Де податкове навантаження на нерухомість найменше: розкрито 20 округів США

По всій Америці платежі з податку на нерухомість значно варіюють. У той час як мешканці окремих районів сплачують понад $10,000 щороку, інші насолоджуються надзвичайно скромними рахунками. Щоб проілюструвати цю різкість, Фонд оподаткування нещодавно визначив дванадцять юрисдикцій, де власники нерухомості платять найнижчі податки, а середньорічні оцінки опускаються нижче за $200 .

Географічний розподіл: п’ять штатів домінують у списку з найнижчими податками на нерухомість

Округи з найнижчими податками на нерухомість зосереджені всього у п’яти штатах: Аляска, Луїзіана, Алабама, Західна Вірджинія та Північна Дакота. Варто зазначити, що багато з цих громад мають спільні характеристики — сільські райони, відносно знижену оцінку нерухомості та нижчі середні доходи домогосподарств у порівнянні з національними показниками. Дослідники зазначають, що для досягнення найнижчих податків на нерухомість зазвичай потрібно виконати два умови: громади повинні підтримувати мінімальні місцеві податкові ставки та мати скромну вартість житла.

Повний список включає Copper River Census Area та Kusilvak Census Area в Алясці; парафії Avoyelles, East Carroll, West Carroll, Madison, Bienville, Allen, Tensas та Catahoula у Луїзіані; округи Choctaw, Lamar, Perry, Wilcox, Sumter та Coosa в Алабамі; округ Sioux у Північній Дакоті; та округ McDowell у Західній Вірджинії.

Розуміння цифр за найнижчими податками на нерухомість

Більш широкий контекст є корисним. У 2022 році середній національний податковий рахунок на нерухомість становив $1,815 щороку. У період з 2019 по 2023 рік такі оцінки зросли приблизно на 26% по всій країні, переважно через зростання вартості житла, а не лише через підвищення податкових ставок.

Аляска є особливим випадком. Незважаючи на те, що вона зберігає 16-те місце за найвищою ефективною ставкою податку на нерухомість на рівні штату — 1.07%, багато районів Аляски все ж таки вдається тримати податкові зобов’язання мешканців нижче щороку. Це явище підкреслює, як місцеві економічні умови можуть переважати над загальноштатною політикою.

Вигоди та компроміси найнижчих податків на нерухомість

Вибір житла переважно через найнижчі податки на нерухомість вимагає ретельного обмірковування. Значне зниження податкового навантаження часто супроводжується зменшенням муніципальних послуг — недофінансовані школи, перенавантажені поліційні департаменти та обмежений розвиток інфраструктури можуть бути потенційними наслідками. Експерти з податкової політики наголошують, що оподаткування нерухомості базується на принципі вигод: мешканці, які платять у систему, зазвичай отримують пропорційні послуги.

Лідери громад та мешканці мають усвідомлювати, що хоча уникнення високих податків на нерухомість здається привабливим, хронічно недостатні доходи можуть підірвати ефективність уряду. Майбутні покупці житла, які досліджують юрисдикції з найнижчими податками, повинні з’ясувати, чи відповідають місцеві послуги їхнім очікуванням перед переїздом.