Після п’яти років торгівлі на біржі, JinKe Service офіційно знято з торгів на Гонконгській фондовій біржі, ставши четвертою компанією у сфері нерухомості, яка знята з торгівлі.

Після більш ніж п’яти років торгів на Гонконгській біржі, Jinke Services (09666.HK) офіційно вийшла з біржі 20 лютого.

Таким чином, Jinke Services стала четвертою компанією з сектору нерухомості, яка покинула Гонконгську біржу після Blue Sky Property Services, Huafa Property та Ronshine Services.

Jinke Services була заснована у 2000 році у Чунціні та 17 листопада 2020 року була зареєстрована на Гонконгській біржі. Компанія раніше носила титул «перша компанія з нерухомості на південному заході», але згодом через фінансову кризу материнської компанії Jinke股份, що спричинила постійні збитки, її фінансовий стан погіршувався, і зрештою фактичним контролером стала компанія Boyu Capital.

Найраніше інвестиції Boyu Capital у Jinke Services датуються груднем 2021 року. Тоді вони придбали 22,69% акцій материнської компанії Jinke股份 за 3,734 мільярда гонконгських доларів, ставши другим за величиною акціонером.

Після цього Boyu Capital продовжила збільшувати свою частку. Вони ініціювали часткову пропозицію за ціною 12 гонконгських доларів за акцію, щоб придбати ще 11,94%, витративши близько 930 мільйонів гонконгських доларів, і довели свою частку до 34,63%, ставши найбільшим акціонером Jinke Services.

У березні 2025 року Boyu Capital через судовий аукціон придбала 108 мільйонів акцій Jinke股份 за приблизно 718 мільйонів гонконгських доларів, довівши свою частку до 55,91%, офіційно ставши фактичним контролером Jinke Services. Це також порушило правила Гонконгської біржі щодо збільшення частки акцій більш ніж на 2% у межах 30%–50% через обов’язковий пропозиційний процес.

Після цього, 18 листопада 2025 року, Jinke Services і підрозділ Boyu Capital — Broad Gongga Investment Pte. Ltd. — спільно опублікували повідомлення, офіційно розпочавши процес приватизації.

Представник компанії China International Capital Corporation (CICC) подав пропозицію викупити всі акції та рекомендував скасувати статус публічної компанії. Базова ціна пропозиції становила 6,67 гонконгських доларів за акцію, а при підвищенні ціни вона досягла 8,69 гонконгських доларів, що становить премію у 26,49% до ринкової ціни.

Це вже другий «повний пропозиційний викуп», який Boyu Capital ініціювала щодо Jinke Services після вересня 2022 року, і його мета цілком ясна — приватизація та вихід з біржі.

Jinke Services зазначила щодо цієї приватизації: «Приватизація дозволить пропоненту та компанії реалізувати стратегічні рішення, орієнтовані на довгострокове зростання та створення цінності, без впливу ринкових очікувань та коливань цін акцій, характерних для публічних компаній. Це також зменшить адміністративне та нормативне навантаження, пов’язане з підтримкою статусу публічної компанії, і дозволить керівництву зосередитися на основних бізнес-операціях компанії».

Згідно з останніми оприлюдненими фінансовими даними за перший півріччя 2025 року, загальний дохід компанії склав приблизно 2,334 мільярда юанів, що на 3,1% менше порівняно з аналогічним періодом минулого року. Доходи від житлових послуг, корпоративних послуг та інших послуг становили відповідно близько 74,8%, 20,6% та 4,6% від загального доходу. Доходи від житлових послуг склали приблизно 1,746 мільярда юанів. Основний бізнес — базові послуги з управління нерухомістю — зменшився незначно і склав 1,63 мільярда юанів, що на 0,5% менше порівняно з минулим роком.

За перше півріччя 2025 року валовий прибуток компанії склав приблизно 457 мільйонів юанів, що на 8,4% менше, ніж у попередньому році; чистий прибуток становив близько 72,3 мільйона юанів, а прибуток, що належить акціонерам, — близько 65 мільйонів юанів.