Tài sản ven sông của CDL tại Sentosa Cove đạt mức thoái vốn thành công với định giá S$97.3 triệu

Nhà phát triển bất động sản Singapore City Developments Ltd. đã thành công trong việc thoái vốn khỏi bất động sản bán lẻ ven sông Quayside Isle nằm trong khu vực danh giá Sentosa Cove thông qua một giao dịch tái phân bổ vốn chiến lược. Người mua tổ chức đã đồng ý mua tài sản ven sông hàng đầu này với giá S$97.3 triệu, tương đương khoảng S$2,205 mỗi foot vuông.

Phần Trăm Phẩm Cao Hơn Giá Sổ Sách Đáng Kể Thể Hiện Sức Mạnh Thị Trường

Giá trị định giá của giao dịch thể hiện mức chênh lệch đáng kể 47% so với giá trị sổ sách ghi nhận của tài sản là S$66.0 triệu, nhấn mạnh sức hút mạnh mẽ của thị trường đối với các dự án bán lẻ ven sông cao cấp. Phần trăm chênh lệch này phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào vị trí độc đáo của các bất động sản trong khu vực ven sông Sentosa Cove và các tiêu chuẩn chất lượng do CDL duy trì.

Phân Bổ Vốn Chiến Lược Trong Khung Khổ Kỷ Luật

Giao dịch này là ví dụ điển hình cho triết lý quản lý vốn rộng hơn của CDL, tập trung vào việc thoái vốn theo cơ hội kết hợp với các khoản mua bán có chọn lọc. Trong năm 2025, công ty đã thực hiện khoảng S$2 tỷ đô la trong tổng số các khoản thoái vốn bất động sản trong khi đồng thời phân bổ khoảng S$1.7 tỷ để mua lại, duy trì một chiến lược danh mục cân đối.

Quá trình thoái vốn tài sản được thực hiện qua một cuộc thi Đề nghị Thể hiện Sở thích cạnh tranh bắt đầu từ tháng 9 năm 2025, thu hút các đề xuất từ cả nhà đầu tư tổ chức trong nước và quốc tế. Quá trình kết thúc vào ngày 15 tháng 10, với đề xuất thắng cuộc xuất phát từ một khung đánh giá toàn diện. Dự kiến hoàn tất giao dịch Quayside Isle vào quý đầu tiên của năm 2026.

Hiệu Quả Vốn và Vị Thế Thị Trường

Ông Sherman Kwek, Tổng Giám đốc Tập đoàn CDL, mô tả giao dịch này phù hợp với nhiệm vụ tái phân bổ vốn kỷ luật của công ty. Việc thoái vốn được thực hiện với tỷ lệ vốn hóa 2.6%, phản ánh khả năng của công ty trong việc khai thác giá trị tiềm ẩn của bất động sản trong khi duy trì quản lý cấu trúc vốn thận trọng. Quayside Isle, một phần của dự án khu vực Quayside Collection rộng lớn hơn của CDL, vẫn hoạt động dưới sự quản lý của nhà phát triển trước khi chuyển giao.

Giao dịch này thể hiện sự quan tâm của nhà đầu tư đối với các bất động sản bán lẻ ven sông hàng đầu tại điểm đến giải trí cao cấp đã được thiết lập của Singapore, đồng thời chứng minh vị thế chiến lược của CDL trong việc khai thác giá trị từ danh mục phát triển của mình.