Hiểu về Chi phí Tiện ích tại Florida: Những gì 35 thành phố lớn tiết lộ về Chi phí sinh hoạt

Danh tiếng của Florida như một điểm đến hàng đầu dành cho người nghỉ hưu, du khách và cư dân mới là hoàn toàn xứng đáng. Tuy nhiên, một thực tế thường khiến người mới đến bất ngờ: chi phí tiện ích trung bình ở Florida cao hơn đáng kể so với phần lớn người Mỹ phải trả. Với nhiệt độ nóng và độ ẩm liên tục khiến việc sử dụng điều hòa không khí trở thành thường xuyên, cư dân phải đối mặt với hóa đơn điện năng khoảng 18% cao hơn mức trung bình quốc gia, theo phân tích của EnergySage.

Hiểu rõ cách chi phí tiện ích biến động giữa các thành phố ở Florida là điều cần thiết cho bất kỳ ai đang xem xét chuyển đến bang này. GOBankingRates đã tiến hành phân tích toàn diện 35 thành phố lớn của Florida, xem xét không chỉ chi phí nước và điện mà còn cả mức thu nhập hộ gia đình, khoản vay thế chấp và tổng chi phí sinh hoạt để vẽ nên bức tranh tài chính đầy đủ.

Tại sao hóa đơn tiện ích của Florida lại cao hơn mức trung bình quốc gia

Nguyên nhân chính đơn giản: khí hậu. Khí hậu cận nhiệt đới và nhiệt đới của Florida có nghĩa là điều hòa hoạt động quanh năm, không chỉ theo mùa như ở các bang lạnh hơn. Ngoài nhiệt độ, còn có nhiều yếu tố khác thúc đẩy tiêu thụ và chi phí tiện ích tăng cao. Nhà cũ với cách cách nhiệt kém, máy bơm hồ bơi hoạt động liên tục, hệ thống làm mát trung tâm công suất lớn đều góp phần vào hóa đơn hàng tháng vượt xa chuẩn quốc gia. Diện tích lớn cộng với việc sử dụng nhiều thiết bị gia dụng càng làm vấn đề thêm trầm trọng.

Hạ tầng năng lượng của bang phải đáp ứng nhu cầu liên tục này, và các chi phí đó được chuyển trực tiếp cho cư dân qua các hóa đơn hàng tháng. Đối với các gia đình dự tính chuyển đến Florida, khoản chi này cần được cân nhắc kỹ lưỡng — nó thường gây ngạc nhiên cho những người chuyển từ các bang phía Bắc hoặc các khu vực khí hậu ôn hòa hơn.

Sự phân chia địa lý: Nơi tập trung chi phí tiện ích

Phân tích dữ liệu năm 2024 cho thấy các mẫu hình thú vị giữa các trung tâm dân cư lớn của Florida. Một số thành phố luôn trả nhiều hơn, trong khi những nơi khác duy trì chi phí tiện ích tương đối vừa phải mặc dù danh tiếng chung của Florida về chi phí năng lượng cao.

Springhill và Clearwater nằm ở mức cao của phạm vi chi phí tiện ích, với chi phí hàng tháng lần lượt là 397 đô la và 398 đô la. Gainesville, một ngoại lệ đáng chú ý khác, người dân phải trả 400 đô la mỗi tháng cho tiện ích — trong số cao nhất được theo dõi. Những con số này trái ngược với Port Saint Lucie, nơi chi phí tiện ích trung bình hàng tháng là 356 đô la, và Miami, nơi cư dân trả 362 đô la.

Chi phí trung bình của tiện ích ở Florida có ý nghĩa gì đối với người thuê và người mua nhà

Đối với những người đánh giá chi phí di chuyển, dữ liệu cho thấy tỷ lệ thu nhập so với chi phí tiện ích khác nhau đáng kể giữa các khu vực. Boca Raton và Coral Springs, nơi có các hộ gia đình có thu nhập cao hơn (lần lượt là 95.570 đô la và 87.488 đô la), đã cân bằng chi phí tiện ích cao hơn nhờ thu nhập hộ gia đình lớn hơn. Ngược lại, các thành phố như Gainesville — với thu nhập hộ gia đình trung bình là 43.783 đô la — phải đối mặt với gánh nặng tiện ích tỷ lệ thuận cao hơn.

Các trung tâm dân cư lớn nhất kể câu chuyện riêng của mình. Miami, với 443.665 cư dân, trung bình trả 362 đô la mỗi tháng cho tiện ích. Jacksonville, thành phố đông dân nhất của Florida với 950.203 cư dân, ghi nhận mức 390 đô la mỗi tháng. Tampa, với 388.768 cư dân, trả trung bình 365 đô la. Orlando, với dân số ngày càng tăng 307.738 người, phải trả 388 đô la hàng tháng.

Những khoản chi này cộng dồn khi kết hợp với chi phí nhà ở. Khoản vay thế chấp trung bình dao động từ 1.779 đô la ở Tallahassee đến 4.338 đô la ở Boca Raton, với tổng chi phí sinh hoạt hàng tháng từ 3.750 đô la ở Tallahassee đến 6.523 đô la ở Boca Raton.

So sánh từng thành phố: Tổng quan toàn bang

Các thành phố có chi phí tiện ích thấp nhất: Port Saint Lucie có chi phí tiện ích thấp nhất với 356 đô la mỗi tháng, theo sau là Miami với 362 đô la và Deerfield Beach cùng Pompano Beach mỗi nơi 364 đô la. Đây là những lựa chọn có chi phí tiện ích hợp lý nhất trong các thành phố lớn của Florida.

