ПРЕЗИДЕНТ ТРАМП ПРЕЗЕНТУВАВ ІДЕЮ ІПОТЕКИ НА 50 РОКІВ, ЩО ВИКЛИКАЛА БАГАТО СУМНІВів

🔹 Президент Трамп опублікував на Truth Social ідею про 50-річну іпотеку, порівнюючи її з 30-річною іпотекою за часів президентства Франкліна Д. Рузвельта.

🔹 Іпотечне кредитування на 30 років стало популярним з 1950-х років, після того як уряд США створив FHA та Fannie Mae для підтримки населення у власності житла після Великої депресії. Ця форма дозволяє покупцям сплачувати менше щомісяця та стабільну довгострокову процентну ставку, ставши стандартом на ринку житла США.

🔹 Керівник Федеральної агенції з фінансування житла (FHFA), Білл Пульт, назвав пропозицію 50 років "великим поворотним моментом", що допоможе людям легше купувати житло. Метою 50-річного кредиту є зменшення щомісячних платежів, що сприятиме доступності житла для людей з низьким доходом.

🔹 Однак це може призвести до подальшого зростання цін на житло, оскільки покупці мають більше можливостей для витрат, тоді як пропозиція житла все ще не вистачає приблизно 4,7 мільйона одиниць по всій території США. За оцінками, позичальники на 50 років будуть змушені сплачувати на 86% більше відсотків у порівнянні з кредитом на 30 років.

🔹 Основна проблема все ще полягає в інфляції, занадто високих урядових витратах і відсутності політики, що сприяє будівництву нових будинків для вирішення корінних причин проблеми.

🔹 Ця тенденція подібна до автомобільного ринку, де позики на 60–72 місяці стали популярними. Покупці платять менше щомісяця, але загальна вартість вища. Подовжуючи термін позики, покупці легше обирають автомобілі або будинки, що перевищують їхні можливості, що створює фінансовий тягар і призводить до безкінечного циклу боргів.

🔹 Одночасно вік виходу на пенсію в США також почав поступово зростати з 1983 року, коли Конгрес ухвалив реформу соціального забезпечення. Раніше американці могли виходити на пенсію в 65 років, але тепер цей вік поступово збільшується до 67 років для тих, хто народився після 1960 року. Це результат тривалої інфляції, більшої тривалості життя та зростання державного боргу.

🔹 Усі ці тенденції, такі як довше кредитування, пізніше вихід на пенсію, зростання цін на активи швидше за доходи, є наслідком тривалої інфляції та нерегульованого державного боргу. Коли уряд продовжує перевищувати видатки, ціни зростають, а валюта знецінюється, то реальні активи, такі як нерухомість, золото, акції, криптовалюти стають безпечними гавань, що робить фінансові ринки все більш спекулятивними, і людям доводиться інвестувати, щоб захистити свої активи, замість того, щоб просто заощаджувати для життя.#CoinDeskNovGateReportComing #LaunchTokensOnSquareToGrab$1,000 #ShowMyAlphaPoints $BTC $ETH