Готові створювати пасивний дохід? Ось як досягти $1K на місяць, не встаючи з дивана

Думайте, що пасивний дохід означає, що гроші з’являються за ніч? Подумайте ще раз. Але ось у чому справа — як тільки ви правильно налаштуєте все, ви справді можете просто розслабитися і дозволити своїм інвестиціям працювати на вас. І найкраще? Навіть досягнення додаткових $1,000 на місяць може стати вашим квитком до справжньої фінансової свободи. Тож які ваші найкращі додаткові заробітки вдома, коли йдеться про створення пасивного доходу? Розглянемо найреалістичніші варіанти, які дійсно приносять результат.

Почніть з того, що вже маєте: дивідендні акції та REITs

Найпростіший шлях до пасивного доходу? Вкладіть свої гроші у інвестиції, які дійсно платять вам регулярно. Дивідендні акції та REITs( — це класичні варіанти — вони генерують готівку без необхідності піднімати пальця після їх налаштування.

Стратегія проста: досліджуйте компанії або фонди з міцною репутацією, відкрийте рахунок у великій брокерській компанії, наприклад Vanguard або Fidelity, і налаштуйте автоматичне реінвестування дивідендів. З часом ваші внески накопичуються, і ваші щомісячні виплати зростають.

Хочете особливо дослідити REITs? Платформи як Fundrise і Arrived дозволяють вам отримати доступ до комерційної та житлової нерухомості з меншими початковими інвестиціями. Якщо ви боїтеся заморожувати капітал, ви також можете купувати акції REIT безпосередньо — Iron Mountain )NYSE: IRM( і Blackstone Mortgage Trust )NYSE: BXMT( — популярні варіанти. Починайте з малого, реінвестуйте зароблене і спостерігайте, як зростають цифри.

Шлях цифрового продукту: створіть один раз, продавайте назавжди

Не всі мають значний капітал для початкових інвестицій. Якщо це про вас, розгляньте цифрову економіку. Ви можете створювати і продавати електронні книги, онлайн-курси, друковані матеріали або інший цифровий контент — і кожен продаж майже не вимагає додаткових зусиль після запуску.

Платформи як Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy і Etsy роблять це доступним. Так, вам потрібно буде попрацювати на початку для маркетингу та розробки продукту. Але математика переконлива: якісний маркетинг може перетворити це у справжній джерело доходу. Це один із найкращих додаткових заробітків вдома, оскільки бар’єр для входу мінімальний, а потенціал прибутку реальний.

Позичаєте гроші і отримуйте доходи: peer-to-peer кредитування

Ще один підхід: платформи peer-to-peer кредитування та сайти краудфандингу нерухомості дозволяють вам діяти як інвестор без управління орендарями або ремонтом самостійно. Ви позичаєте іншим або фінансуєте угоди з нерухомістю і отримуєте відсотки щомісяця.

Які доходи? Позики peer-to-peer зазвичай генерують 5-9% на рік, деякі інвестори бачать понад 10%. Зробіть підрахунок: інвестуйте $140,000 під 9% і отримаєте трохи більше $1,000 на місяць. Це звучить амбіційно, але вам не потрібно так багато початково. Починайте з менших сум, послідовно реінвестуйте і дозвольте складному зростанню працювати на вас.

Ще сім способів генерувати )щомісячний

Крім трьох основних вище, є багато інших варіантів, які варто дослідити:

Контентна:

• Створіть партнерський маркетинг
• Запустіть свій блог з монетизованим трафіком
• Створіть канал на YouTube або розвивайте інші соціальні платформи
• Запустіть email-розсилку з монетизованими посиланнями та продуктами

Активна:

• Купуйте і здавайте в оренду нерухомість
• Орендуйте транспорт через платформи peer-to-peer
• Пропонуйте місце для зберігання сусідам

Реальна розмова: час, податки і початок

Ось що важливо: більшість цих варіантів вимагають справжніх часових інвестицій на початку. Добра новина? Деякі коштують майже нічого для старту. Канал на YouTube, онлайн-курс або блог можна запустити безкоштовно $1K хоча базове обладнання або програмне забезпечення може бути варте інвестицій пізніше(.

Одна річ, яку всі забувають: податки. Ваш пасивний дохід оподатковується, хоча правила залежать від типу доходу. Ви можете мати право на знижки — наприклад, амортизація орендної нерухомості — що зменшить вашу податкову заборгованість.

Висновок? Навіть якщо $1,000 на місяць зараз здається амбіційним, це справді досяжно через додаткові заробітки вдома. Головне — починати з малого, обрати один або два методи і дозволити часу та послідовності працювати на вас. Як тільки ви досягнете цього )мілестойку$1K , відбудеться психологічний зсув — раптом створення додаткових джерел доходу здається можливим. І саме тут починається справжнє багатство.