Rút lui chiến lược: Làm thế nào CDL tận dụng sự bùng nổ du lịch của Nhật Bản với việc bán khách sạn tùy chỉnh

City Developments Ltd. đã thành công trong việc bán khách sạn Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi cao cấp của mình cho các quỹ đầu tư do Blackstone quản lý, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược tối ưu hóa vốn của công ty. Giao dịch này định giá bất động sản phong cách sống 256 phòng này ở mức 14 tỷ yên (khoảng S$117 triệu), mang lại lợi nhuận đáng kể so với việc công ty mua lại vào năm 2023.

Lợi thế Thời điểm trên Thị trường Khách sạn Nhật Bản

Giao dịch này nhấn mạnh vị thế chiến lược của CDL trong lĩnh vực du lịch đang phục hồi của Nhật Bản. Khi công ty mua lại tài sản đặc biệt này vào tháng 8 năm 2023 với giá 8,5 tỷ yên, Nhật Bản đang trải qua sự phục hưng du lịch sau khi mở cửa biên giới vào tháng 10 năm 2022. Tình trạng sở hữu vĩnh viễn của khách sạn và vị trí đắc địa tại khu thương mại Shinsaibashi của Osaka đã định vị nó như một khoản đầu tư khách sạn hấp dẫn trong thời điểm này.

Theo Giám đốc Điều hành Nhóm của CDL, ông Kwek Eik Sheng, “Giao dịch này thể hiện khả năng của chúng tôi trong việc nhận biết các động thái thị trường và tạo ra giá trị thông qua quản lý danh mục đầu tư có kỷ luật. Chỉ trong hơn hai năm, chúng tôi đã điều hướng các điều kiện thị trường thuận lợi để thực hiện chiến lược thoái lui này cùng Blackstone.”

Chiến lược của Blackstone tại Nhật Bản

Giao dịch này thể hiện cam kết ngày càng sâu sắc của Blackstone đối với lĩnh vực bất động sản của Nhật Bản. Ông Daisuke Kitta, người đứng đầu hoạt động Bất động sản của Blackstone tại Nhật Bản, nhấn mạnh sự hội tụ chiến lược: “Việc mua lại này củng cố danh mục Nhật Bản của chúng tôi đồng thời tận dụng nhu cầu mạnh mẽ trong lĩnh vực khách sạn và giải trí—hai lĩnh vực mà chúng tôi duy trì niềm tin lớn.”

Một phần của Sáng kiến Tái cấu trúc Vốn rộng hơn

Việc bán khách sạn Bespoke là một phần trong động thái tái cấu trúc danh mục đầu tư của CDL trong năm nay. Tổng số các khoản thoái vốn đã vượt quá S$1.8 tỷ, bao gồm các tài sản như dự án South Beach và một dự án nhà ở 250 căn tại Sunnyvale, California. Dự kiến hoàn tất giao dịch khách sạn Osaka vào tháng 12 năm 2025.

Phản ứng Thị trường

Cổ phiếu của CDL (giao dịch dưới mã CDEVY trên thị trường OTC) đóng cửa thứ Hai ở mức $5.46, tăng 0.74 phần trăm hoặc 0.04 cent so với phiên trước. Trên Sở Giao dịch Singapore, cổ phiếu (C09.SI) được niêm yết ở mức S$7.08.