Quan hệ đối tác giữa UDR và LaSalle đạt mốc $850 triệu qua việc đóng góp tài sản chiến lược

UDR, Inc. đã hoàn thành thành công việc mở rộng danh mục đầu tư đáng kể trong liên doanh với LaSalle Investment Management, bơm vào $230 triệu đô la vào liên doanh thông qua việc đóng góp bất động sản chiến lược. Liên doanh mở rộng nay quản lý khoảng $850 triệu đô la tài sản kết hợp, đánh dấu sự tăng trưởng đáng kể trong nền tảng đầu tư hợp tác.

Chi tiết danh mục mở rộng

Như một phần của sáng kiến mở rộng này, UDR cam kết bốn cộng đồng căn hộ gồm 974 căn hộ vào liên doanh. Các bất động sản này được định vị chiến lược tại ba thị trường lớn: Portland, Oregon; Orlando, Florida; và Richmond, Virginia. Danh mục duy trì trung bình năm 1985, cho thấy các bất động sản đã có lịch sử hoạt động lâu dài.

Tổng diện tích căn hộ của liên doanh đã tăng lên đến 2.564 căn hộ sau giao dịch này. UDR giữ cổ phần sở hữu 51% trong các bất động sản mới đóng góp, đảm bảo quyền kiểm soát đáng kể trong liên doanh mở rộng.

Cấu trúc vốn và chiến lược đòn bẩy

Giao dịch này bao gồm một phương pháp tài chính được cấu trúc cẩn thận. Các tài sản mới đóng góp sẽ mang theo 50% nợ, với đòn bẩy bổ sung đặt vào các khoản holdings hiện có của liên doanh. Việc phân bổ vốn tinh chỉnh này dẫn đến tổng đòn bẩy tại cấp độ liên doanh đạt khoảng 33%, tối ưu hóa cân bằng giữa vốn chủ sở hữu và vay nợ.

Kế hoạch phân bổ vốn

Từ việc mở rộng này, UDR dự kiến nhận khoảng $200 triệu đô la tiền mặt. Công ty đã phân bổ các khoản này cho các hoạt động phân bổ vốn chiến lược, bao gồm chương trình mua lại cổ phần, giảm nợ, và các sáng kiến doanh nghiệp khác. Cách tiếp cận này giúp UDR củng cố bảng cân đối kế toán trong khi duy trì đà tăng trưởng.

Nhìn về phía trước

UDR và LaSalle Investment Management đã thể hiện cam kết của họ trong việc xác định các cơ hội mở rộng bổ sung trong khuôn khổ liên doanh khi tiến vào năm 2026, gợi ý về đà tiếp tục trong chiến lược bất động sản hợp tác của họ.