Rút lui chiến lược của CDL: Quayside Isle @ Sentosa Cove thu về 97,3 triệu SGD trong thương vụ bán tài sản cạnh tranh

City Developments Ltd. (CDL) đã hoàn tất thành công việc phân bổ vốn chiến lược bằng cách bán bớt tài sản bán lẻ ven sông hàng đầu tại Sentosa Cove thông qua một quá trình đấu giá cạnh tranh. Nhà phát triển có trụ sở tại Singapore đã tìm được người mua với giá S$97.3 triệu, đánh dấu một bước đi quyết đoán trong chiến lược quản lý danh mục đầu tư có kỷ luật của công ty.

Những điểm nổi bật của Giao dịch Cho thấy Nhu cầu Thị trường Mạnh mẽ

Giao dịch này, thu hút sự quan tâm từ cả nhà đầu tư tổ chức trong nước và quốc tế, cuối cùng định giá tài sản khoảng S$2,205 mỗi foot vuông. Mức giá này phản ánh sự tự tin đáng kể của thị trường vào sức hấp dẫn và giá trị khan hiếm của vị trí ven sông trong khu vực độc quyền Sentosa Cove. Điều làm cho giao dịch này đặc biệt đáng chú ý là phần chênh lệch định giá: với S$97.3 triệu, giá bán vượt xa giá trị sổ sách của tài sản là S$66.0 triệu khoảng 47%, nhấn mạnh sức hút của nhà đầu tư đối với các tài sản bán lẻ cao cấp tại Singapore.

Quá trình Tái Chuyển Vốn Đang Diễn Ra Mạnh Mẽ

Giao dịch Quayside Isle đại diện cho một nền tảng trong chiến lược vốn rộng lớn hơn của CDL cho năm 2025. Tổng số tiền thu được từ việc thoái vốn trong năm đến nay đã lên tới khoảng S$2 tỷ, vượt xa đáng kể chi phí mua lại của công ty khoảng S$1.7 tỷ. Cách tiếp cận có kỷ luật này trong việc luân chuyển tài sản thể hiện cam kết của ban quản lý trong việc duy trì tính linh hoạt tài chính trong khi tối đa hóa lợi nhuận cho cổ đông thông qua các đợt thoái vốn đúng thời điểm.

Quá trình Phát Triển Danh Mục Sentosa Cove

Tài sản ven sông đang được thoái vốn tại Sentosa Cove được phát triển và quản lý bởi CDL như một phần của khu vực Quayside Collection rộng lớn hơn. Quyết định thoái vốn khỏi khoản đầu tư này phản ánh một sự đánh giá lại chiến lược về danh mục bất động sản và ưu tiên phân bổ vốn của công ty. Dự kiến việc thanh toán sẽ diễn ra trong quý đầu tiên của năm 2026, sau khi kết thúc đợt Thể hiện Sở thích (Expression of Interest) vào giữa tháng 10 năm 2025.

Góc Nhìn Chiến Lược về Phân Bổ Vốn

Sherman Kwek, Giám đốc Điều hành Tập đoàn, mô tả việc thoái vốn này phù hợp với mục tiêu mở khóa giá trị của công ty, lưu ý rằng việc thoái vốn đạt được với tỷ lệ vốn hóa là 2.6%. Chỉ số này cho thấy CDL ưu tiên tính thanh khoản và sự linh hoạt chiến lược hơn là thời gian giữ tài sản tối đa, một vị trí phản ánh sự tự tin rộng lớn hơn vào khả năng của công ty trong việc phân bổ vốn cho các cơ hội sinh lợi cao hơn ở những nơi khác trong danh mục của mình.