Xây dựng $1K Hàng tháng từ con số 0: Sổ tay toàn diện về thu nhập thụ động của bạn

Thu nhập thụ động nghe có vẻ như một giấc mơ — cho đến khi bạn nhận ra nó đòi hỏi sự nỗ lực ban đầu. Sự thật là, việc tạo ra tiền thêm tự động đòi hỏi phải đầu tư thời gian từ đầu. Nhưng đây mới là phần thưởng thực sự: khi máy móc của bạn đã hoạt động, bạn có thể mở rộng nó vô hạn. Luật sư tài chính và chuyên gia Erika Kullberg phân tích chính xác cách biến tầm nhìn này thành hiện thực.

Tại sao bắt đầu với (1.000 đô la mỗi tháng?

Đừng quá suy nghĩ. Thêm 1.000 đô la mỗi tháng sẽ thay đổi toàn bộ quỹ đạo tài chính của bạn. Đó là bước đệm để đạt tự do — và khi bạn chạm tới mục tiêu đó, cấp độ tiếp theo sẽ trong tầm tay. Các chiến lược dưới đây cho bạn biết cách để đến đó, bất kể vốn ban đầu của bạn là bao nhiêu.

Con đường trực tiếp nhất: Dòng tiền từ đầu tư

Hãy quên đi tư duy đầu tư cổ phiếu theo kiểu lời khuyên. Những gì bạn thực sự cần là các khoản đầu tư trả lãi đều đặn mà không cần quản lý hàng ngày.

Cổ phiếu trả cổ tức và REITs là con đường cổ điển. Mở tài khoản tại các nền tảng như Vanguard hoặc Fidelity, rồi xây dựng vị thế trong các công ty có lợi nhuận ổn định theo lịch sử. Tái đầu tư cổ tức đó và xem lãi kép làm việc.

Để có tiếp xúc với bất động sản mà không cần mua nhà, các nền tảng như Arrived hoặc Fundrise cho phép bạn truy cập các giao dịch thương mại và dân cư. Điểm trừ? Vốn của bạn bị khóa trong thời gian dài. Nếu điều đó nghe có vẻ rủi ro, hãy mua cổ phiếu REIT riêng lẻ như )Iron Mountain hoặc Blackstone Mortgage Trust, giao dịch như cổ phiếu bình thường(.

Phép tính đơn giản: Đầu tư 140.000 đô la với lợi nhuận hàng năm 9% hợp lý và bạn sẽ thu về hơn 1.000 đô la mỗi tháng. Bắt đầu nhỏ hơn, đóng góp đều đặn, và tái đầu tư tất cả lợi nhuận cho đến khi đạt mục tiêu.

Bán kiến thức của bạn )Tùy chọn không cần vốn(

Nếu bạn không có vốn lớn để đầu tư, hãy tạo ra thứ gì đó kỹ thuật số.

Sách điện tử, khóa học trực tuyến, và tài liệu in sẵn là các sản phẩm “cài đặt và quên đi” tối thượng. Xây dựng một lần, bán vô hạn lần. Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy, và Etsy là các kênh đã được thiết lập. Đúng, marketing đòi hỏi công sức ban đầu. Nhưng với quảng bá hợp lý, chúng mang lại lợi nhuận đáng ngạc nhiên với ít nỗ lực liên tục.

Cho vay tiền, kiếm lợi nhuận

Nền tảng cho vay ngang hàng kết nối bạn trực tiếp với người vay — hoặc cho phép bạn tham gia vào crowdfunding bất động sản. Lợi nhuận? Thường từ 5-9% mỗi năm, với một số nhà đầu tư báo cáo trên 10%.

Đây là cùng một ý tưởng như đầu tư cổ tức, chỉ với các tài sản nền tảng khác nhau. Tiền của bạn làm việc để lấy lãi thay vì nằm im không hoạt động.

Bảy góc nhìn khác bạn không nên bỏ qua

• Tiếp thị liên kết — Hướng lưu lượng truy cập trực tiếp đến sản phẩm, kiếm hoa hồng
• Kênh YouTube & nền tảng mạng xã hội — Xây dựng khán giả, kiếm tiền qua quảng cáo và tài trợ
• Cho thuê phương tiện cá nhân — Biến tài sản không sử dụng thành lợi nhuận
• Cho thuê không gian lưu trữ — Kiếm tiền từ garage hoặc tầng hầm không dùng đến
• Viết blog có kiếm tiền — Có khán giả riêng, có nguồn thu nhập riêng
• Email newsletter — Xây dựng danh sách đăng ký dựa trên các ưu đãi hoặc thông tin tổng hợp
• Bất động sản cho thuê — Người xây dựng giàu có truyền thống )đòi hỏi vốn, mở rộng quy mô(

Mỗi phương án đều đòi hỏi công sức ban đầu. Điểm sáng? Nhiều trong số đó gần như miễn phí để bắt đầu )YouTube, viết blog, email(. Ngay cả thiết bị ghi hình cơ bản hoặc phần mềm tạo khóa học cũng là khoản đầu tư một lần, không phải chi phí lặp lại.

Thực tế về thuế

Thu nhập thụ động không phải là thu nhập miễn thuế. IRS phân loại các nguồn thu khác nhau, vì vậy hãy hiểu rõ loại của bạn. Điểm tích cực: bạn có thể khai các khoản khấu trừ để giảm lợi nhuận chịu thuế )ví dụ như khấu hao tài sản cho thuê.

Nhận thức cốt lõi

Bạn không cần tiền để kiếm tiền — nhưng bạn cần dành thời gian. Dù bạn chọn đầu tư, sản phẩm kỹ thuật số, cho vay, hay bất động sản, những người thành công là những người bắt đầu ngày hôm nay thay vì cứ mãi lên kế hoạch vô tận. Chọn một chiến lược phù hợp với vốn và khả năng chịu đựng của bạn, rồi thực hiện đều đặn. Mục tiêu 1.000 đô la mỗi tháng gần hơn bạn nghĩ.