15 Nơi Đáng Sống Nhất An Toàn Và Phù Hợp Túi Tiền Nhất Trên Toàn Nước Mỹ: Hướng Dẫn Đến Các Cộng Đồng Tiết Kiệm

Tìm một nơi kết hợp cả khả năng chi trả và an toàn không dễ trong thị trường nhà ở ngày nay. Tuy nhiên, trên khắp Hoa Kỳ, có những cộng đồng thành công trong việc đáp ứng cả hai tiêu chí này. Chúng tôi đã xác định 15 nơi cư trú vừa hợp túi tiền vừa an toàn, nơi bạn có thể tận hưởng tỷ lệ tội phạm thấp mà không phải chi tiêu quá nhiều cho nhà ở.

Phân tích này dựa trên dữ liệu toàn diện từ thống kê tội phạm của FBI, định giá nhà của Zillow, Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ và các nguồn uy tín khác. Nghiên cứu đã chọn các cộng đồng có dân số ít nhất 10.000 người, sau đó lọc theo các tiêu chí an toàn và chi phí sinh hoạt tổng thể để xác định những nơi thực sự mang lại lợi ích tốt nhất của cả hai thế giới.

Ohio Chiếm Ưu Thế: Tại sao Bang Này Có Bảy Đối Thủ Đứng Đầu

Phát hiện nổi bật nhất? Bảy trong số mười lăm nơi cư trú an toàn và hợp túi tiền nhất nằm ở Ohio. Bang Trung Tây này đã trở thành trung tâm bất ngờ cho những người tìm kiếm cộng đồng kinh tế nhưng vẫn an toàn. Từ New Philadelphia ở phía đông đến Mount Vernon ở trung tâm, các cộng đồng Ohio liên tục có giá trị nhà dưới 230.000 USD với chi phí sinh hoạt hàng năm từ 35.000 đến 40.000 USD.

Các địa phương hàng đầu của Ohio bao gồm:

• New Philadelphia đứng đầu danh sách với giá trị trung bình căn nhà 186.258 USD và chi phí hàng năm chỉ 35.549 USD, là lựa chọn phù hợp nhất về ngân sách
• Parma Heights có khả năng sống tốt (điểm 71/100) với khoản vay hàng tháng khoảng 1.163 USD
• Berea mang lại giá trị tuyệt vời với giá trung bình căn nhà 220.573 USD và điểm khả năng sống 77
• Mount Vernon cân bằng giữa khả năng chi trả và an toàn, với tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp chỉ 0,42 trên 1.000 cư dân
• Hamilton có quy mô cộng đồng lớn hơn (63.124 cư dân) trong khi vẫn duy trì tỷ lệ tội phạm thấp và chi phí hợp lý
• Brunswick và North Ridgeville hoàn thiện bức tranh mạnh mẽ của Ohio với giá trị nhà từ 300.000 đến 313.000 USD và hồ sơ an toàn vững chắc

Mô hình chung của các thị trấn Ohio này cho thấy các cộng đồng nhỏ đến trung bình có thể cung cấp giá trị vượt trội—khi khoản vay của bạn có thể dao động quanh 1.300-1.600 USD mỗi tháng, thấp hơn nhiều so với trung bình quốc gia.

Đa Dạng Vùng Miền: Vượt Ra Ngoài Trung Tây

Trong khi Ohio chiếm ưu thế về số lượng, các khu vực khác của Mỹ cũng có lợi thế riêng cho những ai tìm kiếm nơi sống vừa túi tiền vừa an toàn.

Miền Nam và Tây Nam:

San Elizario, Texas thể hiện rõ nét khả năng chi trả khi giá trung bình căn nhà chỉ 167.333 USD và khoản vay hàng tháng dưới 1.000 USD. Mặc dù điểm khả năng sống (62) khá trung bình, tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,10 trên 1.000 cư dân khiến nơi này cực kỳ an toàn.

Vùng Trung Tây phía Bắc:

New Ulm, Minnesota nổi bật với tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp nhất trong số mười lăm cộng đồng, chỉ 0,29 trên 1.000 cư dân. Kết hợp với giá nhà trung bình 222.693 USD và chi phí hàng năm 36.361 USD, nơi này hấp dẫn những người ưu tiên an toàn cùng khả năng chi trả.

Những viên ngọc ẩn của Indiana:

Yorktown, Indiana cung cấp một trung gian hấp dẫn với giá nhà 218.330 USD và chi phí sinh hoạt hàng năm cạnh tranh là 37.332 USD, là lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình tìm kiếm sự ổn định của miền Trung Tây.

Pennsylvania và Michigan:

Butler, Pennsylvania và Trenton, Michigan mở rộng danh sách về mặt địa lý. Trenton nổi bật đặc biệt với điểm khả năng sống 86—cao nhất trong số mười lăm cộng đồng—cho thấy cư dân đánh giá cao chất lượng cuộc sống tổng thể mặc dù tỷ lệ tội phạm trung bình hơn.

Khu vực Đông Bắc:

Orono, Maine hoàn thiện bức tranh đa dạng về địa lý, cung cấp một lựa chọn ven biển New England với giá trị trung bình căn nhà 295.752 USD và tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp đáng kể là 0,18 trên 1.000.

