Зукерберг знайшов новий дім у Флориді, стане сусідом Іванці

Meta засновник Марк Цукерберг вирішив залишити Каліфорнію та придбати нерухомість на острові Індіан-Сі, у Маямі, штат Флорида. За цим рішенням стоять складні політичні та економічні міркування. Ще цікавіше, що цей крок зробив його сусідом колишню доньку президента Іванку Трамп, і два топ-багачі родини тепер ділять сонце, пляж і фінансову свободу у одному дуже приватному спільноті.

Політика податку на багатство у Каліфорнії стала “пусковим механізмом”

У каліфорнійській політиці просувається ініціатива під назвою “Закон про податок для мільярдерів 2026 року”, яку підтримує Міжнародний профспілковий союз працівників сфери обслуговування — Західний альянс медичних працівників. Цей закон пропонує обкладати одноразовим 5% податком на багатство мешканців Каліфорнії з чистими активами понад 10 мільярдів доларів. Податок має нараховуватися у 2027 році та сплачуватися протягом п’яти років.

Згідно з формулюванням, будь-хто, хто залишатиметься мешканцем Каліфорнії станом на 1 січня 2026 року, має сплатити цей податок. Мета — зібрати кошти для фінансування медичних, освітніх та харчових програм, що, за оцінками, принесе Каліфорнії сотні мільярдів доларів для заповнення дефіциту через скорочення федерального фінансування. Хоча наразі законопроект ще не зібрав необхідних приблизно 875 тисяч підписів і не потрапив до бюлетеня на листопад, він уже викликав різку реакцію серед еліти Кремнієвої долини.

Офіс аналізу законодавства Каліфорнії чітко зазначив, що цей податок стосуватиметься активів, таких як акції, облігації, мистецтво, колекційні предмети та інтелектуальна власність, але виключатиме нерухомість, пенсійні та пенсійні рахунки. Деякі повідомлення свідчать, що з появою цієї ініціативи кілька мільярдерів з активами на трильйони доларів вже залишили Каліфорнію, що суттєво зменшує потенційний податковий базис.

Торги за прибережну нерухомість на 1,5–2 мільярди доларів

За повідомленням The Wall Street Journal, Цукерберг і його дружина Прісцилла Чан купують новий прибережний будинок на острові Індіан-Сі, вартість угоди оцінюється у 1,5–2 мільярди доларів. Інсайдери повідомляють, що ця нерухомість площею майже 2 акри планується завершити у першій половині цього року. Це свідчить, що покупка — не просто курортна вілла, а ознака того, що Цукерберг переїжджає основне місце проживання до Флориди.

Будинок розташований навпроти Біскайна-Бей і має приватний причал, навколишню терасу, водяний басейн, пишний сад і сині жалюзі. З повітря видно, що архітектура поєднує розкіш і приватність.

Продавцем, за повідомленнями, є компанія з обмеженою відповідальністю, пов’язана з засновником Jersey Mike’s Subs Пітером Канкро. У 2024 році Канкро продав більшу частку акцій компанії за 8 мільярдів доларів (з боргами) Blackstone Group, отримавши значний прибуток. Такі угоди між супербагачами зазвичай відбуваються у приватному порядку для максимальної конфіденційності покупця.

Індіан-Сі — привабливий острів для Іванки, Бзеса та інших технологічних мільярдерів

Індіан-Сі — один із найдорожчих житлових районів Південної Флориди, усього у спільноті близько 41 будинку, з суворим контролем входу та цілодобовою охороною на суші й воді. Тут зосереджено багато супербагачів, тому його називають “бункером мільярдерів” (Billionaire Bunker).

Експерт з нерухомості Трой Іполіто зазначає: “Всього кілька хвилин їзди до Маямі, але тут дуже тихо. Якщо ви — відомий міжнародний діяч і шукаєте справжню приватність, це ідеальний варіант.” Він підкреслює, що дизайн спільноти враховує приватність і контроль, що дуже приваблює мільярдерів, які цінують скромність.

Сусіди Цукерберга — це не лише Іванка Трамп і її чоловік Джаред Кушнер, а й засновник Amazon Джефф Безос, легендарний гравець NFL Том Бреді, фінансовий маг Карл Ікан, музикант Хуліо Іглесіас, діджей Девид Куейт і інші відомі особи. З приходом Цукерберга цей “бункер мільярдерів” ще більше зміцнює свою технологічну та бізнесову вагу, ставши місцем зосередження світової еліти.

Гіганти Кремнієвої долини масово тікають з Каліфорнії

Цукерберг — не єдиний. Багато інших мільярдерів Кремнієвої долини також переїжджають із Каліфорнії, зокрема співзасновники Google Ларрі Пейдж і Сергій Брін, засновник Oracle Ларрі Елісон, венчурний інвестор Пітер Тіль і Дейвід Сакс. Вони вже або планують переїхати до Південної Флориди, що спричиняє постійний відтік талантів і капіталу.

Фахівці вважають, що ця хвиля міграції тісно пов’язана з політикою оподаткування багатих у Каліфорнії. Якщо ці закони запрацюють, податкове навантаження на надвисокі статки суттєво зросте, і багато мільярдерів вже готуються до майбутніх змін.

Чому Флорида стала “новою Кремнієвою долиною”

Основна причина — унікальні політичні умови штату. По-перше, у Флориді немає податку на доходи штату, тож мешканці платять лише федеральний податок. По-друге, податкова політика тут передбачувана і прозора, регулювання мінімальне, бізнес-клімат — сприятливий. По-третє, життя тут більш розслаблене і зручне, що приваблює багатих людей, які цінують якість життя.

Експерт Іполіто додає: “Багато покупців вважають, що Каліфорнія ставить їх під атаку, тоді як Флорида — це місце, де вони почуваються своїми. Тут відчувається стабільність і гостинність.”

За оцінками, Цукерберг уже має нерухомість у Пало-Альто, Тахо і на острові Каої у Гаваях, але офіційно зареєстрований мешканець — у Каліфорнії. Його переїзд у Флориду, швидше за все, означатиме зміну офіційної прописки, щоб уникнути податків у Каліфорнії. Це — не лише економічно обґрунтоване рішення, а й стратегічний крок щодо майбутніх податкових змін.