Các khu phố giàu có nhất của Texas: Một cái nhìn toàn diện về các cộng đồng giàu nhất của bang

Texas là nơi tập trung một số khu dân cư giàu có nhất của quốc gia, nơi thu nhập hộ gia đình và giá trị bất động sản phản ánh sự tập trung giàu có đáng kể. Để xác định các khu phố thịnh vượng nhất trên toàn bang, một phân tích toàn diện đã xem xét tất cả các đô thị của Texas có từ 5.000 hộ trở lên, cuối cùng thu hẹp trọng tâm vào 20 khu phố giàu nhất được xếp hạng theo thu nhập trung bình của hộ gia đình. Các kết quả cho thấy phạm vi rõ ràng: từ khoảng 410.000 đô la mỗi năm ở mức cao nhất xuống còn khoảng 165.000 đô la tại điểm vào của nhóm thượng lưu này. Những khu phố này thể hiện sự đa dạng của các vùng giàu có nhất của Texas, từ khu vực đô thị Houston đến dải đô thị Dallas-Fort Worth và các cộng đồng cao cấp đang phát triển của Austin.

Hiểu về các khu phố giàu có nhất của Texas

Các khu phố giàu nhất của Texas tập trung chủ yếu ở ba khu vực đô thị lớn: khu vực Dallas-Fort Worth-Arlington chiếm ưu thế với số lượng cộng đồng thịnh vượng cao nhất, trong khi Houston-The Woodlands-Sugar Land và Austin-Round Rock-Georgetown cũng nổi bật. Điều làm nên sự khác biệt của các khu phố này không chỉ là mức thu nhập cao, mà còn là mối tương quan giữa thu nhập hộ gia đình và giá trị bất động sản, với giá trung bình nhà ở dao động từ khoảng 455.000 đô la đến hơn 2,4 triệu đô la. Dữ liệu này phản ánh định giá bất động sản năm 2025 được tổng hợp từ các nền tảng bất động sản lớn, cung cấp bức tranh hiện tại về các thị trường này. Phương pháp nghiên cứu dựa trên dữ liệu chính thức từ cuộc điều tra dân số năm 2023, đảm bảo độ chính xác về mặt nhân khẩu học cho các số liệu thu nhập.

1. West University Place – Khu phố hàng đầu của khu vực Houston

Khu vực đô thị: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 409.677 đô la
Giá trị nhà điển hình: 1.758.363 đô la

West University Place dẫn đầu các khu phố giàu có nhất của Texas với mức thu nhập trung bình hộ gia đình cao nhất trong bang. Nằm trong khu vực đô thị Houston, cộng đồng này thể hiện đỉnh cao của sự giàu có trong khu dân cư Texas.

2. University Park – Khu vực thượng lưu của Dallas

Khu vực đô thị: Dallas-Fort Worth-Arlington
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 389.868 đô la
Giá trị nhà điển hình: 2.445.874 đô la

Là một trong những địa chỉ danh giá nhất của Dallas, University Park xếp thứ hai trong danh sách các khu phố giàu nhất của Texas, với giá trị trung bình của nhà ở gần 2,45 triệu đô la, cao nhất toàn bang.

3. Southlake – Cộng đồng thịnh vượng của Fort Worth

Khu vực đô thị: Dallas-Fort Worth-Arlington
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 382.520 đô la
Giá trị nhà điển hình: 1.284.219 đô la

Southlake đứng thứ ba, duy trì mức thu nhập hộ gia đình cao phù hợp với các khu phố đáng sống nhất của khu vực Dallas-Fort Worth.

4. Bellaire – Khu vực cao cấp của Houston

Khu vực đô thị: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 311.033 đô la
Giá trị nhà điển hình: 1.123.984 đô la

Bellaire đại diện cho các khu phố giàu có nhất của Houston, mang lại thu nhập hộ gia đình đáng kể và giá trị bất động sản cao cấp trong khu vực đô thị.

5. Colleyville – Vùng ngoại ô thịnh vượng của Fort Worth

Khu vực đô thị: Dallas-Fort Worth-Arlington
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 265.831 đô la
Giá trị nhà điển hình: 924.700 đô la

Colleyville tiếp tục thể hiện thành tích tốt của các khu phố giàu có nhất của Dallas-Fort Worth, xếp trong top năm toàn bang.

