Минулого тижня Biconomy додала новий токен під назвою MITX, який походить з платформи MItradex і зосереджений на токенізації нерухомості — типовий шлях RWA (токенізація фізичних активів). Чесно кажучи, на цьому етапі здається, що це трохи хайпування.

Цього року RWA дійсно набуло шаленої популярності. Середній приріст у цій галузі близько 186%, а провідні проєкти, наприклад Keeta Network, зросли аж на 1794.9%. З такими результатами всі проєкти прагнуть приклеїти до себе ярлик RWA. Але тут є одне «але»: справжніх проєктів із підтвердженням фізичних активів дуже мало, більшість ще тільки вигадують історії.

MItradex має схожу ситуацію. Перевіривши їхній офіційний сайт, побачив лише зображення нерухомості, жодних документів про право власності, ані стороннього аудиту чи гарантій. У такій ситуації цінність токена фактично зводиться до ставки на ринкову емоцію — по суті, це не відрізняється від традиційних «порожніх» монет.

Ще одна більш серйозна проблема — регулювання. Проєкти RWA, особливо ті, що стосуються нерухомості або доходних прав, відповідно до законодавства більшості юрисдикцій, є цінними паперами і повинні мати ліцензію. Наразі невідомо, чи має MItradex відповідний нормативний каркас, і якщо регулятори серйозно візьмуться, проєкт може бути зупинений у будь-який момент.

З короткострокової точки зору, ця хвиля популярності RWA може ще триматися у першому кварталі цього року. Якщо ринок знову підніметься, MITX може отримати свою порцію уваги у секторі. Але така спекуляція не може тривати довго, оскільки у проєкту немає грошового потоку і механізму розподілу прибутку, що обмежує його довгострокову оцінку.

Мій порада — почекайте. Коли MItradex справді представить звіт про підтвердження фізичних активів або аудит, тоді й можна буде говорити. Зараз ризики явно переважають над потенційною вигодою.