Cofinimmo vượt kỳ vọng về hiệu suất, đặt mục tiêu đến năm 2026

Investing.com – Cofinimmo (COFB BB) thứ Sáu công bố lợi nhuận EPRA trên mỗi cổ phiếu năm 2025 là 6,45 euro, cao hơn dự kiến của các nhà phân tích 2%, cao hơn hướng dẫn của công ty ít nhất 6,20 euro mỗi cổ phiếu 4%.

Quỹ đầu tư bất động sản của Bỉ xác nhận cổ tức trên mỗi cổ phiếu là 5,20 euro, phù hợp với dự kiến.

Công ty đặt mục tiêu lợi nhuận EPRA trên mỗi cổ phiếu năm 2026 là 6,35 euro, giảm 1,6% so với năm 2025. Hướng dẫn này phù hợp với dự kiến của các nhà phân tích là 6,38 euro và dự đoán của thị trường là 6,36 euro. Mục tiêu này giả định khoản đầu tư ròng 200 triệu euro, doanh thu thuê ròng 351 triệu euro.

Lợi nhuận EPRA trong năm 2025 đạt 245,6 triệu euro, tăng 0,7% so với năm trước. Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu là 6,45 euro, giảm 0,7% theo mỗi cổ phiếu so với năm 2024.

Doanh thu thuê ròng năm 2025 duy trì ổn định ở mức 348,2 triệu euro, giảm 0,9% so với năm trước, chủ yếu do bán tài sản. Dữ liệu này thấp hơn dự kiến của các nhà phân tích 1%.

Tăng trưởng thuê hàng năm đạt 2,9%, chủ yếu do điều chỉnh theo chỉ số, đóng góp 2,7 điểm phần trăm. Các hợp đồng thuê mới đóng góp 0,6 điểm phần trăm, trong khi khách thuê rời đi và đàm phán lại làm giảm tăng trưởng lần lượt 0,4 điểm phần trăm và 0,1 điểm phần trăm.

Theo ngành, tăng trưởng thuê hàng năm của bất động sản chăm sóc sức khỏe là 2,8%, văn phòng là 2,8%, bất động sản mạng lưới phân phối là 3,2%.

Trong năm 2025, Cofinimmo đã hoàn tất bán tài sản trị giá 82 triệu euro và đầu tư 111 triệu euro. Trong năm 2026, công ty dự kiến đầu tư ròng 200 triệu euro, bao gồm đầu tư 310 triệu euro và bán 110 triệu euro, điều này sẽ đưa tỷ lệ nợ trên tài sản cuối năm lên khoảng 44%.

Chi phí nợ trung bình là 1,5%, tăng 10 điểm cơ bản so với năm trước. Công ty dự kiến sẽ đạt khoảng 1,7% vào năm 2026.

Tính đến cuối tháng 12 năm 2025, tỷ lệ nợ trên tài sản là 42,8%, giảm 60 điểm cơ bản so với quý trước, tăng 20 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ giá trị khoản vay EPRA là 41,9%, so với 42,2% năm 2024.

Tính đến cuối tháng 12 năm 2025, tỷ lệ lấp đầy đạt 98,4%, giảm 20 điểm cơ bản so với quý trước. Sự giảm chủ yếu do lĩnh vực văn phòng, tỷ lệ lấp đầy giảm 120 điểm cơ bản xuống còn 92,8%. Lĩnh vực chăm sóc sức khỏe duy trì ổn định ở mức 99,4%, mạng lưới phân phối đạt 99,6%.

Giá trị danh mục đầu tư so với cùng kỳ giữ ổn định, tăng 0,1%. Tài sản ròng thuần theo EPRA giữ ở mức 92,99 euro, trong khi tỷ suất lợi nhuận ròng ban đầu EPRA bị thu hẹp 10 điểm cơ bản xuống còn 5,4%.

_ Bài viết được dịch bởi trí tuệ nhân tạo. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem điều khoản sử dụng của chúng tôi._