Гугл обрав Гуанчжоу, а не Ханчжоу, чому?

Побачивши новину про вход Гугл у Гуанчжоу, у районі Чжухецький новий міст і на Західній вежі, не можу не зізнатися: сила залучення інвестицій у Тяньхе Гуанчжоу справді виправдовує свою репутацію, але одночасно глибока тривога у серці центрального ділового району першого рівня також явно проявляється.
Як відомо, за останні два роки рівень вакантності у класичних офісних будівлях у країні загалом був досить високим, і Гуанчжоу раніше також опинявся у складній ситуації з розпродажем офісних приміщень.
Можливість залучити такого рівня технологічного гіганта, як Гугл, для реалізації фізичних сервісних проектів безумовно стала сильним поштовхом для Чжухецького району, здатним залучити групу компаній із різних галузей, що працюють у сфері цифрових технологій і трансграничної торгівлі, формуючи нову екосистему.
Але виникає суперечливий момент: цей проект Гугл більше орієнтований на «забезпечення сервісів», а не на створення регіональної штаб-квартири або великих офісних площ для власних потреб, тому його безпосередній вплив на зниження вакантності офісних будівель обмежений.
Розглядаючи останні плани Тяньхе, зокрема відкриття SKP, готелю Уолдорф, проекту Гугл і проведення Близькосхідного саміту у Чжухецькому районі, а також продаж земельного ділянки за 23,6 мільярда юанів, деякі найкращі ресурси спрямовані до центральних районів. Таке концентроване вкладення викликає цікавість: як нові райони Гуанчжоу, такі як Фінансова зона і Пазоу, зможуть конкурувати і виживати у цій ситуації?
За нинішніх умов, концентрація промислових кластерів — це довгострокова стратегія, і головна проблема у тому, що навіть якщо з’являються великі гравці, багато малих і середніх офісних об’єктів все ще важко здати в оренду. Цей крок Гуанчжоу дуже обережний і стабільний, але ще далеко не час знімати напругу!