Tìm giá trị còn lại: Hướng dẫn thực tế về ước lượng giá trị tài sản

Khi bạn đưa ra quyết định về việc mua sắm thiết bị, ký hợp đồng thuê hoặc lập kế hoạch đầu tư dài hạn, việc hiểu cách tính giá trị còn lại của tài sản về sau là điều vô cùng quan trọng. Giá trị còn lại—còn gọi là giá trị thu hồi—đại diện cho ước tính về giá trị của một tài sản khi nó không còn hữu ích đối với bạn nữa. Dù bạn là chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư hay cá nhân đang đánh giá một khoản mua lớn, việc học cách xác định giá trị còn lại giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn và lập kế hoạch dòng tiền tốt hơn.

Hiểu biết cơ bản về Giá trị còn lại

Giá trị còn lại đề cập đến phần còn lại khi tuổi thọ hữu ích của tài sản kết thúc. Hãy nghĩ theo cách này: bạn mua một máy móc với giá 20.000 đô la hôm nay. Năm năm sau, sau nhiều năm hao mòn, cùng chiếc máy đó có thể chỉ còn giá trị 5.000 đô la. Số tiền 5.000 đô la đó chính là giá trị còn lại.

Khái niệm này xuất hiện ở khắp nơi trong lĩnh vực tài chính. Các công ty cho thuê sử dụng nó để xác định điều khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Các kế toán dựa vào nó để tính toán lượng giá trị tài sản mất đi hàng năm cho mục đích thuế. Các nhà lãnh đạo doanh nghiệp áp dụng nó khi quyết định có nên mua thiết bị trực tiếp hay thuê.

Điểm khác biệt chính giữa giá trị còn lại và giá thị trường hiện tại là thời điểm. Giá trị còn lại là ước tính trong tương lai được đưa ra khi bạn lần đầu tiên mua tài sản, trong khi giá trị thị trường là giá của một thứ gì đó ngay bây giờ trong thực tế.

Những yếu tố hình thành giá trị còn lại: Năm yếu tố then chốt

Một số biến số ảnh hưởng đến giá trị của tài sản sau này:

Giá mua ban đầu đóng vai trò nền tảng. Một tài sản mua với giá 100.000 đô la có tiềm năng giá trị còn lại cao hơn so với một tài sản giá 10.000 đô la, đơn giản vì còn nhiều giá trị để giữ lại hơn.

Tốc độ hao mòn của tài sản ảnh hưởng đáng kể. Các ngành công nghiệp và loại thiết bị khác nhau mất giá theo các tốc độ khác nhau. Một số tài sản duy trì giá trị đều đặn; số khác giảm mạnh trong năm đầu tiên rồi ổn định.

Nhu cầu thị trường đối với các phiên bản đã qua sử dụng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị còn lại. Nếu nhiều doanh nghiệp muốn mua thiết bị đã qua sử dụng của loại của bạn, tài sản của bạn giữ giá trị tốt hơn. Nếu không ai muốn, giá trị còn lại sẽ giảm mạnh.

Tình trạng vật lý và lịch sử bảo trì quyết định sức hấp dẫn khi bán lại. Các tài sản được bảo trì tốt luôn có giá cao hơn. Thiết bị bỏ bê sẽ khó bán hơn, làm giảm đáng kể giá trị còn lại.

Sự lỗi thời về công nghệ ảnh hưởng đặc biệt đến các ngành như điện tử, phần mềm và thiết bị sản xuất. Các đổi mới mới có thể làm cho các tài sản hiện có trở nên lỗi thời nhanh hơn, làm giảm giá trị còn lại của chúng trước khi tuổi thọ vật lý kết thúc.

Làm thế nào để xác định giá trị còn lại? Phương pháp tính toán

Công thức tính giá trị còn lại khá đơn giản, mặc dù các ước tính bạn đưa vào cần được cân nhắc cẩn thận.

Bước một: Xác định chi phí ban đầu. Bắt đầu với số tiền bạn đã trả cho tài sản khi mới mua. Đây là điểm xuất phát của bạn.

Bước hai: Ước tính tổng hao mòn. Xác định lượng giá trị tài sản sẽ mất trong suốt tuổi thọ hữu ích dự kiến. Điều này phụ thuộc vào mô hình sử dụng, tiêu chuẩn ngành và giả định về bảo trì. Một chiếc xe chạy 15.000 dặm mỗi năm sẽ hao mòn khác với chiếc chạy 5.000 dặm mỗi năm.

Bước ba: Tính toán. Trừ hao mòn dự kiến khỏi chi phí ban đầu. Phần còn lại chính là giá trị còn lại của bạn.