6. Steiner Ranch – Cộng đồng thịnh vượng của Austin

Khu vực đô thị: Austin-Round Rock-Georgetown
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 232.530 đô la
Giá trị nhà điển hình: 528.502 đô la

Steiner Ranch mang đến đại diện của Austin trong danh sách các khu phố giàu có nhất của Texas, phản ánh sự phát triển của sự giàu có trong khu dân cư khu vực này.

7. Prosper – Khu vực thịnh vượng phía Bắc của Dallas

Khu vực đô thị: Dallas-Fort Worth-Arlington
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 229.754 đô la
Giá trị nhà điển hình: 842.332 đô la

Prosper thể hiện phạm vi rộng của các khu phố thịnh vượng trong khu vực đô thị Dallas-Fort Worth.

8. Lakeway – Sự giàu có ven sông của Austin

Khu vực đô thị: Austin-Round Rock-Georgetown
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 222.045 đô la
Giá trị nhà điển hình: 824.558 đô la

Lakeway mang đến một đại diện khác của Austin trong danh sách các khu phố giàu có nhất của Texas, nổi bật với các bất động sản ven sông cao cấp.

9. Keller – Cộng đồng thịnh vượng của Tarrant County

Khu vực đô thị: Dallas-Fort Worth-Arlington
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 217.210 đô la
Giá trị nhà điển hình: 658.426 đô la

Keller tiếp tục thể hiện vị trí của khu vực Dallas-Fort Worth trong danh sách các khu phố giàu có nhất của bang.

10. Fulshear – Phía Tây giàu có của Houston

Khu vực đô thị: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 210.123 đô la
Giá trị nhà điển hình: 545.379 đô la

Fulshear góp mặt trong nhiều khu vực của Houston nằm trong danh sách các khu phố giàu có nhất của Texas, khẳng định vùng này là trung tâm giàu có lớn.

11. Coppell – Khu vực phía Tây Bắc của Dallas

Khu vực đô thị: Dallas-Fort Worth-Arlington
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 194.208 đô la
Giá trị nhà điển hình: 643.052 đô la

Coppell duy trì hồ sơ thu nhập cao đặc trưng của các khu phố giàu có nhất khu vực Dallas.

12. Flower Mound – Cộng đồng thịnh vượng của Denton County

Khu vực đô thị: Dallas-Fort Worth-Arlington
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 191.231 đô la
Giá trị nhà điển hình: 630.589 đô la

Flower Mound đại diện cho sự mở rộng phía Bắc của các khu phố giàu có nhất của Texas trong khu vực Dallas.

13. Frisco – Khu vực phát triển nhanh của Dallas

Khu vực đô thị: Dallas-Fort Worth-Arlington
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 186.265 đô la
Giá trị nhà điển hình: 697.813 đô la

Vị trí của Frisco trong danh sách các khu phố giàu có nhất của Texas phản ánh sự phát triển nhanh chóng của nó như một điểm đến dân cư hàng đầu.

14. Celina – Cộng đồng thịnh vượng của Collin County

Khu vực đô thị: Dallas-Fort Worth-Arlington
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 184.308 đô la
Giá trị nhà điển hình: 616.746 đô la

Celina tiếp tục thể hiện sự đại diện của các khu phố giàu có phía Bắc Dallas.

15. Highland Village – Khu vực thịnh vượng của Denton

Khu vực đô thị: Dallas-Fort Worth-Arlington
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 182.741 đô la
Giá trị nhà điển hình: 609.887 đô la

Highland Village duy trì mức thu nhập hộ gia đình cao trong số các khu phố giàu có nhất của Texas.

16. Cinco Ranch – Sự thịnh vượng phía Tây Nam của Houston

Khu vực đô thị: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 178.516 đô la
Giá trị nhà điển hình: 557.775 đô la

Cinco Ranch mang đến một đại diện khác của khu vực Houston trong danh sách các khu phố giàu có nhất của Texas.

