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川普總統提議50年期購房貸款引發廣泛爭議



🔹川普總統在Truth Social上發布了關於50年住房貸款的想法,並將其與富蘭克林·D·羅斯福總統時期的30年貸款進行了比較。

🔹 30年貸款在1950年代變得流行,此後美國政府成立了FHA和Fannie Mae以支持人們在大蕭條時期購房。這種形式幫助買家每月還款較少,並穩定長期利率,成爲美國房地產市場的標準。

🔹 聯邦住房金融局(FHFA)的負責人Bill Pulte稱,50年的提議是一個“重大轉折”,將幫助人們更容易購房。50年貸款的目標是降低每月付款金額,使低收入人羣更容易獲得住房。

🔹 然而,這可能會進一步推高房價,因爲買家有更多的消費能力,而美國全國仍缺少約470萬套住房。根據估計,50年期貸款的借款人將比30年期貸款多支付86%的利息。

🔹 核心問題仍然是通貨膨脹、政府支出過高以及缺乏促進新房建設的政策,以解決問題的根本原因。

🔹 這一趨勢類似於汽車市場,其中60到72個月的貸款變得越來越普遍。買家每個月支付的金額更少,但總成本卻更高。當貸款期限延長時,買家更容易選擇超出自己承受能力的汽車或房屋,造成財務壓力,並導致無休止的債務循環。

🔹 同時,美國的退休年齡也從1983年開始逐步提高,當時國會通過了社會保障改革。之前,美國人可以在65歲時完全退休,但現在逐漸增加到67歲,適用於1960年以後出生的人。這是長期通貨膨脹、壽命延長和公共債務膨脹的結果。

🔹 所有這些趨勢,如貸款期限延長、退休年齡推遲、資產價格漲快於收入,都是長期通貨膨脹和公共債務未得到徹底解決的結果。當政府繼續超額支出、物價漲和貨幣貶值時,房地產、黃金、股票和加密貨幣等實物資產成爲安全的避風港,使金融市場越來越具有投機性,人們被迫投資以保護資產,而不僅僅是儲蓄以維持生活。#CoinDeskNovGateReportComing #LaunchTokensOnSquareToGrab$1,000 #ShowMyAlphaPoints $BTC $ETH
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