Các lựa chọn thay thế phù hợp với ngân sách tại San Diego: 5 thành phố giống San Diego mà không làm cạn kiệt ngân sách nghỉ hưu của bạn

Sức hấp dẫn của San Diego là không thể phủ nhận—nắng quanh năm, văn hóa bãi biển sôi động, các bảo tàng đẳng cấp thế giới tại Balboa Park và nhiều hoạt động giải trí ngoài trời phong phú khiến nơi đây trở thành mơ ước của nhiều người về nghỉ hưu. Tuy nhiên, sự hấp dẫn này đi kèm với mức giá cao chót vót: giá trung bình của một căn nhà đạt 961.629 đô la, theo dữ liệu của Zillow. Đối với những người nghỉ hưu sống dựa vào thu nhập cố định, điều này tạo ra một rào cản tài chính đáng kể.

Tin vui? Một số thành phố như San Diego cung cấp chất lượng cuộc sống tương đương, thời tiết dễ chịu quanh năm và các tiện ích phong phú với chi phí thấp hơn đáng kể. Nếu bạn đang tìm kiếm phong cách sống miền Nam California mà không phải trả mức giá cao của San Diego, dưới đây là năm lựa chọn thay thế hấp dẫn đáng để xem xét.

Austin, Texas - Giá trị trung bình căn nhà: $543,380 (Ít hơn 44%)

Austin mang đến những gì nhiều người sống ở San Diego mong muốn: hoạt động ngoài trời, văn hóa sôi động và cộng đồng tiến bộ. Thành phố có hơn 250 công viên cùng nhiều hồ và sông, mang lại vô số lựa chọn cho nghỉ hưu như bơi lội, kayak, đạp xe và đi bộ đường dài. Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng không khí tiến bộ của Austin phản ánh nét quyến rũ của California như San Diego, đồng thời cung cấp các dịch vụ ăn uống đẳng cấp thế giới, sở thú tuyệt vời và thủy cung xuất sắc.

Một lợi thế tài chính lớn: Texas không có thuế thu nhập bang. Kết hợp với việc giá nhà giảm 11% trong năm qua, Austin là một lựa chọn tài chính hấp dẫn cho những người nghỉ hưu có ngân sách hạn chế. Chi phí sinh hoạt của thành phố thấp hơn San Diego khoảng 44%, mang lại khoản tiết kiệm đáng kể trong vòng 20-30 năm nghỉ hưu.

Charleston, South Carolina - Giá trị trung bình căn nhà: $528,834 (45-50% thấp hơn)

Charleston có thể là đối thủ gần nhất của San Diego về tiện ích và chất lượng cuộc sống. Thành phố miền Đông Nam này có thời tiết dễ chịu quanh năm, khí hậu cận nhiệt đới và nhiều điểm tham quan đa dạng như bảo tàng, rạp hát, khu mua sắm và những bãi biển đẹp. Sở thú Charleston và các khu bảo tồn thiên nhiên cung cấp các điểm đến tự nhiên tương đương với sở thú nổi tiếng và các công viên tự nhiên của San Diego.

Ngoài lợi ích về lối sống, Charleston còn mang lại các ưu đãi thuế đặc biệt cho người nghỉ hưu. Người cao tuổi được hưởng các khoản giảm thuế mục tiêu, khấu trừ thu nhập nghỉ hưu và mức thuế bán hàng vừa phải. Những lợi ích tài chính này, cộng với chi phí sinh hoạt thấp hơn 45-50% so với San Diego, khiến Charleston trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn tối ưu hóa tài chính nghỉ hưu.

Wilmington, North Carolina - Giá trị trung bình căn nhà: $391,137 (59% thấp hơn)

Đối với những người muốn trải nghiệm thành phố nhỏ mà không bỏ lỡ các tiện ích, Wilmington là một lựa chọn hấp dẫn. Thành phố ven biển Bắc Carolina này duy trì nhiệt độ trung bình 64 độ và có thể tiếp cận trực tiếp bãi biển. Các chuyên gia bất động sản nhấn mạnh rằng Wilmington mang lại sức hút đáng kể: các điểm tham quan quân sự và lịch sử, năng lượng sôi động của thành phố và một thủy cung phát triển cùng các bảo tàng hải quân ấn tượng.