Thị trường trung bình: Phần lớn các thành phố được theo dõi của Florida nằm trong khoảng 365-375 đô la mỗi tháng, bao gồm các cộng đồng đã ổn định như Fort Lauderdale (365), Tampa (365), Boca Raton (365), Riverview (370), Fort Myers (370) và Palm Bay (370).

Thị trường có chi phí tiện ích cao hơn: Brandon, Deltona và Lakeland nằm ở mức cao của chi phí tiêu chuẩn, từ 372-373 đô la, trong khi Springhill, Clearwater, Lehigh Acres, Gainesville và Tallahassee đều vượt qua mức 392-406 đô la mỗi tháng.

Kích thước dân số có mối liên hệ hạn chế với chi phí tiện ích. Jacksonville, thành phố lớn nhất bang, duy trì mức trung bình là 390 đô la, trong khi Springhill nhỏ hơn nhiều lại vượt qua hầu hết các trung tâm lớn với 397 đô la.

Mức thu nhập và bối cảnh khả năng chi trả

Thu nhập trung bình của hộ gia đình biến đổi rất lớn giữa 35 thành phố này, ảnh hưởng đến cách cư dân trải nghiệm chi phí tiện ích. Các hộ gia đình ở các khu giàu có như Boca Raton (thu nhập trung bình 95.570 đô la) và Coral Springs (87.488 đô la) kiếm được nhiều hơn đáng kể so với các khu như Gainesville (43.783 đô la) hoặc Hialeah (49.531 đô la), khiến chi phí tiện ích giống nhau lại tạo ra gánh nặng tài chính khác nhau rõ rệt.

Riverview, Palm Coast, Deltona và Brandon nổi bật là các lựa chọn phù hợp hơn, kết hợp mức thu nhập trung bình từ 62.000 đến 72.000 đô la với chi phí tiện ích hợp lý (365-373 đô la), phù hợp cho các hộ gia đình trung lưu.

Hiểu rõ tổng chi phí sinh hoạt ngoài tiện ích

Trong khi chi phí tiện ích thu hút sự chú ý, để đánh giá toàn diện chi phí sinh hoạt, cần xem xét các khoản chi khác như nhà ở, thực phẩm, vận chuyển và chi phí sinh hoạt chung. Trung bình, chi phí nhà ở, thực phẩm, vận chuyển và sinh hoạt chung dao động từ 3.750 đô la ở Tallahassee đến 6.523 đô la ở Boca Raton trong số 35 thành phố này.

Đáng chú ý, chi phí tiện ích chỉ là một phần trong tổng chi phí sinh hoạt, thường chiếm khoảng 8-10% tổng chi tiêu hàng tháng của hầu hết các thành phố của Florida này. Khi cộng thêm khoản vay thế chấp hoặc tiền thuê nhà, tiện ích trở thành một phần trong phép tính tài chính lớn hơn của các cư dân tiềm năng.

Phương pháp dữ liệu và nguồn tham khảo

Phân tích này dựa trên nhiều nguồn đáng tin cậy được tổng hợp trong giữa năm 2024. Dữ liệu dân số, đặc điểm hộ gia đình và thu nhập lấy từ Khảo sát cộng đồng của Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ. Chỉ số chi phí sinh hoạt được lấy từ Sperling’s BestPlaces và các chỉ số sống động từ AreaVibes. Giá trị nhà và tính toán vay thế chấp dựa trên dữ liệu Chỉ số Giá trị Nhà của Zillow, giả định khoản đặt cọc 10% và lãi suất vay thế chấp 30 năm trung bình quốc gia từ Dữ liệu Kinh tế của Cục Dự trữ Liên bang. Dữ liệu chi phí tiện ích bao gồm nhiều thành phần — điện, khí tự nhiên, nước, thoát nước và thu gom rác — lấy từ Khảo sát Chi tiêu Người tiêu dùng của Cục Thống kê Lao động, theo dõi các mẫu chi tiêu thực tế của cư dân qua các danh mục này.

Lập kế hoạch chuyển đến Florida: Chi phí tiện ích là một yếu tố

Đối với các cư dân tiềm năng và những ai đang xem xét các yếu tố kinh tế của việc di chuyển, chi phí trung bình của tiện ích ở Florida cần được xem xét, nhưng không nên quyết định duy nhất dựa vào đó. Các cộng đồng nhỏ hơn như Port Saint Lucie và các khu vực trung bình cung cấp chi phí tiện ích thấp hơn mà không hy sinh các tiện ích đô thị. Các thành phố lớn như Jacksonville và Tampa cung cấp hạ tầng quy mô dân số mặc dù chi phí tiện ích cao hơn mức trung bình quốc gia.

Hiểu rõ phân tích 35 thành phố này giúp đưa ra quyết định thông thái. Dù ưu tiên chi phí tiện ích thấp nhất hay cân nhắc nhiều yếu tố chi phí, các đô thị đa dạng của Florida đều có các lựa chọn phù hợp với các hồ sơ tài chính khác nhau. Điều quan trọng là nhận thức rõ: cư dân Florida phải trả nhiều hơn cho điện và nước so với phần lớn người Mỹ, và việc lên kế hoạch cho thực tế này sẽ giúp ổn định tài chính sau khi chuyển đến Bang Nắng.