Vùng Trung Tây thường nổi tiếng với mức sống phải chăng, nhưng Illinois lại có nhiều cộng đồng thịnh vượng nơi các mặt hàng thiết yếu hàng ngày có giá cao. Một phân tích toàn diện của GOBankingRates cho thấy cư dân tại nơi đắt đỏ nhất của bang—cụ thể là 20 đô thị có chi phí cao nhất—phải chi hơn 5.000 đô la mỗi tháng chỉ để trang trải các nhu cầu cơ bản.
Hiểu rõ về phân tích chi phí
Các nhà nghiên cứu đã đánh giá nơi đắt đỏ nhất của Illinois bằng cách xem xét các đô thị có giá trị nhà cao nhất và dân số vượt quá 2.500 người. Đối với mỗi cộng đồng đủ điều kiện, dữ liệu bao gồm giá nhà năm 2025, khoản vay thế chấp hàng tháng và các khoản chi tiêu định kỳ cho thực phẩm, tiện ích, chăm sóc sức khỏe và vận chuyển. Các thành phần này kết hợp xác định chi phí cần thiết hàng tháng và hàng năm phản ánh đúng chi phí sinh sống trong các khu vực thịnh vượng này.
20 nơi đắt đỏ nhất để sinh sống ở Illinois: Bảng xếp hạng đầy đủ
1. Kenilworth
Chi phí cần thiết hàng năm: $138,632
Chi phí cần thiết hàng tháng: $11,553
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $1,896,355
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $9,390
2. Winnetka
Chi phí cần thiết hàng năm: $130,246
Chi phí cần thiết hàng tháng: $10,854
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $1,759,880
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $8,715
3. Glencoe
Chi phí cần thiết hàng năm: $113,908
Chi phí cần thiết hàng tháng: $9,492
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $1,488,738
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $7,372
4. Hinsdale
Chi phí cần thiết hàng năm: $98,119
Chi phí cần thiết hàng tháng: $8,177
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $1,228,133
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $6,081
5. Lake Forest
Chi phí cần thiết hàng năm: $92,611
Chi phí cần thiết hàng tháng: $7,718
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $1,172,231
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $5,805
6. South Barrington
Chi phí cần thiết hàng năm: $88,808
Chi phí cần thiết hàng tháng: $7,401
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $1,081,467
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $5,355
7. Oak Brook
Chi phí cần thiết hàng năm: $85,087
Chi phí cần thiết hàng tháng: $7,091
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $1,014,521
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $5,024
8. Barrington Hills
Chi phí cần thiết hàng năm: $84,483
Chi phí cần thiết hàng tháng: $7,040
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $985,071
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $4,878
9. Wilmette
Chi phí cần thiết hàng năm: $82,448
Chi phí cần thiết hàng tháng: $6,871
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $968,347
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $4,795
10. Northfield
Chi phí cần thiết hàng năm: $80,247
Chi phí cần thiết hàng tháng: $6,687
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $932,314
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $4,617
11. Burr Ridge
Chi phí cần thiết hàng năm: $78,196
Chi phí cần thiết hàng tháng: $6,516
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $902,643
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $4,470
12. Riverwoods
Chi phí cần thiết hàng năm: $77,878
Chi phí cần thiết hàng tháng: $6,490
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $929,512
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $4,603
13. Long Grove
Chi phí cần thiết hàng năm: $76,726
Chi phí cần thiết hàng tháng: $6,394
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $904,299
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $4,478
14. River Forest
Chi phí cần thiết hàng năm: $73,761
Chi phí cần thiết hàng tháng: $6,147
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $822,837
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $4,075
15. Western Springs
Chi phí cần thiết hàng năm: $73,078
Chi phí cần thiết hàng tháng: $6,090
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $816,376
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $4,043
16. Kildeer
Chi phí cần thiết hàng năm: $72,142
Chi phí cần thiết hàng tháng: $6,012
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $824,648
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $4,083
17. Inverness
Chi phí cần thiết hàng năm: $71,351
Chi phí cần thiết hàng tháng: $5,946
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $782,556
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $3,875
18. North Barrington
Chi phí cần thiết hàng năm: $71,003
Chi phí cần thiết hàng tháng: $5,917
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $801,283
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $3,968
19. Highland Park
Chi phí cần thiết hàng năm: $69,882
Chi phí cần thiết hàng tháng: $5,823
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $792,777
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $3,926
20. Northbrook
Chi phí cần thiết hàng năm: $69,744
Chi phí cần thiết hàng tháng: $5,812
Giá trị trung bình nhà năm 2025: $760,954
Thanh toán thế chấp hàng tháng: $3,768
Điều gì khiến những nơi này trở thành những nơi đắt đỏ nhất để sinh sống ở Illinois?
Nơi đắt đỏ nhất để sinh sống ở Illinois không chỉ dựa vào giá nhà. Thay vào đó, bảng xếp hạng phản ánh gánh nặng tích lũy của tất cả các khoản chi tiêu thiết yếu—khoản vay thế chấp kết hợp với chi phí hàng ngày cho thực phẩm, tiện ích, chăm sóc sức khỏe và vận chuyển. Ngay cả những khu vực có giá trị nhà trung bình thấp hơn cũng có thể xếp hạng cao nếu chi phí khu vực cho tiện ích hoặc chăm sóc sức khỏe đẩy tổng các nghĩa vụ hàng tháng lên cao.