17. Murphy – Khu vực cao cấp của Collin County

Khu vực đô thị: Dallas-Fort Worth-Arlington
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 176.156 đô la
Giá trị nhà điển hình: 608.510 đô la

Murphy góp mặt trong danh sách các khu phố giàu có nhất của bang, thể hiện sự phát triển của khu vực Dallas-Fort Worth.

18. Sugar Land – Ngôi sao sáng phía Tây Nam của Houston

Khu vực đô thị: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 174.026 đô la
Giá trị nhà điển hình: 462.592 đô la

Sugar Land, mặc dù xếp thấp hơn về mặt thu nhập, vẫn nằm trong số các khu phố giàu có nổi bật của Texas nhờ vào sự thịnh vượng chung của khu vực đô thị.

19. Leander – Cộng đồng thịnh vượng phía Bắc của Austin

Khu vực đô thị: Austin-Round Rock-Georgetown
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 167.516 đô la
Giá trị nhà điển hình: 455.706 đô la

Leander thể hiện sự hiện diện liên tục của Austin trong danh sách các khu phố giàu có nhất của Texas.

20. Friendswood – Khu vực thịnh vượng phía Đông Nam của Houston

Khu vực đô thị: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Thu nhập trung bình hộ gia đình: 165.294 đô la
Giá trị nhà điển hình: 464.519 đô la

Friendswood hoàn thiện danh sách các khu phố giàu có nhất của Texas, đánh dấu ngưỡng của nhóm thượng lưu này với mức thu nhập trung bình khoảng 165.000 đô la.

Mô hình địa lý trong các khu phố giàu có nhất của Texas

Phân tích các khu phố giàu có nhất của Texas cho thấy rõ sự phân bố theo khu vực. Khu vực đô thị Dallas-Fort Worth-Arlington chiếm ưu thế với mười hai địa phương, chiếm khoảng 60% các khu phố giàu nhất. Houston-The Woodlands-Sugar Land chiếm sáu cộng đồng, trong khi Austin-Round Rock-Georgetown có hai khu phố. Phân bố này phản ánh các mô hình kinh tế rộng hơn của các trung tâm đô thị lớn của Texas, nơi tập trung các hộ thu nhập cao liên quan đến sức mạnh kinh tế khu vực và sự hiện diện của trụ sở các tập đoàn lớn.

Phạm vi thu nhập trong 20 khu phố giàu nhất này — từ 409.677 đô la đến 165.294 đô la mỗi năm — cho thấy sự biến động giàu có đáng kể ngay cả trong tầng lớp thượng lưu này. Tương tự, giá trị trung bình của nhà ở dao động từ 2,4 triệu đô la ở University Park đến khoảng 455.000 đô la ở Leander, minh họa cách thức giá trị bất động sản tương tác với các yếu tố thị trường khu vực và mức độ hấp dẫn của cộng đồng.

Phương pháp nghiên cứu và nguồn dữ liệu

Bảng xếp hạng toàn diện này về các khu phố giàu có nhất của Texas dựa trên nhiều nguồn dữ liệu đáng tin cậy. Các số liệu thu nhập trung bình hộ gia đình lấy từ Khảo sát cộng đồng Mỹ năm 2023, tiêu chuẩn của chính phủ liên bang về thu thập dữ liệu nhân khẩu và kinh tế. Giá trị nhà điển hình phản ánh ước tính năm 2025 được tổng hợp từ các nền tảng bất động sản lớn, cung cấp đánh giá thị trường hiện tại. Phân tích bao gồm tất cả các đô thị của Texas có ít nhất 5.000 hộ, đảm bảo dữ liệu có ý nghĩa thống kê. Tất cả thông tin được tổng hợp và xác minh đến tháng 7 năm 2025, phản ánh dữ liệu mới nhất có sẵn về các khu phố giàu có nhất của Texas vào thời điểm đó.

Hiểu rõ nơi cư trú của những cư dân giàu nhất của Texas cung cấp những cái nhìn quý giá về sức khỏe kinh tế khu vực, động thái thị trường bất động sản và xu hướng đầu tư dân cư trong các cộng đồng thịnh vượng nhất của bang.