Де власники житла платять найвищі податки на нерухомість за графою та штатом

Емі Піччі

П’ятниця, 20 лютого 2026 року о 19:00 за японським часом 2 хвилини читання

Податки на нерухомість у США вже давно є предметом суперечок, оскільки політичні лідери постійно балансують між необхідністю фінансувати свої бюджетні пріоритети та ризиком відчуження власників житла і бізнесу. Цього тижня, наприклад, мер Нью-Йорка Зоран Мамдані викликав обурення, запропонувавши закрити бюджетний дефіцит різким підвищенням податків на нерухомість.

Хоча цю ініціативу широко сприйняли як політичний хід, спрямований на те, щоб змусити законодавців штату підвищити податки для багатих мешканців Нью-Йорка та корпорацій, відгуки підкреслюють чутливість до податків на нерухомість у часи, коли багато американців вже відчувають фінансовий тиск.

Такі податки — здебільшого встановлюються місцевими органами влади для фінансування послуг, включаючи державні школи, будівництво доріг, поліцію та пожежні служби — становлять 70 центів із кожного долара місцевих податкових зборів, згідно з даними незалежного Фонду податків.

Але з ростом цін на житло по всій країні, оцінки нерухомості також зросли, що призвело до підвищення податків на нерухомість у багатьох регіонах США. Водночас штати, такі як Флорида, Джорджія та Північна Дакота, пропонують протилежний підхід, плануючи скасувати податки на нерухомість для власників житла.

Читайте далі, щоб побачити, як порівнюються податки на нерухомість у різних штатах і графах США.

Податки на нерухомість за штатами (карта-холоплет)

“Зростання цін на житло посилило заклики до скорочення або навіть скасування податку на нерухомість,” написав старший дослідник Центру податкової політики Томас Бросі у блозі вересня. “Оскільки податки на нерухомість зростають разом із цінами на житло, власники можуть боятися збільшення податкових платежів.”

Медіанний розмір податку на нерухомість у США зріс на 30% між 2019 і 2024 роками, додав він. За даними Фонду податків, Іллінойс має найвищу ефективну ставку податку на нерухомість, тоді як Гаваї — найнижчу.

Мамдані пропозиція у Нью-Йорку виникла через дефіцит бюджету у 5,4 мільярда доларів, і мер прагне його закрити або шляхом підвищення податків для високоприбуткових мешканців, або збільшенням податків для власників житла.

Ця стратегія вважається малоймовірною для успіху. Губернатор Нью-Йорка Кеті Хочул раніше відкидала ідею податку на багатство і також виступає проти підвищення податку на нерухомість, тоді як спікер міської ради Джулі Менін назвала цей план нереальним.

Податки на нерухомість за графами (карта-холоплет)

Манхеттен, який належить Нью-Йорку, вже входить до числа 16 граф США з найвищими медіанними платежами за нерухомість, і типовий власник житла платить понад 10 000 доларів на рік у вигляді податків, згідно з даними Фонду податків.

Інші графи США з найвищими податками на нерухомість включають вісім у Нью-Джерсі, п’ять додаткових граф Нью-Йорка, місто Фолс-Черч у Вірджинії та граф Марін у Каліфорнії.

Продовження історії  

Масивна лавина зносить лижників у Каліфорнії

Реакція Х.Р. МакМастера на зусилля Трампа зупинити ядерний прогрес Ірану

Реакція короля Карла після несподіваного арешту колишнього принца Ендрю на його 66-й день народження

Умови та Політика конфіденційності

Панель конфіденційності

Більше інформації