Ví dụ cụ thể: Một công ty sản xuất mua thiết bị công nghiệp với giá 30.000 đô la. Dựa trên dữ liệu ngành, họ dự đoán thiết bị mất 22.500 đô la trong giá trị trong vòng mười năm. Công thức tính giá trị còn lại sẽ là 30.000 đô la trừ đi 22.500 đô la, bằng 7.500 đô la. Số tiền này là phần mà công ty dự kiến có thể thu hồi qua bán hoặc đổi mới sau một thập kỷ sử dụng.

Các ngành khác nhau sử dụng các mô hình hao mòn khác nhau. Hao mòn theo phương pháp đường thẳng phân bổ đều thiệt hại theo từng năm. Hao mòn theo phương pháp giảm dần giả định mất giá nhanh hơn ở đầu, rồi chậm lại về sau. Lựa chọn của bạn ảnh hưởng đến con số giá trị còn lại.

Giá trị còn lại trong các ứng dụng thực tế

Giá trị còn lại không chỉ là một bài toán kế toán—nó ảnh hưởng trực tiếp đến các quyết định kinh doanh hàng ngày.

Trong tính thuế, các công ty sử dụng giá trị còn lại để xác định phần chi phí tài sản có thể trích khấu hao hàng năm. Nếu một tài sản có giá 40.000 đô la và giá trị còn lại là 8.000 đô la, chỉ có 32.000 đô la được trừ vào chi phí khấu hao. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến nghĩa vụ thuế và kế hoạch dòng tiền của bạn.

Trong thuê xe và thiết bị, giá trị còn lại quyết định khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Các công ty cho thuê ước tính giá trị của xe hoặc thiết bị khi hợp đồng kết thúc. Dự đoán giá trị còn lại cao hơn sẽ dẫn đến khoản khấu hao thấp hơn, từ đó giảm khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Một chiếc xe dự kiến giữ 60% giá trị sẽ có khoản thuê rẻ hơn so với chiếc chỉ giữ 40%.

Trong đánh giá đầu tư, các công ty so sánh giá trị còn lại của các tài sản khác nhau để tối ưu hóa lợi nhuận. Một quản lý đội xe xem xét các mô hình xe tải dựa trên giá trị còn lại lịch sử của từng mẫu để chọn ra phương án mang lại giá trị lâu dài tốt nhất. Cũng như vậy, các nhà đầu tư bất động sản, các công ty sản xuất và các tập đoàn công nghệ đều dựa vào đó để ra quyết định.

Các câu hỏi phổ biến về Giá trị còn lại

Tại sao giá trị còn lại lại quan trọng nếu tôi không thuê? Ngay cả khi bạn dự định giữ tài sản mãi mãi, việc hiểu giá trị còn lại giúp bạn tính chính xác khấu hao cho mục đích thuế và đưa ra quyết định về chi tiêu bảo trì. Nó cũng giúp bạn nhận biết liệu một tài sản cụ thể có phải là khoản đầu tư tốt hay không.

Ước tính giá trị còn lại có thể sai không? Chắc chắn rồi. Suy thoái kinh tế, đột phá công nghệ bất ngờ hoặc thay đổi trong nhu cầu thị trường có thể làm cho các ước tính giá trị còn lại trở nên lỗi thời. Giá trị còn lại của một tòa nhà văn phòng có thể thay đổi đáng kể sau khi làm việc từ xa trở nên phổ biến. Các ước tính của bạn chỉ mang tính hướng dẫn, không phải là đảm bảo.

Giá trị còn lại cao hơn có nghĩa là khoản thuê hàng tháng thấp hơn không? Có. Bởi vì hao mòn bằng chi phí ban đầu trừ đi giá trị còn lại, giá trị còn lại cao hơn sẽ làm giảm số tiền người thuê phải trả cho hao mòn mỗi tháng.

Các chiến lược quan trọng để đưa ra quyết định tài sản thông minh

Hiểu cách xác định giá trị còn lại giúp bạn đánh giá xem việc mua hay thuê có phù hợp về mặt tài chính hay không. Nó giúp dự đoán dòng tiền thu hồi trong tương lai từ các tài sản và xây dựng chiến lược thuế hiệu quả hơn.

Khi đánh giá một khoản mua lớn, hãy dự báo giá trị còn lại một cách thận trọng. Khi đàm phán điều khoản thuê, hãy thúc đẩy các giả định về giá trị còn lại cao hơn nếu dự kiến sử dụng ít hơn mức tiêu chuẩn. Khi lập kế hoạch chi tiêu vốn, hãy tính đến giá trị còn lại trong tổng chi phí để có cái nhìn chính xác về chi phí sở hữu.

Giá trị còn lại liên kết các quyết định chi tiêu ngày hôm nay với thực tế tài chính ngày mai. Nắm vững khái niệm này giúp bạn trở thành người mua, người đàm phán và người lập kế hoạch dài hạn thông minh hơn.