伊利诺伊州的高端社区：全州最高生活成本区域的完整指南

美国中西部地区通常为居民提供比沿海城市更实惠的生活方式，但伊利诺伊州却是个例外。在该州，有一系列独家社区，其基本生活成本——住房、食品、公用事业、医疗和交通——每月都常常超过5000美元。GOBankingRates的全面分析揭示了哪些伊利诺伊州的社区对居民的财力要求最为苛刻。

数字背后的方法论

GOBankingRates对30个伊利诺伊州的市政当局进行了研究，这些地区的2025年房产估值最高，且人口超过2500人。最终排名考虑了几个关键支出类别：Zillow2025年8月数据库中的住宅物业价值、基于20%首付、30年固定利率6.30%的月度按揭义务，以及根据美国劳工统计局数据调整的地区食品杂货、公用事业、医疗和交通成本，依据当地生活成本指数。

高端层级：每月需求超过1万美元的现实

Kenilworth以每年必要支出138,632美元位居榜首，折合每月11,553美元。该地的平均房价为1,896,355美元，月度按揭支付为9,390美元。紧随其后的是Winnetka，年必要支出为130,246美元(每月10,854美元)，其2025年平均房价为1,759,880美元，月度按揭为8,715美元。

Glencoe则以年支出113,908美元和平均房价1,488,738美元，进入每月9000美元以上的高端类别。这三个社区代表了伊利诺伊州住宅支出的绝对巅峰。

中上层类别：每月7000至9000美元

下一层包括Hinsdale、Lake Forest和South Barrington。Hinsdale为买家提供特别有趣的购房机会，2025年平均估值为1,228,133美元，必要支出每月约8,177美元(年支出约98,119美元)。Hinsdale的强劲房地产市场反映了其在富裕家庭中的受欢迎程度，这些家庭寻求具有优质学校和基础设施的成熟社区。

Lake Forest的年必要支出为92,611美元，平均房价为1,172,231美元。South Barrington的年支出为88,808美元，平均房产估值为1,081,467美元。这三个社区都展示了高房价与较高日常生活成本之间的平衡。

成熟的富裕社区：每月5000至7000美元

Oak Brook、Barrington Hills、Wilmette和Northfield构成了下一价格段。Oak Brook的年必要支出为85,087美元，平均房价为1,014,521美元。Barrington Hills紧随其后，年支出84,483美元，房价为985,071美元。Wilmette每年支出82,448美元，平均房价968,347美元，而Northfield的年支出为80,247美元，房产平均估值为932,314美元。

这一类别代表了成熟的社区，房产价值仍然相当可观，但每月义务略低于绝对高峰水平。

次级层：每月6000至7000美元

Burr Ridge、Riverwoods、Long Grove、River Forest和Western Springs位于此范围内。Burr Ridge的年必要支出为78,196美元，平均房价为902,643美元。Riverwoods的年支出为77,878美元，房产估值为929,512美元。Long Grove的年支出为76,726美元，房价为904,299美元。River Forest的年支出为73,761美元，房产估值为822,837美元。Western Springs以年支出73,078美元和平均房价816,376美元结束此段。

这些社区仍需大量财务投入，但相较于排名前列的地区，入门门槛略低一些。

可及的高端社区：每月5000至6000美元

最后一类包括Kildeer、Inverness、North Barrington、Highland Park和Northbrook。Kildeer的年必要支出为72,142美元，平均房价为824,648美元。Inverness的年支出为71,351美元，房产估值为782,556美元。North Barrington的年支出为71,003美元，房产平均估值为801,283美元。Highland Park的年支出为69,882美元，房价为792,777美元。Northbrook的年必要支出为69,744美元，平均房价为760,954美元。

这一段代表了伊利诺伊州最昂贵住宅市场的最低门槛，但仍远高于全州和区域平均水平。

对潜在居民的关键提示

本次分析涵盖了影响日常生活的所有重要支出类别。所有20个社区中，按揭支付占据了预算的主要部分，构成了大部分每月必要支出。然而，次要支出——食品杂货、公用事业、医疗服务和交通——在这些高端社区中合计每月增加1500至2000美元，远远超过全州平均水平。

考虑迁入这些社区的人士应当明白，获得合适的房产只是初步的财务投入。在这些社区的持续生活成本反映了更高的区域成本，涉及所有支出类别，因此需要全面的财务规划，超越按揭资格。

所有数据均于2025年10月13日收集，基于Zillow2025年8月的房产估值和美国人口普查局2023年的美国社区调查数据。

方法说明：研究对象为2025年房产价值位于全州前列且人口超过2500人的市政当局。月度按揭计算假设20%首付，30年固定利率6.30%，不包括物业管理费、PMI或财产税。次要支出类别采用2023年全国平均值，并根据各城市的生活成本指数进行调整。