Bất động sản siêu sang của Mỹ: 10 ngôi nhà đắt nhất trị giá hàng tỷ đô la

Khi bạn nghĩ về những ngôi nhà đắt nhất ở Hoa Kỳ, điều gì sẽ xuất hiện trong đầu? Những biệt thự rộng lớn với tầm nhìn ra biển? Những dinh thự nguy nga với hàng chục phòng? Thực tế còn xa hơn cả trí tưởng tượng của bạn. Những người siêu giàu không chỉ mua nhà—họ đang sở hữu hệ sinh thái phong cách sống, đầy đủ với bến tàu riêng, hồ chứa du thuyền và sân golf cá nhân.

Hãy cùng khám phá những ngôi nhà đắt nhất hiện đang có trên thị trường và điều gì khiến chúng có mức giá khủng như vậy.

Florida Chiếm Ưu Thế: Nơi Các Tỷ Phú Xây Dựng Đế Chế

Florida chiếm ba trong năm ngôi nhà đắt nhất nước Mỹ, và lý do là rõ ràng. Bang Sunshine này cung cấp quyền truy cập ra biển, lợi thế về thuế và gần các trung tâm kinh doanh lớn.

Gordon Pointe ở Naples - $295 Triệu (Viên Ngọc Quý)

Tài sản nhà ở đắt nhất Hoa Kỳ chưa bán được, nhưng nó đang viết lại quy tắc cho bất động sản xa xỉ. Nhà tài chính John Donahue và vợ, Rhodora, đã biến 4.3 mẫu đất mua vào năm 1985 với giá $1 triệu thành một khu phức hợp rộng lớn 60 mẫu. Gordon Pointe hiện có ba căn nhà đầy đủ tiện nghi, một hồ chứa du thuyền dài 231 feet có thể đỗ sáu tàu, và một bến tàu riêng. Tài sản này thể hiện đỉnh cao của sự tập trung giàu có—nó không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là một đế chế riêng tư.

Biệt thự South Ocean Boulevard 1960 ở Manalapan - $285 Triệu (Tác phẩm tương lai)

Nhà phát triển Stewart Satter, cựu thị trưởng Manalapan, đang đẩy giới hạn với danh sách trước xây dựng này. Khi hoàn thành, căn nhà chính sẽ rộng 55.000 bộ vuông với tám phòng ngủ, 16 phòng tắm và hai nhà bếp dành cho đầu bếp. Phòng chính riêng chiếm 4.145 bộ vuông với một cánh riêng và toàn cảnh đại dương. Một nhà khách rộng lớn và nhà chứa tàu thuyền hoàn thiện tầm nhìn này.

Lâu đài ven biển của Larry Ellison - $173 Triệu

Giám đốc công nghệ của Oracle đã mua lại khu phức hợp rộng 63.000 bộ vuông này—ngôi nhà đắt nhất từng bán ở Florida. Tài sản kéo dài 1.200 feet dọc theo biển và có 30 phòng ngủ phân bổ qua nhiều tòa nhà. Một bến tàu riêng và sân golf ba lỗ nhấn mạnh các tiện nghi như resort. Tài sản này định nghĩa sự kết hợp giữa đế chế công nghệ và sự xa hoa lộng lẫy.

Biệt thự North Ocean Boulevard ở Palm Beach - $155 Triệu

Chủ tịch điều hành của Estee Lauder, William Lauder, đã mua lại căn nhà cũ của Rush Limbaugh vào năm 2023. Trải dài 2.7 mẫu với 250 feet bãi biển, căn nhà chính rộng 24.000 bộ vuông cung cấp quyền truy cập trực tiếp ra biển—một mặt hàng hiếm có ở Palm Beach.

Các Gã Khổng Lồ California: Sự Trình Diễn Phía Tây

Tác phẩm của Jay-Z và Beyoncé ở Malibu - $200 Triệu

Cặp đôi quyền lực đã sở hữu ngôi nhà đắt nhất California từng bán, nằm trên tám mẫu đất nhìn ra Thái Bình Dương tại Pacific Palisades. Đáng chú ý, biệt thự đã sống sót qua vụ cháy Palisades tàn khốc năm 2025, giữ vững ngôi vị viên ngọc của đế chế giải trí này.

