Підтримка жертв повного податкового шахрайства у Франції буде ухвалена, встановлено механізм мінімального захисту

Конгрес 23-го числа розглянув законопроект, спрямований на допомогу потерпілим від шахрайства з повним оподаткуванням, для фактичного відновлення та зменшення процедур дозволу на відкриття нерухомості на засіданні пленарного засідання. Основною метою підтримки потерпілих є подолання обмежень, пов’язаних із значними різницями у рівнях компенсації через різні результати аукціонів та публічних торгів, тоді як законодавчі поправки, що стосуються проектів розвитку, відображають політику зменшення затримок у постачанні.

Ключовим у прийнятому Законі про підтримку потерпілих від шахрайства з повним оподаткуванням та стабільність проживання є створення механізму мінімального забезпечення. До цього часу у процесі купівлі потерпілих у державних установах житла, підтримка потерпілих здійснювалася за рахунок різниці між оцінною вартістю та ціною перемоги (тобто різницею аукціону), що дозволяло їм безкоштовно проживати у державних орендних житлах протягом 10 років, але фактичний масштаб відновлення залежав від умов аукціону. Поправки передбачають, що якщо сума, отримана потерпілим після завершення аукціону або публічних торгів, не досягає третини гарантійного депозиту, держава доповнює недостаючу частину як мінімальну підтримку. Це фактично встановлює нижню межу відновлення потерпілих у системі.

Щодо потерпілих у випадках недійсних контрактів, таких як шахрайство з трастами, де контрагенти не мають законних повноважень, підтримка також посилена. Для цих потерпілих введено механізм попередньої оплати з подальшим розрахунком, тобто перед аукціоном або публічним торгом спочатку здійснюється повна або часткова оплата мінімальної гарантії, а після завершення аукціону або торгів держава здійснює розрахунок. Мета — запобігти тривалому очікуванню процедур, що може спричинити тривогу у житті потерпілих. Крім того, мінімальна підтримка та передоплата не підлягають передачі, заставі або гарантіям. Це створює захисний механізм для забезпечення цілісності підтримки та її повернення безпосередньо потерпілим.

Процедура купівлі потерпілих у житлі державними установами також була змінена. У випадках аукціонів житла з повним оподаткуванням, якщо не подано заявку на купівлю за найвищою ціною, система дозволяє потерпілим подавати заявку на купівлю за мінімальною ціною. Надано право державним організаціям житлового сектору подавати заявки на призупинення або зупинку аукціону та публічних торгів, щоб зменшити втрату можливості купити через стислі терміни. Крім того, навіть якщо житло не було придбане через аукціон або публічний торг, застосовуються знижки на податки на придбання. Важливою зміною є включення до підтримки альтернативних потерпілих, які не змогли придбати житло після завершення аукціону або торгів, у тому числі через те, що вони не змогли його купити, у програму підтримки державного орендного житла.

У той же день Конгрес ухвалив поправки до Закону про управління проектами нерухомості та інших відповідних законів. Як подальше законодавство до заходів підтримки постачання від 7 вересня минулого року, ці поправки встановлюють підстави для створення Центру швидкого дозволу на нерухомість та вводять положення про звільнення від аудиту, щоб уникнути надмірного навантаження на державних службовців при виконанні результатів дозволу. Їхня мета — зменшити затримки у житловому та різних проектах розвитку через адміністративні процедури та прискорити постачання. Статті щодо покращення процедур купівлі житла потерпілих з повним оподаткуванням та запобіганням застосовуються з дати оприлюднення після розгляду урядовою нарадою; система мінімального забезпечення та система попередньої оплати застосовуються через 6 місяців після оприлюднення. Поправки до Закону про управління проектами нерухомості також набирають чинності через 6 місяців після оприлюднення. Ця тенденція, ймовірно, буде продовжуватися у майбутньому як політика, спрямована на підвищення ефективності захисту потерпілих та зменшення адміністративних бар’єрів, що перешкоджають постачанню житла.