Щойно я переглянув останні рейтинги найбагатших міст Америки, і тенденції досить цікаві. Скардейл, Нью-Йорк, залишається на першому місці вже другий рік поспіль із середнім доходом домогосподарств близько $601 тис. Але мене особливо вразила домінуюча присутність Каліфорнії у списку — зараз у топ-50 їх 17 перед 16 минулого року.

Техас також показує сильні результати, особливо навколо Далласа та Х'юстона. West University Place поблизу Х'юстона посідає третє місце, а Southlake значно піднявся з 13-го на 7-ме у цьому році. Тим часом, деякі передмістя Каліфорнії, такі як Лос-Альтос і Аламо, мають абсолютно шалені ціни на нерухомість — йдеться про понад $4.5М за середню вартість будинків у деяких з цих спільнот.

Що дивно, так це наскільки різняться ціни. У Скардейл середня вартість будинків близько $1.2М, але в Пальм-Біч у Флориді ціни перевищують $10M середні ціни на житло, тоді як доходи домогосподарств тут насправді нижчі. Дані показують, що багато з найбагатших міст Америки зазнали помірного зростання доходів між 2022 і 2023 роками, а деякі навіть трохи знизилися.

Новачки у топ-50 також цікаві — такі місця, як Аламо, Каліфорнія, і Лейк Батлер, Флорида, щойно увійшли до списку. Якщо дивитися, де справді зосереджені багатства в американських передмістях, то Каліфорнія та Північний схід явно залишаються лідерами, хоча передмістя Техасу безумовно роблять кроки вперед. Зростання цін на житло за минулий рік коливалося від стабільного до майже 14%, залежно від ринку.