Tại sao hầu hết triệu phú không xây dựng sự giàu có thông qua bất động sản (Và điều này tiết lộ gì về tư duy về sự giàu có)

Câu chuyện rằng bất động sản là chiếc vé vàng để trở thành triệu phú đã trở thành chân lý trong một số vòng đầu tư. Tuy nhiên, khi bạn xem xét dữ liệu thực tế, một bức tranh hoàn toàn khác xuất hiện—một điều thách thức trí tuệ thông thường và phơi bày khoảng cách lớn giữa niềm tin phổ biến và thực tế.

Các con số không khớp

Hãy bắt đầu với nền tảng: khoảng 23 triệu triệu phú tồn tại ở Hoa Kỳ, chiếm khoảng 6.7% tổng dân số. Trên bề mặt, điều này có vẻ như là sự tập trung giàu có đáng kể. Nhưng đây là nơi huyền thoại bắt đầu sụp đổ.

Trong số các chủ nhà Mỹ—một nhóm đã chọn lọc, chiếm hai phần ba dân số—chỉ có 8.2% sở hữu các bất động sản có giá trị trên một triệu đô la. Ngay cả khi tưởng tượng ra một kịch bản trong đó mọi căn nhà trị giá một triệu đô la đều được trao tặng miễn phí cho chủ sở hữu, thì con số này vẫn chỉ chiếm 5.3% tổng dân số Mỹ. Con số này còn cách xa rất nhiều so với tuyên bố “90% triệu phú xây dựng sự giàu có của họ qua bất động sản” thường được nhắc đến.

Câu chuyện về bất động sản còn yếu hơn khi xem xét đa dạng hóa tài sản. Chỉ có 5% người Mỹ sở hữu nhiều bất động sản, điều này càng làm giảm đi ý tưởng rằng bất động sản là phương tiện chính để xây dựng sự giàu có cho lớp triệu phú.

Nguồn gốc thực sự của sự giàu có

Câu trả lời, dù có thể ít hấp dẫn hơn các tiêu đề về bất động sản, lại khá đơn giản: thu nhập từ công việc là nền tảng của sự giàu có triệu phú.

Dù là qua khởi nghiệp—xây dựng và sở hữu doanh nghiệp—hoặc qua công việc có thu nhập cao tại các tổ chức lớn, phần lớn những người giàu có tích lũy tài sản của họ bằng cách tối đa hóa thu nhập từ công việc của mình. Thực tế này phản ánh một yếu tố quan trọng của tư duy về sự giàu có: hiểu rằng việc tạo ra sự giàu có bền vững hiếm khi bắt nguồn từ một nguồn duy nhất hoặc các thủ thuật nhanh chóng, mà từ việc liên tục tạo ra giá trị và kỷ luật tài chính chiến lược.

Bất động sản chắc chắn có thể đóng vai trò là một phần giá trị trong danh mục đầu tư đa dạng. Tuy nhiên, việc xem nó là con đường chính hoặc duy nhất để trở thành triệu phú về cơ bản là hiểu sai cách thức tích lũy của cải thực sự trong thực tế.

Nền tảng thực sự: Công việc, Chiến lược và Tư duy

Con đường dẫn đến sự giàu có đáng kể đòi hỏi sự phối hợp giữa ba yếu tố: nỗ lực chuyên nghiệp bền bỉ, phân bổ vốn thông minh và—quan trọng nhất—khung tư duy về sự giàu có. Tư duy này nhận thức rằng việc xây dựng an ninh tài chính đòi hỏi:

Kỳ vọng thực tế về thời gian và cơ chế xây dựng của cải, thay vì theo đuổi các kế hoạch “giàu nhanh” hoặc các câu chuyện đơn giản hóa quá mức

Các phương pháp đa dạng có thể bao gồm thu nhập từ công việc, sở hữu doanh nghiệp, đầu tư, và vâng, cả bất động sản—nhưng không coi bất kỳ phương pháp nào là giải pháp duy nhất

Kỷ luật tài chính ưu tiên tiết kiệm đều đặn, quản lý rủi ro thận trọng và tư duy dài hạn hơn là chạy theo xu hướng

Kết luận

Huyền thoại về sự giàu có từ bất động sản vẫn tồn tại vì nó mang lại sự đơn giản quyến rũ. Tuy nhiên, bằng chứng liên tục cho thấy rằng thu nhập từ công việc—kết hợp với đầu tư thông minh và kỷ luật tài chính—mới là nền tảng thực sự của sự giàu có triệu phú.

Thay vì tìm kiếm các giải pháp thần kỳ hoặc dựa vào các câu nói truyền cảm hứng, việc tích lũy của cải chân chính đòi hỏi một phương pháp toàn diện, dựa trên sự đánh giá đúng đắn và kỷ luật cá nhân. Điều này không hấp dẫn như câu “bất động sản làm tôi giàu”, nhưng nó chính xác hơn nhiều—và cuối cùng, khả thi hơn rất nhiều.