Khoản thanh toán thế chấp chiếm phần lớn trong chi phí cần thiết hàng tháng của hầu hết các cộng đồng. Tuy nhiên, các khoản chi phí bổ sung cũng góp phần đáng kể vào gánh nặng tài chính tổng thể. Cư dân phải dự trù ngân sách cho thực phẩm, mức phí tiện ích địa phương, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và chi phí đi lại, tất cả đều biến đổi đáng kể giữa các khu vực khác nhau trong Illinois.
Phương pháp và nguồn dữ liệu
Phân tích này xem xét 30 đô thị có giá trị cao nhất của Illinois (dựa trên dữ liệu tháng 8 năm 2025 của Zillow) với dân số trên 2.500 theo Khảo sát cộng đồng Mỹ năm 2023. Các nhà nghiên cứu tính toán chi phí dựa trên trung bình quốc gia từ Khảo sát Chi tiêu Người tiêu dùng năm 2023, điều chỉnh theo chỉ số chi phí sinh hoạt của từng thành phố. Các ước tính về vay thế chấp giả định khoản đặt cọc 20%, vay cố định 30 năm với lãi suất 6.30%, không tính phí HOA, PMI hay thuế tài sản.
Xem bản gốc
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Các khu phố đắt nhất Illinois: Phân tích sâu về chi phí sinh hoạt tại nơi đắt đỏ nhất để sinh sống
Vùng Trung Tây thường nổi tiếng với mức sống phải chăng, nhưng Illinois lại có nhiều cộng đồng thịnh vượng nơi các mặt hàng thiết yếu hàng ngày có giá cao. Một phân tích toàn diện của GOBankingRates cho thấy cư dân tại nơi đắt đỏ nhất của bang—cụ thể là 20 đô thị có chi phí cao nhất—phải chi hơn 5.000 đô la mỗi tháng chỉ để trang trải các nhu cầu cơ bản.
Hiểu rõ về phân tích chi phí
Các nhà nghiên cứu đã đánh giá nơi đắt đỏ nhất của Illinois bằng cách xem xét các đô thị có giá trị nhà cao nhất và dân số vượt quá 2.500 người. Đối với mỗi cộng đồng đủ điều kiện, dữ liệu bao gồm giá nhà năm 2025, khoản vay thế chấp hàng tháng và các khoản chi tiêu định kỳ cho thực phẩm, tiện ích, chăm sóc sức khỏe và vận chuyển. Các thành phần này kết hợp xác định chi phí cần thiết hàng tháng và hàng năm phản ánh đúng chi phí sinh sống trong các khu vực thịnh vượng này.
20 nơi đắt đỏ nhất để sinh sống ở Illinois: Bảng xếp hạng đầy đủ
1. Kenilworth
2. Winnetka
3. Glencoe
4. Hinsdale
5. Lake Forest
6. South Barrington
7. Oak Brook
8. Barrington Hills
9. Wilmette
10. Northfield
11. Burr Ridge
12. Riverwoods
13. Long Grove
14. River Forest
15. Western Springs
16. Kildeer
17. Inverness
18. North Barrington
19. Highland Park
20. Northbrook
Điều gì khiến những nơi này trở thành những nơi đắt đỏ nhất để sinh sống ở Illinois?
Nơi đắt đỏ nhất để sinh sống ở Illinois không chỉ dựa vào giá nhà. Thay vào đó, bảng xếp hạng phản ánh gánh nặng tích lũy của tất cả các khoản chi tiêu thiết yếu—khoản vay thế chấp kết hợp với chi phí hàng ngày cho thực phẩm, tiện ích, chăm sóc sức khỏe và vận chuyển. Ngay cả những khu vực có giá trị nhà trung bình thấp hơn cũng có thể xếp hạng cao nếu chi phí khu vực cho tiện ích hoặc chăm sóc sức khỏe đẩy tổng các nghĩa vụ hàng tháng lên cao.
Khoản thanh toán thế chấp chiếm phần lớn trong chi phí cần thiết hàng tháng của hầu hết các cộng đồng. Tuy nhiên, các khoản chi phí bổ sung cũng góp phần đáng kể vào gánh nặng tài chính tổng thể. Cư dân phải dự trù ngân sách cho thực phẩm, mức phí tiện ích địa phương, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và chi phí đi lại, tất cả đều biến đổi đáng kể giữa các khu vực khác nhau trong Illinois.
Phương pháp và nguồn dữ liệu
Phân tích này xem xét 30 đô thị có giá trị cao nhất của Illinois (dựa trên dữ liệu tháng 8 năm 2025 của Zillow) với dân số trên 2.500 theo Khảo sát cộng đồng Mỹ năm 2023. Các nhà nghiên cứu tính toán chi phí dựa trên trung bình quốc gia từ Khảo sát Chi tiêu Người tiêu dùng năm 2023, điều chỉnh theo chỉ số chi phí sinh hoạt của từng thành phố. Các ước tính về vay thế chấp giả định khoản đặt cọc 20%, vay cố định 30 năm với lãi suất 6.30%, không tính phí HOA, PMI hay thuế tài sản.