Sau 5 năm niêm yết, JinKe Service chính thức rút khỏi Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông, trở thành công ty bất động sản thứ tư rút khỏi thị trường.

Sau hơn 5 năm đăng ký giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông, Công ty Dịch vụ Kim Khắc (09666.HK) chính thức rút khỏi sàn vào ngày 20 tháng 2.

Do đó, Công ty Dịch vụ Kim Khắc cũng trở thành công ty bất động sản thứ tư rút khỏi Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông sau Blue Sky Property Services, Huafa Property và Ronshine Services.

Kim Khắc Service được thành lập tại Trùng Khánh vào năm 2000, niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông vào ngày 17 tháng 11 năm 2020. Công ty từng mang danh hiệu “Cổ phiếu bất động sản số 1 Tây Nam” khi niêm yết trên Sở Giao dịch, nhưng sau đó do công ty mẹ Kim Khắc Group gặp khủng hoảng thanh khoản, liên tiếp thua lỗ về kết quả kinh doanh và các yếu tố khác, tình hình hoạt động của công ty ngày càng đi xuống, cuối cùng Boyu Capital trở thành người kiểm soát thực tế của công ty.

Boyu Capital bắt đầu đầu tư vào Kim Khắc Service từ tháng 12 năm 2021. Lúc đó, Boyu Capital đã mua 22,69% cổ phần của công ty mẹ Kim Khắc Group với giá 3,734 tỷ HKD, trở thành cổ đông lớn thứ hai.

Sau đó, Boyu Capital tiếp tục tăng cổ phần. Họ phát động chào mua một phần cổ phần với giá 12 HKD/cổ phiếu, tăng thêm 11,94%, tiêu tốn khoảng 930 triệu HKD, nâng tỷ lệ sở hữu lên 34,63%, trở thành cổ đông lớn nhất của Kim Khắc Service.

Vào tháng 3 năm 2025, Boyu Capital thông qua đấu giá pháp lý đã mua được 108 triệu cổ phần của Kim Khắc Group với giá khoảng 718 triệu HKD, nâng tỷ lệ sở hữu lên 55,91%, chính thức trở thành người kiểm soát thực tế của Kim Khắc Service, đồng thời cũng vi phạm quy định của Quy tắc Mua lại của Sở Giao dịch Hồng Kông về việc cổ đông sở hữu từ 30% đến 50% phải phát động chào mua bắt buộc khi tăng thêm hơn 2%.

Sau đó, vào ngày 18 tháng 11 năm 2025, Kim Khắc Service và Broad Gongga Investment Pte. Ltd. thuộc sở hữu của Boyu Capital cùng phát hành thông báo chính thức bắt đầu quá trình tư nhân hóa.

Người đề xuất chào mua của Công ty Trung Quốc (CICC) đề nghị mua toàn bộ cổ phần và đề xuất hủy niêm yết, với giá chào mua cơ bản là 6,67 HKD/cổ phiếu, và sau khi nâng giá chào mua, đạt 8,69 HKD/cổ phiếu, cao hơn giá thị trường 26,49%.

Đây là lần thứ hai Boyu Capital phát động “chào mua toàn bộ” đối với Kim Khắc Service kể từ tháng 9 năm 2022, mục đích rõ ràng là đưa công ty về trạng thái tư nhân và rút khỏi sàn.

Kim Khắc Service đã phát biểu về lần tư nhân hóa này: “Việc tư nhân hóa sẽ giúp người chào mua và công ty thực hiện các quyết định chiến lược hướng tới tăng trưởng dài hạn và tạo giá trị, tránh khỏi áp lực từ kỳ vọng thị trường cố hữu của công ty niêm yết và biến động giá cổ phiếu. Đồng thời, điều này cũng giảm bớt gánh nặng hành chính và tuân thủ liên quan đến việc duy trì trạng thái niêm yết, giúp ban lãnh đạo tập trung thời gian và nguồn lực tài chính vào các hoạt động cốt lõi của công ty.”

Theo dữ liệu tài chính giữa kỳ mới nhất được công bố trước đó, doanh thu nửa đầu năm 2025 của Kim Khắc Service ước đạt 2,334 tỷ HKD, giảm khoảng 3,1% so với cùng kỳ. Doanh thu từ dịch vụ nhà ở, dịch vụ doanh nghiệp và các dịch vụ khác lần lượt chiếm khoảng 74,8%, 20,6% và 4,6% tổng doanh thu. Doanh thu từ dịch vụ nhà ở khoảng 1,746 tỷ HKD. Doanh thu từ dịch vụ cơ bản của bất động sản chính, giảm nhẹ còn 1,63 tỷ HKD, giảm khoảng 0,5% so với cùng kỳ.

Trong nửa đầu năm 2025, lợi nhuận gộp của công ty khoảng 457 triệu HKD, giảm khoảng 8,4% so với cùng kỳ; lợi nhuận ròng khoảng 72,3 triệu HKD, trong đó lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty khoảng 65 triệu HKD.