Google chọn Quảng Châu chứ không chọn Hàng Châu, tại sao?

Nhìn thấy tin Google gia nhập Quảng Châu, Trấn Giang Tân Thành, không khỏi cảm thán: năng lực thu hút đầu tư của Quảng Châu Thiên Hà quả thật không hề tầm thường, nhưng cùng lúc đó, sự lo lắng sâu sắc của trung tâm CBD các thành phố hàng đầu cũng lộ rõ.
Ai cũng biết, trong hai năm gần đây, tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng hạng A trong nước nói chung khá cao, Quảng Châu trước đó cũng gặp khó khăn trong việc tiêu thụ các tòa nhà văn phòng.
Việc có thể mời các tập đoàn công nghệ lớn như Google đến triển khai các dự án dịch vụ thực thể chắc chắn đã tạo ra một cú hích mạnh cho Trấn Giang Tân Thành, có thể thúc đẩy tập hợp một loạt các doanh nghiệp số hóa xuyên biên giới từ trên xuống dưới, hình thành một hệ sinh thái mới.
Nhưng điểm mâu thuẫn là: dự án của Google chủ yếu là “cung cấp dịch vụ hỗ trợ”, không phải là trụ sở khu vực hoặc diện tích văn phòng cực lớn để tự sử dụng, nên tác dụng trực tiếp đối với việc tiêu thụ các tòa nhà văn phòng hạn chế.
Xem xét các kế hoạch gần đây của Thiên Hà, các dự án như SKP, Waldorf, Google, Hội nghị Trung Đông lần lượt đặt chân đến Trấn Giang Tân Thành, khu đất trường đua còn được bán đấu giá thành công với giá 23,6 tỷ, các nguồn lực hàng đầu đều đổ dồn về trung tâm thành phố. Sự tập trung đầu tư như vậy khiến người ta không khỏi tò mò, các khu mới nổi như Thành phố Tài chính, Bạch Châu sẽ tự thích nghi ra sao?
Trong tình hình hiện tại, tập trung ngành công nghiệp là một quá trình chậm, sợ nhất là chỉ có hào quang của các tập đoàn lớn, còn nhiều bất động sản văn phòng nhỏ và vừa vẫn khó thuê được. Bước đi của Quảng Châu rất vững chắc, nhưng chưa đến lúc thở phào!