6 Thị trường giá phải chăng nơi người mua có ý thức về ngân sách có thể mua được căn hộ dưới 100.000 đô la

Bạn đang muốn mua căn hộ 2 phòng ngủ đầu tiên để bán gần tôi mà không phá vỡ ngân sách? Thách thức là thật trong thị trường ngày nay. Trong khi giá trung bình căn hộ tại các đô thị lớn của Mỹ tăng từ 161.500 đô la ở Cleveland, Ohio đến mức đáng kinh ngạc 800.000 đô la ở San Francisco, vẫn còn những khu vực thực sự phù hợp túi tiền cho những người mua thông thái sẵn sàng tìm kiếm chiến lược.

Hiểu các lựa chọn mua căn hộ của bạn

Trước khi đi vào các thị trường cụ thể, hãy làm rõ bạn thực sự đang mua gì. Một căn hộ chung cư nghĩa là bạn sở hữu giấy chứng nhận quyền sở hữu của đơn vị riêng của mình—hãy nghĩ nó như một căn hộ dưới một cấu trúc sở hữu khác. Điều này khác với hợp tác sở hữu (co-op), nơi bạn mua cổ phần trong tòa nhà thay vì sở hữu trực tiếp bất động sản. Đối với người thuê nhà xem xét con đường “thuê để mua”, đây vẫn là một lựa chọn khả thi để sở hữu căn hộ ở một số thị trường.

Điểm khác biệt chính là: căn hộ chung cư thường linh hoạt hơn cho việc cho thuê lại trong tương lai, trong khi hợp tác sở hữu đặt ra các quy trình phê duyệt của ban quản trị nghiêm ngặt hơn và thường giới hạn việc cho thuê trong vòng tối đa hai năm.

Nơi các căn hộ giá rẻ vẫn còn tồn tại

Nghiên cứu của PropertyUnder50k.com đã xác định sáu thị trường nơi việc tìm một căn hộ dưới 100.000 đô la vẫn còn khả thi thực sự. Dưới đây là lý do mỗi địa điểm hấp dẫn đối với những người mua tiết kiệm:

Austin, Texas: Nơi Tăng Trưởng Gặp Gỡ Phù Hợp Túi Tiền

Thủ phủ sôi động của Texas đã thu hút sự phát triển kinh tế đáng kể gần đây, nhưng các khu phố ở ngoại ô thành phố và các khu dân cư cũ vẫn cung cấp căn hộ và căn hộ chung cư trong phạm vi dưới $100K . Bạn sẽ không tìm thấy các giao dịch này trung tâm thành phố, nhưng đi ra ngoài và các lựa chọn sẽ xuất hiện.

Cincinnati, Ohio: Điểm Ngọt Về Phù Hợp Túi Tiền Trung Tây

Trong số các thành phố thân thiện với túi tiền nhất của Mỹ, thị trường bất động sản của Cincinnati mang lại sự đa dạng thực sự. Kho hàng căn hộ và căn hộ chung cư dưới 100.000 đô la vẫn còn khá dễ tiếp cận so với các đối thủ ven biển, khiến đây trở thành điểm đến hợp lý cho những người mua chú trọng giá trị.

Indianapolis, Indiana: Giải Pháp Ngoại Ô

Giống như người hàng xóm Ohio của mình, Indianapolis duy trì mức giá phù hợp với Midwest. Điểm đặc biệt? Căn hộ $100K của bạn có khả năng nằm ở các khu ngoại ô thay vì các khu trung tâm. Nhưng sự đánh đổi này mang lại sức mua thực sự cho người mua lần đầu.

Orlando, Florida: Lợi Thế Cung Cấp Căn Hộ

Nguồn cung căn hộ chung cư của Orlando dồi dào tạo ra áp lực giảm giá tự nhiên. Trong khi các căn cao cấp có giá cao hơn, lượng hàng tồn kho lớn có nghĩa là những người mua kiên nhẫn có thể tìm thấy các $100K . Mặc dù các lựa chọn tăng lên đáng kể ở mức giá cao hơn một chút.

Portland, Oregon: Ngoài Ranh Giới Trung Tâm

Việc tìm một căn hộ 2 phòng ngủ để bán gần trung tâm thời thượng của Portland dưới $100K yêu cầu mở rộng phạm vi tìm kiếm của bạn. Các khu ngoại ô và vùng lân cận vẫn cung cấp sự phù hợp túi tiền thực sự mà không làm giảm tính ổn định của thị trường.

Salt Lake City, Utah: Ổn Định Thị Trường Ổn Định

Thủ đô của Utah kết hợp mức giá hợp lý với dự đoán thị trường ổn định. Các lựa chọn căn hộ ngoại ô và xung quanh thường giảm xuống dưới 100.000 đô la trong khi vẫn duy trì danh tiếng về các yếu tố cơ bản bất động sản ổn định của khu vực. Khu vực rộng lớn hơn có khả năng phù hợp túi tiền tạo ra cơ hội mua bán thực sự.

Những chiến lược mua hàng thông minh

Thành công ở các thị trường này phụ thuộc vào sự linh hoạt. Các căn hộ và chung cư có giá rẻ nhất $100K thường tập trung ở các vùng ngoại ô và các khu dân cư đã phát triển thay vì các quận trung tâm sầm uất. Mở rộng phạm vi tìm kiếm địa lý của bạn—even một chút—sẽ tăng đáng kể các lựa chọn khả thi.

Các quan điểm của đại lý bất động sản luôn nhấn mạnh rằng quy trình phê duyệt của ban quản trị căn hộ khác nhau đáng kể tùy thuộc vào từng bất động sản. Trước khi cam kết, hãy hiểu rõ các chính sách địa phương về điều kiện người thuê, hạn chế cho thuê lại và phép cho thuê dài hạn. Những chi tiết này quyết định xem việc mua của bạn chỉ đơn thuần là một khoản đầu tư hay là bước đệm cho thu nhập từ thuê trong tương lai.

Kết luận

Việc tìm một căn hộ hoặc chung cư dưới 100.000 đô la đòi hỏi lựa chọn thị trường chiến lược và sự linh hoạt về địa lý. Sáu thành phố này đại diện cho những cơ hội thực tế nhất của bạn, đặc biệt khi bạn sẵn sàng khám phá các khu ngoại ô và các khu lân cận. Sự kết hợp của thị trường ổn định, mức giá hợp lý và nguồn cung thực sự khiến chúng đáng để các người mua ưu tiên về mặt phù hợp túi tiền.