Illinois:

Edwardsville, Illinois đạt điểm khả năng sống cao nhất (90) cùng với giá trị nhà hợp lý là 302.677 USD và tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp nhất trong các khu vực có dân số lớn hơn (0,30 trên 1.000).

Hiểu Rõ Dữ Liệu: Điều Gì Khiến Các Cộng Đồng Này Khác Biệt

Các chỉ số xác định “nơi cư trú vừa túi tiền và an toàn” cần được giải thích rõ:

Chỉ số Chi phí Sinh hoạt: Chi phí hàng năm tính gồm nhà ở (thành phần lớn nhất), tiện ích, thực phẩm, vận chuyển và các nhu yếu phẩm khác. Các cộng đồng trong danh sách này có chi phí từ 35.549 đến 45.323 USD mỗi năm—rất thấp so với trung bình quốc gia cho các khu vực trung bình đến lớn.

Bối cảnh Tỷ lệ Tội phạm: Tỷ lệ tội phạm bạo lực (từ 0,10 đến 0,69 trên 1.000 cư dân) và tội phạm về tài sản cung cấp các góc nhìn khác nhau về mức độ an toàn. Đáng chú ý, nhiều cộng đồng có tỷ lệ tội phạm về tài sản cao hơn nhưng tỷ lệ tội phạm bạo lực vẫn rất thấp, cho thấy các hồ sơ rủi ro khác nhau cần xem xét dựa trên ưu tiên của bạn.

Điểm Khả năng Sống: Các điểm số tổng hợp này (từ 62 đến 90) tích hợp các yếu tố ngoài tội phạm và chi phí—bao gồm trường học, việc làm, giải trí và đặc điểm cộng đồng. Điểm cao không luôn đồng nghĩa với chi phí thấp nhất, mà thể hiện chất lượng cuộc sống tổng thể.

Giá trị Nhà và Ước tính Vay Mượn: Giá trị trung bình của nhà riêng lẻ giúp xác định khoản đặt cọc ban đầu, trong khi ước tính khoản vay hàng tháng (tính theo lãi suất tiêu chuẩn) cho thấy nghĩa vụ trả nợ chính của bạn trước khi tính thuế và bảo hiểm.

Bảng Xếp Hạng Hoàn Chỉnh: Hướng Dẫn Tham Khảo Của Bạn

Những Điểm Nhấn Chính: Các Xu Hướng Đáng Chú Ý

Một số xu hướng quan trọng rút ra từ phân tích này:

Điểm Ngọt Về Chi Phí: Hầu hết các cộng đồng trong bảng xếp hạng này duy trì chi phí hàng năm dưới 45.000 USD, với giá nhà trung bình từ 167.000 đến 313.000 USD. Sự kết hợp này vẫn rất khả thi ngoài các trung tâm đô thị lớn.

Tội phạm và Quy mô Dân số: Các cộng đồng trong danh sách này có dân số từ 10.123 đến 63.124 người. Trái với giả định, cả các thị trấn nhỏ và thành phố trung bình đều có thể duy trì hồ sơ an toàn xuất sắc. Quy mô dân số không phải là yếu tố quyết định duy trì an ninh.

Phân bổ Địa lý: Ngoài sự thống trị của Ohio, các cộng đồng miền Trung Tây và miền Nam nổi bật, cho thấy các khu vực này có nền tảng chi phí sinh hoạt tốt hơn so với các vùng ven biển.

Thành phần Chất lượng Cuộc sống: Edwardsville (90) và Trenton (86) cho thấy rằng những nơi vừa túi tiền và an toàn nhất thường có các tiện ích cộng đồng mạnh mẽ, cho thấy nền kinh tế địa phương phát triển và cộng đồng tích cực.

Quyết Định Của Bạn

Lựa chọn trong số các nơi cư trú vừa túi tiền và an toàn này đòi hỏi cân nhắc nhiều yếu tố:

• Ngân sách: Khoản đặt cọc của bạn phù hợp với giá trị nhà này chứ?
• Việc làm: Bạn có thể làm việc từ xa hay cộng đồng này có thị trường việc làm phù hợp?
• Khí hậu và địa lý: Bạn thích mùa đông miền Trung Tây, nhiệt đới Texas hay vùng ven biển Maine?
• Quy mô cộng đồng: Bạn thích sống trong thị trấn nhỏ (dưới 20.000) hay thành phố trung bình?
• Trường học và gia đình: Nếu giáo dục quan trọng, hãy kiểm tra xếp hạng các quận riêng lẻ

Nghiên cứu này, dựa trên dữ liệu năm 2025 được tổng hợp từ thống kê tội phạm FBI, định giá nhà Zillow, dữ liệu dân số từ Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ và dữ liệu kinh tế từ Cục Thống kê Lao động, là một bức tranh tổng thể về những cộng đồng tiềm năng nhất của Mỹ dành cho những ai cân bằng giữa khả năng chi trả và an toàn.

15 địa phương được đề cập ở đây chứng minh rằng việc tìm kiếm nơi cư trú vừa túi tiền và an toàn có thể thành hiện thực—bạn chỉ cần vượt ra ngoài các thành phố ven biển lớn, nơi chi phí nhà ở chiếm phần lớn ngân sách hộ gia đình.