Các cộng đồng giàu có nhất của Arizona: Nơi các khu vực đô thị Phoenix-Mesa-Chandler và Tucson thể hiện sự thịnh vượng đỉnh cao

Các khu vực giàu có nhất của Arizona tập trung quanh hai vùng đô thị rõ ràng — khu vực rộng lớn Phoenix-Mesa-Chandler và vùng đô thị Tucson. Sử dụng dữ liệu tổng hợp từ Khảo sát cộng đồng của Cục Thống kê Hoa Kỳ năm 2023 và định giá bất động sản hiện tại của Zillow, chúng tôi đã xác định 20 khu ngoại ô thịnh vượng nhất dựa trên các chỉ số thu nhập trung bình của hộ gia đình.

Địa lý của sự giàu có: Hai khu vực đô thị chiếm ưu thế

Vùng đô thị Phoenix-Mesa-Chandler chiếm lĩnh bức tranh với 14 trong 20 vị trí hàng đầu, trong khi khu vực Tucson chiếm 6 vị trí còn lại — bao gồm cả khu ngoại ô giàu có nhất toàn bang. Sự tập trung này phản ánh cả phân bổ dân số và cơ hội kinh tế giữa hai trung tâm đô thị lớn nhất của Arizona.

Vùng Phoenix-Mesa-Chandler: 14 cộng đồng của những người có thu nhập cao

Vị trí trung bình cao (Vị trí 20-15)

Bắt đầu từ điểm nhập cảnh, Surprise dẫn đầu nhóm này với thu nhập trung bình của hộ gia đình là 107.511 đô la và giá trị trung bình nhà ở khoảng 432.562 đô la. Maricopa theo sát với thu nhập hộ gia đình 108.500 đô la, với giá trị bất động sản trung bình là 359.461 đô la — tạo ra một đề xuất giá trị hấp dẫn. Sun Tan Valley duy trì mức thu nhập tương tự ở mức 108.603 đô la, trong khi Buckeye tăng lên 113.682 đô la thu nhập trung bình của hộ gia đình và giá trị nhà trung bình là 404.585 đô la. Nhóm này kết thúc với Sahuarita (liên kết kỹ thuật với Tucson với thu nhập 117.690 đô la) và Gold Canyon, đạt mức thu nhập trung bình của hộ gia đình là 119.660 đô la với giá trị nhà cao cấp là 495.631 đô la.

Vị trí trung cấp cao (Vị trí 14-9)

Peoria gia nhập nhóm này với thu nhập hộ gia đình 119.995 đô la và giá trị nhà trung bình là 499.551 đô la, trong khi Goodyear vượt qua 121.000 đô la với nhà ở có giá trị gần 478.411 đô la. Sức mạnh của khu vực Phoenix-Mesa-Chandler trở nên rõ ràng với Chandler có thu nhập trung bình của hộ gia đình là 134.123 đô la và giá trị nhà trung bình là 542.177 đô la. Fountain Hills thể hiện sự tăng trưởng vượt trội về bất động sản với giá trị 753.411 đô la và thu nhập trung bình của hộ gia đình là 140.542 đô la, cho thấy vị trí cao cấp trong các khu ngoại ô của khu vực.

Vị trí cao cấp (Vị trí 7-4)

Anthem đứng ở mức 143.659 đô la thu nhập trung bình của hộ gia đình và giá trị nhà là 577.257 đô la. Gilbert củng cố danh tiếng của khu vực với thu nhập hộ gia đình 145.526 đô la và giá trị bất động sản 581.829 đô la. New River vươn vào nhóm cao cấp với thu nhập trung bình của hộ gia đình là 159.599 đô la, được hỗ trợ bởi giá trị nhà ấn tượng là 766.561 đô la.

Đỉnh cao (Vị trí 3-2)

Queen Creek đạt 162.363 đô la thu nhập trung bình của hộ gia đình với nhà ở có giá trị 640.576 đô la, trong khi Scottsdale củng cố vị trí như viên ngọc quý của khu vực với thu nhập trung bình của hộ gia đình là 168.679 đô la và giá trị nhà cao cấp là 938.118 đô la.

Khu vực đô thị Tucson: Sáu cộng đồng thịnh vượng

Thịnh vượng cấp cao

Vail và Marana đều vượt quá 130.000 đô la thu nhập trung bình của hộ gia đình, với giá trị bất động sản lần lượt là 421.260 đô la và 444.345 đô la. Oro Valley nâng cao hơn nữa với thu nhập hộ gia đình 133.439 đô la và giá trị nhà là 531.670 đô la, phản ánh sự hấp dẫn ngày càng tăng của khu vực đối với cư dân giàu có.

Đỉnh cao khu vực

Tanque Verde đạt 157.326 đô la thu nhập trung bình của hộ gia đình, với nhà có giá trị 679.407 đô la — thể hiện tiềm năng tăng giá đáng kể trên thị trường Tucson. Tuy nhiên, Catalina Foothills chiếm vị trí số 1 của bang với thu nhập trung bình 170.897 đô la và giá trị nhà trung bình là 761.048 đô la, vượt xa Scottsdale về mặt thu nhập mặc dù khu ngoại ô Phoenix có giá trị bất động sản cao hơn tuyệt đối.

Những điểm chính dành cho người mua và nhà đầu tư tiềm năng

Dữ liệu cho thấy trong khi Phoenix-Mesa-Chandler chiếm ưu thế về số lượng và giá trị bất động sản cao cấp (đặc biệt là Scottsdale), các cộng đồng hàng đầu của Tucson — đặc biệt là Catalina Foothills — có mức thu nhập ngang hoặc vượt qua. Điều này cho thấy các mô hình tạo ra của cải đa dạng giữa các khu vực đô thị của Arizona, mỗi khu vực mang đến những đặc điểm phong cách sống và đầu tư riêng biệt liên quan đến điều kiện môi trường và hồ sơ cộng đồng của họ.

Phương pháp: Phân tích dựa trên các khu ngoại ô của Arizona có hơn 5.000 hộ gia đình, sử dụng dữ liệu thu nhập trung bình của hộ gia đình từ Khảo sát cộng đồng của Cục Thống kê Hoa Kỳ năm 2023 và định giá bất động sản năm 2025 từ Zillow. Dữ liệu tổng hợp tính đến ngày 19 tháng 8 năm 2025.