CDL Mua Bán Thành Công Tòa Nhà Vĩnh Viễn Chính Trong London Với Việc Mua Lại Holiday Inn—Giao Dịch Hơn 280 Triệu Bảng Tại Trung Tâm London

City Developments (CDL) đã hoàn tất một thương vụ mua lại mang tính bước ngoặt đối với bất động sản Holiday Inn London tại phố Kensington High Street, mua lại tài sản khách sạn 706 phòng với giá £280 triệu (khoảng S$480,2 triệu). Giao dịch này, được thực hiện qua công ty con Copthorne Hotel Holdings Limited, tương đương khoảng S$680.200 mỗi phòng cho khu đất miễn phí 6.356 m² cao cấp nằm trong Quận Hoàng gia Kensington và Chelsea nổi tiếng của London.

Hiệu suất hoạt động mạnh mẽ thúc đẩy định giá

Bất động sản được mua thể hiện các chỉ số kinh doanh vững chắc. Trong chín tháng kết thúc vào tháng 9 năm 2025, khách sạn duy trì tỷ lệ lấp phòng vượt quá 97%, trong khi 12 tháng trước đó đã tạo ra doanh thu vượt quá £39 triệu (khoảng S$66,9 triệu). Những con số này hỗ trợ dự kiến lợi suất hoạt động 6%, định vị tài sản như một nguồn thu nhập ổn định cho nhà phát triển niêm yết tại Singapore.

Chiến lược mở rộng trong thị trường cao cấp London

Với thương vụ mua lại này, danh mục khách sạn trung tâm London của CDL hiện có hơn 3.000 phòng khách sạn, củng cố vị thế của họ trong một trong những thị trường khách sạn được săn đón nhất thế giới. Chủ tịch Kwek Leng Beng nhấn mạnh tầm quan trọng chiến lược: “Đây là cơ hội sở hữu đất miễn phí hiếm có tại trung tâm London. Tập đoàn hiện kiểm soát hai trong số các khu đất miễn phí lớn nhất trong khu vực sang trọng của Kensington và Chelsea.”

Đà đầu tư rộng hơn

Việc mua Holiday Inn phản ánh chiến lược phân bổ vốn tích cực của CDL trong suốt năm 2025. Các cam kết trong năm đã đạt khoảng S$1,7 tỷ qua bốn khoản đầu tư khác nhau, trong đó S$1,2 tỷ dành cho ba lô đất Bán Đất Chính Phủ nhằm bổ sung nguồn cung phát triển nhà ở Singapore của tập đoàn.

Phản ứng của thị trường

Cổ phiếu CDL đã phản ứng tích cực với thông báo này, tăng 0,97% lên S$7,27 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào chiến lược bất động sản chọn lọc của tập đoàn và tập trung vào các tài sản sinh lợi nhuận bằng tiền mặt cao cấp.