伊利诺伊州哪些社区的生活成本最高？2025年购房者生活成本分析

伊利诺伊州可能会塑造一个负担得起的中西部中心的声誉，但该州散布的某些社区展现出截然不同的现实。这里的富裕住宅区要求居民在基本开支上投入更多资源——该州最昂贵社区的居民每月在基本需求上的支出甚至超过5,000美元。

对伊利诺伊州最昂贵住房市场的全面分析显示，当将按揭义务与杂货、水电、医疗和交通等支出相结合时，财务负担变得相当沉重。研究考察了30个2025年房价最高、人口超过2,500的伊利诺伊州城市，汇总了平均房价、每月按揭付款和年度必需品支出数据。

了解伊利诺伊州最昂贵住房市场背后的数据

该研究考虑了2025年的平均房产估值，基于20%的首付、30年固定利率6.30%的按揭计算(，以及基本类别的生活成本指数。通过分析这些因素，研究人员确定了居民在这些高价值社区面临的真实每月和每年开支。

按年度必需品成本排名前20的伊利诺伊州最昂贵社区

1. Kenilworth

• 年度必需品支出：$138,632
• 每月必需品支出：$11,553
• 2025年平均房价：$1,896,355
• 每月按揭付款：$9,390

2. Winnetka

• 年度必需品支出：$130,246
• 每月必需品支出：$10,854
• 2025年平均房价：$1,759,880
• 每月按揭付款：$8,715

3. Glencoe

• 年度必需品支出：$113,908
• 每月必需品支出：$9,492
• 2025年平均房价：$1,488,738
• 每月按揭付款：$7,372

4. Hinsdale

• 年度必需品支出：$98,119
• 每月必需品支出：$8,177
• 2025年平均房价：$1,228,133
• 每月按揭付款：$6,081

5. Lake Forest

• 年度必需品支出：$92,611
• 每月必需品支出：$7,718
• 2025年平均房价：$1,172,231
• 每月按揭付款：$5,805

6. South Barrington

• 年度必需品支出：$88,808
• 每月必需品支出：$7,401
• 2025年平均房价：$1,081,467
• 每月按揭付款：$5,355

7. Oak Brook

• 年度必需品支出：$85,087
• 每月必需品支出：$7,091
• 2025年平均房价：$1,014,521
• 每月按揭付款：$5,024

8. Barrington Hills

• 年度必需品支出：$84,483
• 每月必需品支出：$7,040
• 2025年平均房价：$985,071
• 每月按揭付款：$4,878

9. Wilmette

• 年度必需品支出：$82,448
• 每月必需品支出：$6,871
• 2025年平均房价：$968,347
• 每月按揭付款：$4,795

10. Northfield

• 年度必需品支出：$80,247
• 每月必需品支出：$6,687
• 2025年平均房价：$932,314
• 每月按揭付款：$4,617

11. Burr Ridge

• 年度必需品支出：$78,196
• 每月必需品支出：$6,516
• 2025年平均房价：$902,643
• 每月按揭付款：$4,470

12. Riverwoods

• 年度必需品支出：$77,878
• 每月必需品支出：$6,490
• 2025年平均房价：$929,512
• 每月按揭付款：$4,603

13. Long Grove

• 年度必需品支出：$76,726
• 每月必需品支出：$6,394
• 2025年平均房价：$904,299
• 每月按揭付款：$4,478

14. River Forest

• 年度必需品支出：$73,761
• 每月必需品支出：$6,147
• 2025年平均房价：$822,837
• 每月按揭付款：$4,075

15. Western Springs

• 年度必需品支出：$73,078
• 每月必需品支出：$6,090
• 2025年平均房价：$816,376
• 每月按揭付款：$4,043

16. Kildeer

• 年度必需品支出：$72,142
• 每月必需品支出：$6,012
• 2025年平均房价：$824,648
• 每月按揭付款：$4,083

17. Inverness

• 年度必需品支出：$71,351
• 每月必需品支出：$5,946
• 2025年平均房价：$782,556
• 每月按揭付款：$3,875

18. North Barrington

• 年度必需品支出：$71,003
• 每月必需品支出：$5,917
• 2025年平均房价：$801,283
• 每月按揭付款：$3,968

19. Highland Park

• 年度必需品支出：$69,882
• 每月必需品支出：$5,823
• 2025年平均房价：$792,777
• 每月按揭付款：$3,926

20. Northbrook

• 年度必需品支出：$69,744
• 每月必需品支出：$5,812
• 2025年平均房价：$760,954
• 每月按揭付款：$3,768

这些数字揭示了伊利诺伊州住房市场的哪些方面

对于考虑在伊利诺伊州购买房屋的潜在买家来说，这些数据强调了在高端社区所需的巨大财务投入。数据显示，虽然中西部地区的房价普遍低于沿海市场，但伊利诺伊州最受欢迎的社区在这一地区趋势中是个显著的例外。

仅按揭付款就占据了顶级社区月度预算的很大一部分，Kenilworth每月$9,390的按揭支付远高于列表中的最低值。当加上房产税、水电、保险、杂货、医疗和交通等费用后，总体负担变得更加沉重。

理解这些全面的必需品成本——而非仅关注购买价格——能为考虑在伊利诺伊州高端市场购买房屋的任何人提供更为现实的评估。这一完整的财务图景帮助买家评估这些社区是否符合他们的长期财务规划和生活方式目标。