Người sáng lập Aave đầu tư biệt thự cao cấp tại Notting Hill, tín hiệu điều chỉnh thị trường ngược dòng

Thị trường nhà ở cao cấp tại London đang đối mặt với áp lực chưa từng có. Một loạt chính sách thuế do chính phủ đảng Lao động Anh thực thi sau khi lên nắm quyền — bao gồm tăng thuế chuyển nhượng và bãi bỏ ưu đãi thuế cho cư dân nước ngoài có giá trị ròng cực cao — đã gây ra cú sốc lớn đối với thị trường bất động sản từng phát triển rực rỡ này. Theo dự báo của ngành, vào đầu năm 2026, số lượng giao dịch bất động sản trị giá trên 5 triệu bảng đã giảm khoảng 40% so với năm ngoái, khiến thị trường rơi vào trạng thái suy thoái rõ rệt.

Trong bối cảnh thị trường như vậy, một khoản đầu tư bất động sản của nhà sáng lập nền tảng DeFi Aave, Stani Kulečov, lại trở thành điểm nhấn đặc biệt.

Giao dịch biệt thự trị giá 22 triệu bảng tại Notting Hill

Theo báo cáo của BlockBeats, vào mùa thu năm ngoái, Stani Kulečov đã hoàn thành một giao dịch bất động sản quan trọng tại khu vực nổi tiếng Notting Hill, London. Ngôi nhà riêng năm tầng theo phong cách Victoria này đã được bán với giá cuối cùng là 22 triệu bảng — giảm khoảng 2 triệu bảng so với giá chào ban đầu. Mức giá này vẫn nằm trong top các giao dịch cao nhất tại thị trường siêu sang của London trong vòng một năm qua, đồng thời là một trong những thương vụ có trọng lượng lớn nhất tại khu vực này.

Ngôi nhà đặc biệt này nằm ở vị trí vàng của Notting Hill, sở hữu tầm nhìn rộng hiếm có trong trung tâm thành phố. Thú vị là, Kulečov giữ thái độ kín đáo về thương vụ này, không đưa ra bình luận công khai cũng như không tiết lộ động cơ cụ thể đằng sau việc mua bán.

Điểm sáng hiếm hoi trong bối cảnh thị trường khó khăn

Điều khiến khoản đầu tư của Kulečov đáng chú ý chính là bối cảnh thời điểm đó. Thị trường nhà cao cấp London đang chịu tác động sâu sắc từ các chính sách thuế mới của chính phủ Anh. Việc tăng thuế chuyển nhượng trực tiếp làm tăng chi phí mua nhà, trong khi việc bãi bỏ ưu đãi thuế cho cư dân nước ngoài và người có giá trị ròng cực cao càng làm giảm khả năng mua của các nhà đầu tư quốc tế.

Các yếu tố này cộng hưởng khiến khối lượng giao dịch bất động sản cao cấp tại London sụt giảm mạnh. Trong bối cảnh thị trường chung đang trì trệ, thương vụ trị giá 22 triệu bảng của Kulečov như một luồng gió mới — chứng minh rằng, ngay cả trong điều kiện thị trường đầy thử thách nhất, vẫn còn có các nhà đầu tư giữ vững niềm tin vào giá trị dài hạn của các khu vực biểu tượng như Notting Hill. Giao dịch này được các chuyên gia trong ngành xem như một tín hiệu tích cực, cho thấy dù thị trường gặp khó khăn, vẫn còn nhiều người lạc quan về triển vọng của thị trường nhà cao cấp London.