Nơi các cộng đồng giàu có nhất của Arizona tập trung: Một cái nhìn dựa trên dữ liệu về các khu vực thịnh vượng nhất của bang

Sự giàu có của Arizona tập trung chủ yếu vào hai khu vực đô thị, với khu vực Phoenix-Mesa-Chandler chiếm phần lớn các cộng đồng đẳng cấp cao nhất. Phân tích dữ liệu Khảo sát Cộng đồng của Cục Thống kê Hoa Kỳ kết hợp với định giá Zillow tiết lộ những mô hình thú vị về nơi các hộ gia đình thu nhập cao chọn định cư trên toàn bang Grand Canyon.

Chia cắt địa lý: Phoenix chiếm ưu thế trong bức tranh giàu có

Sự chênh lệch giữa các khu vực đô thị rất rõ ràng. Các vùng ngoại ô Phoenix-Mesa-Chandler chiếm 14 trong số 20 cộng đồng giàu có nhất, trong khi Tucson chiếm 6 cộng đồng còn lại—bao gồm cả khu ngoại ô giàu nhất duy nhất. Sự tập trung này nhấn mạnh vai trò của Phoenix như trung tâm chính của Arizona dành cho những người có thu nhập cao.

Điều gì khiến các cộng đồng này khác biệt so với những nơi khác? Thu nhập trung bình của các hộ gia đình trong các khu ngoại ô giàu nhất dao động từ $107,511 đến $170,897, với giá trị nhà tương ứng từ khoảng $359,000 đến $938,000. Mối quan hệ giữa mức thu nhập và giá trị bất động sản kể một câu chuyện hấp dẫn về thị trường bất động sản ở các khu phố khác nhau.

Khu ngoại ô hàng đầu của Tucson lên ngôi

Catalina Foothills nổi bật là khu ngoại ô giàu có nhất của Arizona, với thu nhập trung bình của hộ gia đình là $170,897 và giá trị nhà điển hình đạt $761,048. Cộng đồng này của Tucson đặt ra tiêu chuẩn cho sự thịnh vượng ở miền nam Arizona.

Theo sát phía sau trong khu vực đô thị Tucson là:

• Tanque Verde ($157,326 thu nhập, nhà )$679,407(
• Oro Valley )$133,439 thu nhập, nhà ($531,670)
• Marana ($130,659 thu nhập, nhà )$444,345(
• Vail )$130,479 thu nhập, nhà ($421,260)
• Sahuarita ($117,690 thu nhập, nhà )$365,404(

Phoenix-Mesa-Chandler: Một phổ rộng của sự giàu có

Sự thống trị của khu vực đô thị Phoenix trở nên rõ ràng khi xem xét các khu ngoại ô có thu nhập cao nhất:

Scottsdale xếp thứ hai toàn quốc với thu nhập trung bình của hộ gia đình là $168,679 và giá trị nhà điển hình đạt $938,118—mức giá bất động sản cao nhất trong bang. Queen Creek theo sau với thu nhập $162,363 và giá trị nhà $640,576, trong khi New River có thu nhập $159,599 và giá trị bất động sản $766,561.

Khi xem xét các vị trí trong các khu ngoại ô của Phoenix, xuất hiện những mô hình thú vị:

• Anthem )$143,659 thu nhập, nhà ($577,257)
• Gilbert ($145,526 thu nhập, nhà )$581,829(
• Fountain Hills )$140,542 thu nhập, nhà ($753,411)
• Chandler ($134,123 thu nhập, nhà )$542,177(
• Goodyear )$121,426 thu nhập, nhà ($478,411)
• Peoria ($119,995 thu nhập, nhà )$499,551(
• Gold Canyon )$119,660 thu nhập, nhà ($495,631)
• Buckeye ($113,682 thu nhập, nhà )$404,585
• Sun Tan Valley $108,603 thu nhập, nhà $407,834
• Maricopa $108,500 thu nhập, nhà $359,461
• Surprise $107,511 thu nhập, nhà $432,562

Mối liên hệ giữa thu nhập và giá trị bất động sản

Một quan sát thú vị xuất hiện: thu nhập hộ gia đình cao hơn không phải lúc nào cũng tương quan trực tiếp với giá trị bất động sản cao nhất. Scottsdale minh chứng cho nguyên tắc này, với giá trị nhà $938,118 vượt xa cả Catalina Foothills $761,048 mặc dù thu nhập trung bình thấp hơn một chút. Tương tự, giá trị bất động sản của Fountain Hills $753,411 vượt qua nhiều cộng đồng có thu nhập cao hơn, cho thấy rằng uy tín vị trí và các yếu tố tiện ích ảnh hưởng đến giá bất động sản ngoài mức thu nhập thuần túy.

Hiểu rõ về các cộng đồng thịnh vượng của Arizona

20 khu ngoại ô này đại diện cho những khu dân cư giàu có nhất của Arizona, nơi thu nhập hộ gia đình liên tục vượt quá $100,000 mỗi năm. Dữ liệu phản ánh từ Khảo sát Cộng đồng của Cục Thống kê Hoa Kỳ năm 2023 cho các cộng đồng có hơn 5.000 hộ gia đình, với định giá nhà cập nhật đến tháng 8 năm 2025.

Dù bạn đang xem xét chuyển nhà, đầu tư bất động sản, hay đơn giản là tò mò về xu hướng nhân khẩu học của Arizona, bảng xếp hạng này cung cấp cái nhìn toàn diện về nơi cư trú của những cư dân có thu nhập cao nhất của bang.