Стратегічний вихід CDL: Quayside Isle @ Sentosa Cove продається за S$97,3 мільйона у конкурентній продажі активів

City Developments Ltd. (CDL) успішно завершила стратегічну реальокацію капіталу, продавши свій флагманський прибережний торговий об’єкт у Sentosa Cove через конкурентний процес торгів. Розробник із Сінгапуру знайшов покупця за S$97.3 мільйонів, що є рішучим кроком у підході компанії до дисциплінованого управління портфелем.

Основні моменти угоди демонструють сильний попит на ринку

Угода, яка привернула інтерес як від внутрішніх, так і від міжнародних інституційних інвесторів, у підсумку оцінила актив приблизно у S$2,205 за квадратний фут. Це ціноутворення відображає значну довіру ринку до прибережної локації та її цінності за дефіцитом у винятковому районі Sentosa Cove. Що робить цю транзакцію особливо важливою, так це премія за оцінкою: за S$97.3 мільйонів ціна продажу суттєво перевищує балансову вартість активу у S$66.0 мільйонів приблизно на 47%, підкреслюючи силу інвестиційного попиту на преміальні торгові активи у Сінгапурі.

Повномасштабна реінвестиція капіталу

Транзакція з Quayside Isle є ключовою частиною ширшої стратегії CDL щодо капіталу до 2025 року. До сьогоднішнього дня доходи від продажів склали приблизно S$2 мільярдів, що значно перевищує витрати компанії на придбання близько S$1.7 мільярдів. Цей дисциплінований підхід до обертання активів демонструє прагнення керівництва зберігати фінансову гнучкість і одночасно максимізувати доходи акціонерів через своєчасні виходи.

Еволюція портфеля Sentosa Cove

Прибережний актив, що продається у Sentosa Cove, був розроблений і керувався CDL у рамках ширшого району Quayside Collection. Рішення вийти з цієї конкретної позиції відображає стратегічну переоцінку структури нерухомості компанії та пріоритетів у розподілі капіталу. Очікується, що угода буде завершена у першому кварталі 2026 року після завершення процедури Expression of Interest, яка закінчилася в середині жовтня 2025 року.

Стратегічна перспектива щодо розподілу капіталу

Шерман Квек, Головний виконавчий директор групи, охарактеризував цю продаж як відповідну цілям розкриття цінності компанії, зазначивши, що вихід був здійснений за капізаційну ставку 2.6%. Цей показник свідчить про те, що CDL надає перевагу ліквідності та стратегічній гнучкості понад максимальним термінам утримання активів, що відображає широку довіру до здатності компанії спрямовувати капітал у більш високорентабельні можливості в інших частинах портфеля.