Досліджуючи, що пенсіонери насправді можуть дозволити собі для житла за рахунок соціальної допомоги, чесно кажучи, цифри виявляються більш обмеженими, ніж багато хто уявляє.

Ось у чому справа: коли ви живете на фіксований чек соціальної допомоги, витрати на житло, ймовірно, є вашою найбільшою щомісячною статтею витрат. Якщо не бути обережним, оренда або іпотека можуть поглинути всю вашу виплату і залишити вас у скрутному становищі з іншими витратами. Фінансові експерти послідовно вказують на одне правило: тримайте витрати на житло в межах 25–30% від вашого загального доходу.

Розглянемо, що це насправді означає, якщо ви намагаєтеся визначити, скільки будинок або квартира вам підходять за соціальною допомогою. Припустимо, ви отримуєте середню допомогу близько $1,920 на місяць. З урахуванням цього правила 25–30%, ви плануєте витратити на житло приблизно $480 до $576 щомісяця. Ось і все. Не дуже щедро, правда?

Тепер, якщо вам цікаво, скільки реального будинку ви можете дозволити собі з цим доходом, математика стає цікавою. За місячним платежем у $1,920, при співвідношенні кредиту до вартості 80% і поточних ставках близько 5,75%, ви потенційно можете претендувати на будинок приблизною вартістю близько $412,500. Але пам’ятайте, це до додавання податків і страхування.

Реальність у тому, що ваша конкретна сума соціальної допомоги залежить цілком і повністю від вашої трудової історії та часу початку отримання виплат. Якщо ваша допомога вища за середню, у вас є трохи більше свободи. Якщо нижча — потрібно бути ще більш дисциплінованим у плануванні бюджету на житло. Головне — не бути багатим на житло, але бідним на гроші.

Ще один момент: отримувачі соціальної допомоги отримали підвищення на 2,5% через індексацію вартості життя, тож якщо раніше ви отримували $1,920, це збільшилося приблизно до $1,968. Це не змінить ваше життя кардинально, але означає, що ви теоретично можете трохи збільшити свій бюджет на житло до $48 до $492 , якщо потрібно.

Тут важливо врахувати стратегію. Місце проживання має величезне значення для того, наскільки далеко вистачить вашої соціальної допомоги. Намагатися залишитися в дорогих містах, таких як Нью-Йорк або Бостон, де оренда починається від $2,200 до $4,000 на місяць, просто нереально для більшості пенсіонерів, що живуть лише на соціальну допомогу. Але переїхати в щось на кшталт Шарлотти, Північна Кароліна, і ви можете знайти студії за ціною від приблизно $1,300. Це велика різниця.

Якщо у вас є якась гнучкість, серйозно розгляньте переїзд у райони з нижчими податками на нерухомість і більш дешевим життям. Це може здатися клопітним, але звільнення сотень доларів щомісяця у вашому бюджеті варте того, особливо коли ви живете на фіксованому доході. Питання, скільки будинків ви можете собі дозволити за допомогою соціальної допомоги, часто залежить не лише від цифр, а й від географії.

Підсумовуючи: дотримуйтеся правила 25–30%, робіть розрахунки на основі вашої реальної соціальної допомоги і будьте реалістичними щодо місця проживання. Ви не хочете, щоб витрати на житло з’їдали весь ваш дохід і залишали вас у стресі через продукти та медичні витрати.