Cổ phiếu RLJ giảm 8% trong một năm, nhưng vị thế $71 triệu này cho thấy sự tin tưởng

Vào ngày 17 tháng 2 năm 2026, H/2 Credit Manager có trụ sở tại Connecticut đã công bố mua 3.278.927 cổ phiếu của RLJ Lodging Trust (RLJ 1,63%), với giá trị giao dịch ước tính khoảng 23,83 triệu đô la dựa trên giá trung bình hàng quý.

Điều gì đã xảy ra

Theo hồ sơ SEC ngày 17 tháng 2 năm 2026, H/2 Credit Manager LP đã tăng cổ phần của mình trong RLJ Lodging Trust (RLJ 1,63%) lên 3.278.927 cổ phiếu. Giá trị ước tính của đợt mua này, dựa trên giá đóng cửa trung bình của quý, là khoảng 23,83 triệu đô la. Giá trị vị thế RLJ của quỹ vào cuối quý là 71,39 triệu đô la, tăng ròng 26,00 triệu đô la so với kỳ trước, phản ánh cả các khoản mua mới và biến động giá cổ phiếu.

Những điều cần biết thêm

• 5 khoản nắm giữ hàng đầu sau hồ sơ:
  • NYSE: VRE: 81,44 triệu đô la (17,8% tổng tài sản quản lý)
  • NASDAQ: DHC: 72,35 triệu đô la (15,8% tổng tài sản quản lý)
  • NYSE: RLJ: 71,39 triệu đô la (15,6% tổng tài sản quản lý)
  • NYSE: INN: 44,45 triệu đô la (9,7% tổng tài sản quản lý)
  • NASDAQ: DRH: 36,51 triệu đô la (8,0% tổng tài sản quản lý)
• Tính đến ngày 17 tháng 2 năm 2026, cổ phiếu RLJ có giá 8,29 đô la, giảm 7,9% so với năm trước và kém hiệu quả so với S&P 500 18,03 điểm phần trăm.

Tổng quan về công ty

Tổng quan về công ty

• RLJ Lodging Trust sở hữu và vận hành danh mục khách sạn thương hiệu cao cấp, dịch vụ tập trung và khách sạn nhỏ gọn toàn dịch vụ, tạo doanh thu chủ yếu từ cho thuê phòng và các dịch vụ liên quan.
• Công ty hoạt động như một quỹ đầu tư bất động sản (REIT), kiếm thu nhập qua việc sở hữu và quản lý khách sạn, tập trung vào các tài sản có biên lợi nhuận cao, dịch vụ chọn lọc.
• Công ty hướng tới khách du lịch doanh nghiệp và giải trí trên toàn nước Mỹ và Quận Columbia, phục vụ đa dạng khách hàng doanh nghiệp, nhóm và khách đi lẻ.

RLJ Lodging Trust là một REIT tự quản lý chuyên sở hữu các khách sạn thương hiệu cao cấp. Chiến lược của công ty nhấn mạnh vào các tài sản dịch vụ chọn lọc có biên lợi nhuận cao tại các thị trường Mỹ đa dạng, hỗ trợ dòng tiền ổn định và tỷ suất cổ tức cạnh tranh. Phương pháp kỷ luật của RLJ cung cấp khả năng tiếp xúc với lĩnh vực lưu trú, tập trung vào hiệu quả hoạt động và đa dạng hóa địa lý.

Ý nghĩa của giao dịch này đối với nhà đầu tư

Rủi ro cân đối kế toán đôi khi quyết định lợi nhuận của REIT hơn cả giá phòng, đặc biệt trong lĩnh vực lưu trú, nơi dòng tiền dao động theo chu kỳ và các kỳ hạn tái cấp vốn có thể làm tăng hoặc làm giảm giá trị vốn chủ sở hữu.

Trong lĩnh vực này, RLJ vừa loại bỏ một gánh nặng lớn. Công ty vừa tái cấp vốn tất cả các khoản nợ đến năm 2028, gia hạn hạn mức vay xoay vòng 600 triệu đô la đến năm 2031, thêm hạn mức vay kỳ hạn mới đến năm 2033, và chuẩn bị thanh lý 500 triệu đô la trái phiếu senior đáo hạn vào tháng 7. Các kỳ hạn quan trọng tiếp theo hiện đã đẩy đến năm 2029. Trong môi trường lãi suất cao hơn, loại thời gian này rất quan trọng.

Cổ phiếu hiện ở mức 8,29 đô la, giảm khoảng 8% trong năm qua và thấp hơn so với S&P 500. Tuy nhiên, vị thế này hiện nằm trong số các khoản nắm giữ hàng đầu, cùng với các tên tuổi REIT và tài sản nặng khác, cho thấy xu hướng rõ ràng hướng tới lĩnh vực bất động sản và các cổ phiếu nhạy cảm với tín dụng hơn là các công ty công nghệ sinh học tăng trưởng cao. Cuối cùng, nếu rủi ro tái cấp vốn được loại bỏ và nhu cầu lưu trú ổn định, tiềm năng tăng trưởng có thể đến từ việc mở rộng nhiều nhân tố và khả năng dự báo dòng tiền tự do cải thiện. Tuy nhiên, rủi ro vẫn còn liên quan đến tính chu kỳ của lĩnh vực này.