RBC Nâng Mục Tiêu Cổ Phiếu Prologis (PLD) Khi Triển Vọng Bất Động Sản Công Nghiệp Tươi Sáng Hơn

Vardah Gill

Thứ Bảy, ngày 21 tháng 2 năm 2026 lúc 23:23 GMT+9 2 phút đọc

Trong bài viết này:

PLD

+1.78%

Prologis, Inc. (NYSE:PLD) được xếp vào danh sách 14 Cổ Phiếu Bất Động Sản Tốt Nhất Nên Mua Theo Các Quỹ Hedge.

RBC Nâng Mục Tiêu Cổ Phiếu Prologis (PLD) Khi Triển Vọng Bất Động Sản Công Nghiệp Tươi Sáng Hơn

Ảnh bởi NeONBRAND trên Unsplash

Vào ngày 2 tháng 2, nhà phân tích của RBC Capital, Michael Carroll, đã nâng đề xuất giá cổ phiếu của Prologis, Inc. (NYSE:PLD) từ 132 USD lên 135 USD. Nhà phân tích này giữ nguyên xếp hạng Sector Perform, sau khi công ty báo cáo lợi nhuận FFO quý 4 vượt kỳ vọng. Ông cho biết kết quả tổng thể và triển vọng đều phù hợp với dự đoán, nhưng giọng điệu của ban quản lý rất lạc quan. Đặc biệt, ông nhận thấy ngày càng tin tưởng vào việc thị trường cải thiện và khả năng của công ty trong việc tiếp tục mở rộng hoạt động vốn tư nhân.

Theo báo cáo ngày 4 tháng 2 của The Wall Street Journal, Prologis đã bắt đầu thảo luận sơ bộ với các nhà đầu tư về việc ra mắt một quỹ đồng đầu tư mới tập trung vào trung tâm dữ liệu. Nếu tiến hành, đây sẽ là phương tiện đầu tư đầu tiên của công ty hướng tới lĩnh vực ngoài hoạt động logistics cốt lõi. Giám đốc tài chính Tim Arndt cho biết sự quan tâm của nhà đầu tư mạnh hơn mong đợi, lưu ý rằng “Sự quan tâm là rất thực tế, và có thể vượt quá mong đợi của chúng tôi.” Ông thêm rằng công ty dự kiến sẽ quyết định trong những tháng tới về việc có tiếp tục hay không và cấu trúc của quỹ có thể như thế nào.

Prologis đã xây dựng trung tâm dữ liệu trong vài năm qua, nhưng gần đây đã tăng cường các nỗ lực này bằng cách tuyển dụng thêm nhân viên và đầu tư vào thiết bị để hỗ trợ mở rộng. Một phương tiện đồng đầu tư mới có thể cung cấp cho công ty một nguồn vốn khác để thúc đẩy tăng trưởng trong lĩnh vực này. Trong năm 2026, Prologis dự kiến bắt đầu các dự án phát triển mới trị giá từ 4 đến 5 tỷ USD, trong đó khoảng 40% là trung tâm dữ liệu. So sánh, năm ngoái công ty đã khởi công khoảng 3 tỷ USD dự án mới, trong đó trung tâm dữ liệu chỉ chiếm khoảng 10%. Tính đến cuối năm 2025, Prologis sở hữu khoảng 34 tỷ USD bất động sản thông qua nền tảng quản lý tài sản, trong khi sở hữu hoàn toàn thêm 128 tỷ USD bất động sản khác.

Prologis, Inc. (NYSE:PLD) là một công ty bất động sản toàn cầu tập trung vào logistics và bất động sản công nghiệp. Công ty hoạt động qua hai phân khúc chính: Bất Động Sản, bao gồm hoạt động cho thuê và phát triển, và Vốn Chiến Lược, quản lý các đối tác đầu tư và phương tiện đồng đầu tư.

Mặc dù chúng tôi công nhận tiềm năng của PLD như một khoản đầu tư, nhưng chúng tôi tin rằng một số cổ phiếu AI nhất định có tiềm năng tăng trưởng lớn hơn và rủi ro giảm sút thấp hơn. Nếu bạn đang tìm kiếm một cổ phiếu AI đang bị định giá quá thấp và có khả năng hưởng lợi đáng kể từ các thuế quan thời Trump và xu hướng đưa sản xuất về trong nước, hãy xem báo cáo miễn phí của chúng tôi về cổ phiếu AI ngắn hạn tốt nhất.