Sự khác biệt về tài chính rõ rệt—chi phí sinh hoạt của Wilmington thấp hơn khoảng 60% so với San Diego. Dù vậy, cư dân vẫn có thể tận hưởng các hoạt động giải trí chất lượng, các tổ chức văn hóa và trải nghiệm cuộc sống ven sông. Đối với những người nghỉ hưu chú trọng về giá trị, Wilmington có thể là thành phố có lợi thế về chi phí lớn nhất trong số các lựa chọn như San Diego.

Sacramento, California - Giá trị trung bình căn nhà: $468,965 (51% thấp hơn)

Nếu việc rời khỏi California dường như không thể tưởng tượng, Sacramento là một lựa chọn trong nội bang hấp dẫn. Thủ đô này thể hiện không khí thoải mái của California và thời tiết dễ chịu mà không phải trả phí cao của vùng ven biển. Các xu hướng thị trường gần đây có lợi cho người mua—giá nhà giảm 5.4% trong năm qua, tạo điều kiện thuận lợi cho các người nghỉ hưu muốn chuyển đến.

Sacramento giữ gìn các lợi thế của California (hoạt động ngoài trời, tiện ích văn hóa, vẻ đẹp tự nhiên) trong khi chi phí thấp hơn đáng kể. Thành phố có nhịp sống chậm hơn các đô thị lớn của California, nhưng vẫn mang lại sự tinh tế đô thị và khả năng tiếp cận thiên nhiên. Chi phí sinh hoạt thấp hơn nhiều so với San Diego, đồng thời vẫn giữ được nét đặc trưng của California.

Long Beach, California - Giá trị trung bình căn nhà: $797,846 (17% thấp hơn)

Dù nằm ở mức cao nhất trong danh sách này, Long Beach vẫn rẻ hơn đáng kể so với San Diego mặc dù gần kề. Nằm cách chỉ ba giờ lái xe, thành phố biển này là một lựa chọn lý tưởng cho những ai không đủ khả năng chi trả San Diego nhưng muốn có cơ hội thỉnh thoảng trải nghiệm các tiện ích của thành phố này.

Long Beach có khí hậu Địa Trung Hải tương tự San Diego—nhiệt độ trung bình đạt 76.46°F so với 72.86°F của San Diego. Thành phố nổi bật với văn hóa bãi biển sôi động, đa dạng văn hóa hơn và các khu phố đặc trưng. Bayshore Beach đặc biệt thu hút những người yêu thích hoạt động dưới nước như kayak, paddleboarding và bơi lội. Các lợi thế về chi phí còn thể hiện rõ qua các khoản chi tiêu hàng ngày: thực phẩm, tiện ích và chăm sóc sức khỏe thường thấp hơn so với mức của San Diego.

Lập luận tài chính

Sự khác biệt về giá trị trung bình căn nhà là câu chuyện chính. Giá trung bình của San Diego là $961,629 so với:

• Long Beach: $797,846
• Austin: $543,380
• Charleston: $528,834
• Sacramento: $468,965
• Wilmington: $391,137

Ngoài giá mua, các lựa chọn thay thế này còn mang lại chi phí sinh hoạt thấp hơn, các ưu đãi thuế thuận lợi (đặc biệt là Austin và Charleston), và các cơ hội giải trí tương đương. Đối với những người nghỉ hưu dựa vào thu nhập cố định từ An sinh xã hội hoặc lương hưu, những khác biệt tài chính này sẽ tích tụ rõ rệt theo thời gian hàng thập kỷ.

Các thành phố như San Diego không nhất thiết phải tiêu tốn quá nhiều. Bằng cách đánh giá chiến lược các lựa chọn phù hợp với ưu tiên phong cách sống của bạn—dù là sống ven biển, hoạt động ngoài trời, tiện ích văn hóa hay khí hậu cụ thể—người nghỉ hưu có thể đạt được trải nghiệm San Diego với chi phí tài chính thấp hơn đáng kể. Chìa khóa là xác định những tiện ích quan trọng nhất đối với tầm nhìn nghỉ hưu của bạn, rồi tìm kiếm sự kết hợp đó ở các thị trường có chi phí thấp hơn.

Tất cả các giá trị trung bình căn nhà được tham khảo từ dữ liệu hiện tại của Zillow.