Hồng Kông công bố kế hoạch sắp xếp lâu dài của Hong Fu Court, giá mua theo diện tích lần lượt là 8.000 và 10.500 HKD/m²

Quan điểm.net đưa tin: Ngày 21 tháng 2, chính quyền đặc khu Hong Kong công bố kế hoạch dài hạn về cư trú tại Hồng Phúc Viện, Tập Cận Long, bao gồm mua lại quyền sở hữu bằng tiền mặt, “đổi nhà lấy nhà”, kế hoạch cư trú có sẵn (居屋), kế hoạch mua nhà xanh (绿置居) và các đơn vị của Hiệp hội Nhà ở Hong Kong (房协) dành cho chủ sở hữu đã bán quyền sở hữu, cùng với việc xây dựng nhà ở mới tại Tập Cận Long, Sảnh Yêu, cung cấp các lựa chọn khác nhau để giúp các chủ sở hữu bị ảnh hưởng có thể lựa chọn phù hợp theo tình hình và nhu cầu, hỗ trợ họ xây dựng lại tổ ấm.

Chủ nhóm công tác về sắp xếp cư trú khẩn cấp, Phó Giám đốc Tài chính Lương Vỹ Luân nói: “Chính phủ chủ yếu dựa trên các nguyên tắc sau để xây dựng kế hoạch dài hạn: phải quan tâm đến nguyện vọng của các gia đình bị ảnh hưởng, cân bằng cảm xúc, lý trí và pháp lý, lấy cảm xúc làm ưu tiên; cung cấp nhiều lựa chọn để cư dân ‘có thể lựa chọn’; cung cấp các lựa chọn cư trú dài hạn tại khu vực Hồng Phúc Viện; và tận dụng tốt nguồn lực công cộng. Các phương án chính phủ đề xuất hiện nay cung cấp các lựa chọn khác nhau, các hộ bị ảnh hưởng có thể lựa chọn dựa trên nhu cầu và sở thích cá nhân, tin rằng sẽ phù hợp hơn và chăm sóc tốt hơn tình hình của các gia đình khác nhau.”

Nhóm kiểm tra độc lập của Bộ Nhà ở đã tiến hành khảo sát tại Hồng Phúc Viện từ trước. Sau đánh giá, bảy tòa nhà bị thiệt hại (Tòa A-G) về mặt cấu trúc dù không có nguy cơ sụp đổ ngay lập tức, nhưng đám cháy nhiệt độ cao đã gây ảnh hưởng lớn, sâu rộng, phức tạp và lâu dài đến nhiều chức năng của tòa nhà, khó có thể sửa chữa hợp lý và hiệu quả về chi phí, cuối cùng cần phải tháo dỡ toàn bộ. Tình huống đặc biệt này liên quan đến 1736 căn hộ, hiện chưa có cơ chế thị trường hiệu quả để xử lý. Chính phủ can thiệp và đề xuất mua lại quyền sở hữu của các căn hộ trong 7 tòa nhà bị thiệt hại này có thể nhanh chóng giải quyết kế hoạch cư trú dài hạn cho các gia đình bị ảnh hưởng.

Phó Giám đốc Tài chính Lương Vỹ Luân cho biết, chính phủ sẽ đề xuất mua lại quyền sở hữu của 7 tòa nhà bị thiệt hại tại Hồng Phúc Viện, gồm 1736 căn hộ, với giá trị thực tế chưa bồi thường và đã bồi thường đất lần lượt là 8000 HKD và 10500 HKD mỗi bộ vuông, cao hơn khoảng một phần ba so với ước tính của Hiệp hội Đo lường Hong Kong trước đó. Nếu mua hết toàn bộ, tổng chi phí khoảng 6.8 tỷ HKD, trong đó “Quỹ hỗ trợ Hồng Phúc Viện Tập Cận Long” có thể chi 2.8 tỷ HKD, phần còn lại khoảng 4 tỷ HKD sẽ do ngân sách công chi trả.

Lương Vỹ Luân cũng giới thiệu rằng, 7 tòa nhà bị thiệt hại tại Hồng Phúc Viện sẽ bị tháo dỡ, chính phủ sẽ không xây dựng lại nhà ở tại chỗ cũ, mà dự kiến sẽ chuyển đổi thành công viên hoặc các tiện ích cộng đồng.

Lưu ý: Nội dung và dữ liệu trong bài viết này do Quan điểm tổng hợp từ các thông tin công khai, không cấu thành lời khuyên đầu tư, vui lòng xác thực trước khi sử dụng.