Aroundtown 实现9个月盈利，重申全年目标，应对住房市场变化

Aroundtown (AT1.DE) 在九个月的业绩中实现了重大扭转，净利润达到8.823亿欧元，远高于去年同期的1.54亿欧元亏损。这标志着这家房地产投资公司的显著复苏，每股收益达到0.48欧元，而之前每股亏损为0.21欧元。

收入和租金收入保持稳定

公司的营收表现基本稳定，九个月收入为11.5亿欧元，而去年同期为11.6亿欧元，略微下降不到1%。更重要的是，净租金收入从8.828亿欧元上升到8.864亿欧元，显示出在欧洲房地产行业整体面临压力的情况下，核心业务仍具韧性。

调整后盈利能力略有下降

在盈利方面，调整后EBITDA从上年同期的7.58亿欧元下降1%至7.50亿欧元。虽然略有收缩，但与去年相比，反映出公司在优化运营效率方面的努力。然而，运营资金流（Funds From Operations (FFO I)），这是房地产投资者密切关注的现金生成关键指标，从2.36亿欧元下降到2.21亿欧元。每股FFO I也从0.22欧元下降到0.20欧元。

前景指引保持不变

尽管某些盈利指标略有回调，Aroundtown 仍确认其2025年全年指引，显示管理层对公司在年终前维持当前轨迹的信心。随着机构投资者越来越依赖欧元符号估值来评估国际房地产敞口，这一确认尤为重要。

公司从亏损转为盈利的能力，凸显其多元化欧洲房地产组合的稳定作用，即使区域经济面临利率波动的挑战。