Casa Encantada ở Los Angeles - $194 Triệu

Karen Winnick, góa phụ của tỷ phú Gary Winnick, điều hành tòa lâu đài 40.000 bộ vuông này. Ngôi nhà bảy phòng ngủ có phòng bi-da, phòng truyền thông, thư viện, hầm rượu, trung tâm thể hình và rạp chiếu phim tại nhà. Những cư dân trước đây gồm có ông trùm khách sạn Conrad Hilton và tỷ phú Dole Food, David Murdock—một dòng dõi giàu có huyền thoại.

Sự Thanh Lịch Phía Đông của New York

Mylestone tại Meadow Lane ở Southampton - 112,5 Triệu Đô la

Ngôi nhà kiểu Tudor này đã giành danh hiệu bán đắt nhất ở Hamptons năm 2023, nằm trên Billionaires Row. Tài sản có 500 feet bãi biển, một lối đi bộ riêng và 11 phòng ngủ qua 12 phòng tắm và bốn phòng tắm nửa, cùng một căn nhà nhỏ đính kèm. Danh tính người mua vẫn chưa được tiết lộ, giữ vững sự riêng tư mà các tỷ phú yêu cầu.

Khu phức hợp Windmill Lane ở East Hampton - 91,5 Triệu Đô la

Trải dài 6.7 mẫu, khu đất gồm hai phần này có một căn nhà chính 5.500 bộ vuông với năm phòng ngủ và sáu phòng tắm, cùng một nhà khách bốn phòng ngủ. Cả hai đều có hồ bơi; ngôi nhà lớn hơn có lối đi trực tiếp ra biển qua đường riêng.

Sự Giàu Có Yên Tĩnh của Connecticut

Copper Beech Farm ở Greenwich - 138,8 Triệu Đô la

Lần bán nhà ở cao nhất từng có ở Greenwich, khu đất rộng 13.500 bộ vuông này có tám phòng ngủ và tám phòng tắm. Khuôn viên bao gồm hồ bơi 75 feet, sân tennis cỏ, vườn táo, hai bãi biển riêng, nhà xe, cổng vào, nhà hồ bơi và hai nhà kính—gần như một cộng đồng nghỉ dưỡng tự cung tự cấp dành cho giới siêu giàu.

Lò Sưởi Tỷ Phú ở Miami

Biệt thự đảo Indian Creek - $90 Triệu

Nổi tiếng là Lò Sưởi Tỷ Phú vì lý do chính đáng, khu vực này đã thu hút nhà sáng lập Amazon Jeff Bezos vào đầu năm 2024. Ngôi nhà sáu phòng ngủ của ông cùng nhà khách và hồ bơi nằm cạnh hai thương vụ mua lại khác của Bezos trị giá $68 triệu và $79 triệu. Giá mua ban đầu? Chỉ 2,5 triệu đô la vào năm 1998—tăng giá 3.500%.

Mô Hình Đằng Sau Các Mức Giá

Điều gì phân biệt những ngôi nhà đắt nhất với những ngôi nhà chỉ đắt tiền? Vị trí ven biển luôn chiếm ưu thế về giá—những bất động sản gần biển trung bình có giá cao hơn 40-60% so với các biệt thự nội địa tương đương. Diện tích sàn ít quan trọng hơn nhiều so với địa chỉ uy tín: Billionaires Row ở Hamptons, Indian Creek Island ở Miami, và North Ocean Boulevard ở Palm Beach chiếm lĩnh bảng xếp hạng.

Dữ liệu còn tiết lộ một mô hình khác: những ngôi nhà đắt nhất này vừa là tài sản đầu tư, vừa là nơi cư trú. Các vụ mua bán của Bezos, việc bán trước của khu đất chưa xây dựng ở Manalapan, và danh sách dài các bất động sản của Gordon Pointe đều cho thấy những tài sản này hoạt động như các loại tài sản thay thế dành cho những người siêu giàu.

Dù bạn là người đam mê bất động sản, mong muốn xây dựng sự giàu có hay đơn giản thích ngắm nhìn cuộc sống của tỷ phú, những ngôi nhà đắt nhất nước Mỹ mang đến một cái nhìn hấp dẫn về cách giới siêu giàu sống. Từ hồ chứa du thuyền đến sân golf riêng, những căn nhà này vượt ra ngoài sở hữu nhà truyền thống—chúng thể hiện sự thành công tối thượng của người Mỹ.