Tạo ra $1K Hàng tháng: Các chiến lược xây dựng nguồn thu nhập thụ động

Tạo thu nhập thụ động đòi hỏi nỗ lực và lập kế hoạch ban đầu, nhưng khi đã thiết lập, nó mang lại lợi ích tài chính liên tục mà không cần can thiệp thường xuyên. Nhiều chuyên gia khuyên bắt đầu một cách khiêm tốn — thêm 1.000 đô la mỗi tháng có thể là nền tảng để tích lũy tài sản lâu dài. Theo chuyên gia tài chính Erika Kullberg, người sáng lập Erika.com, có nhiều con đường để đạt được mục tiêu này.

Xây dựng dòng tiền ổn định thông qua các tài sản trả cổ tức

Một phương pháp cơ bản liên quan đến việc phân bổ vốn vào các tài sản tạo dòng tiền. Cổ phiếu trả cổ tức và Quỹ đầu tư bất động sản (REITs) phân phối thu nhập đều đặn mà không cần quản lý tích cực.

“Những tài sản này mang lại dòng tiền ổn định dưới dạng cổ tức hoặc thu nhập cho thuê,” Kullberg giải thích. “Nghiên cứu các công ty hoặc quỹ có hồ sơ thành tích đã được chứng minh, sau đó mở tài khoản tại các công ty môi giới uy tín như Vanguard hoặc Fidelity. Thông qua các khoản đóng góp đều đặn và tái đầu tư cổ tức, thu nhập thụ động của bạn sẽ cộng dồn theo thời gian.”

Các nền tảng như Arrived hoặc Fundrise cung cấp quyền truy cập vào các bất động sản thương mại và dân cư. Trong khi thời gian đầu tư dài hơn thường mang lại lợi nhuận tốt hơn, bạn cũng có thể mua trực tiếp cổ phiếu REIT — ví dụ như Iron Mountain (NYSE: IRM) và Blackstone Mortgage Trust (NYSE: BXMT). Bắt đầu với số tiền bạn cảm thấy thoải mái cam kết, sau đó tái đầu tư lợi nhuận để tăng trưởng nhanh hơn.

Kiếm tiền từ tài sản kỹ thuật số

Nếu đầu tư truyền thống không phải là trọng tâm của bạn hoặc vốn hạn chế, việc tạo sản phẩm kỹ thuật số là một lựa chọn thay thế. “Các tài sản kỹ thuật số như sách điện tử, khóa học trực tuyến và tài liệu in có thể được sản xuất một lần và bán đi nhiều lần với nỗ lực tối thiểu liên tục,” Kullberg lưu ý.

Các nền tảng như Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy và Etsy cung cấp kênh phân phối. Trong khi việc thiết lập ban đầu đòi hỏi công sức và đầu tư marketing, các sản phẩm kỹ thuật số thành công có thể tạo ra dòng thu nhập thụ động đáng kể.

Tạo thu nhập qua cho vay và huy động vốn cộng đồng

Các nền tảng cho vay peer-to-peer và huy động vốn cộng đồng bất động sản là những con đường khác. “Các cơ chế này cho phép bạn cho vay vốn hoặc đầu tư vào bất động sản trong khi nhận về lợi nhuận dựa trên lãi suất,” theo Kullberg.

Cho vay peer-to-peer thường tạo ra lợi nhuận hàng năm từ 5-9%, với một số nhà đầu tư báo cáo lợi nhuận trên 10% mỗi năm. Ví dụ, một khoản đầu tư 140.000 đô la với lợi nhuận 9% hàng năm sẽ tạo ra khoảng 1.000 đô la mỗi tháng. Mặc dù đòi hỏi vốn lớn, bạn có thể bắt đầu nhỏ hơn và dần dần tái đầu tư lợi nhuận.

Các con đường thu nhập thụ động bổ sung

Ngoài các phương pháp chính, Kullberg còn xác định một số cách bổ sung:

• Tiếp thị liên kết — kiếm hoa hồng bằng cách quảng bá sản phẩm hoặc dịch vụ
• Tạo nội dung — duy trì blog, kênh YouTube hoặc nền tảng mạng xã hội
• Kiếm tiền từ bất động sản — cho thuê xe, không gian lưu trữ hoặc căn hộ
• Tiếp thị qua email — xây dựng danh sách người đăng ký dựa trên nội dung và đề xuất sản phẩm được chọn lọc

Hầu hết các phương pháp này yêu cầu thời gian thiết lập ban đầu nhưng ít vốn liên tục. Các kênh tạo nội dung (YouTube, blogging) thường hoạt động với chi phí ban đầu bằng 0, mặc dù đầu tư tùy chọn vào thiết bị ghi hình hoặc chỉnh sửa có thể nâng cao chất lượng.

Các yếu tố về thuế và tài chính

Thu nhập thụ động vẫn phải chịu thuế, với mức thuế phụ thuộc vào loại thu nhập và số tiền kiếm được. Các khoản khấu trừ chiến lược — chẳng hạn như khấu hao tài sản cho thuê — có thể giảm thiểu nghĩa vụ thuế. Tham khảo ý kiến chuyên gia thuế để đảm bảo cấu trúc tối ưu cho các dòng thu nhập của bạn.

Con đường để đạt 1.000 đô la thu nhập thụ động hàng tháng kết hợp phân bổ tài sản chiến lược, tái đầu tư đều đặn và đa dạng hóa nguồn thu nhập. Bắt đầu sớm và duy trì kỷ luật sẽ cộng hưởng tài chính độc lập theo thời gian.