元，房贷为4,083美元。

**因弗内斯（Inverness）**年支出71,351美元(，月均5,946美元)，房产估值为782,556美元，房贷为3,875美元。

**北巴灵顿（North Barrington）**年支出71,003美元(，月均5,917美元)，房产估值为801,283美元，房贷为3,968美元。

**海兰公园（Highland Park）**年支出69,882美元(，月均5,823美元)，房产价值为792,777美元，房贷为3,926美元。

**北布鲁克（Northbrook）**以69,744美元的年支出排名最低，仍然是伊利诺伊州最昂贵的二十个社区中最低的，但房产平均价值达760,954美元，房贷每月3,768美元。

费用结构理解

在所有二十个社区中，抵押贷款每月支出占据主要地位，占总必要支出的60-80%。其余的开支——杂货、公用事业、医疗和交通——合计占剩余的20-40%，这些数据基于全国平均水平，并根据地区生活成本指数进行调整。

这些高端社区集中在伊利诺伊州的北岸和西部郊区，彰显了财富集聚和房产价值升值的既定模式，靠近芝加哥的中央商务区和精英郊区基础设施。

方法论与数据考虑

本次分析选取了30个伊利诺伊州房产估值最高、人口超过2,500的市政当局，利用Zillow 2025年8月的住房数据和2023年美国社区调查的人口统计信息。抵押贷款月度计算假设20%的首付、6.30%的固定利率（30年期），不包括物业管理费、PMI和财产税。生活开支数据来自2023年消费者支出调查，并根据各社区的生活成本指数进行调整。所有信息截止至2025年10月13日。

这些数据为理解伊利诺伊州住宅支出格局和在该州最富裕社区维持居住的真实成本提供了重要基准。