Gayrimenkul tokenizasyonu, İstanbul, Türkiye'de yeni bir mega proje ile genişliyor.
Varlıkları tokenize etmek için tercih edilen bir zincir olan Polygon ile yenilikçiler düşük maliyetten yararlanır.
Blockchain alanındaki iki önemli oyuncu olan Lumia ve Polygon Labs, gayrimenkul sektörünü tokenizasyon yoluyla dönüştürmeye hazırlanıyor. Lumia CEO'su Kal Ali, dünyanın ilk kripto gayrimenkul projesi Lumia Towers'ı inşa etmek için Polygon ile iş birliği yaptığını açıkladı.
Lumia ve Polygon Tokenize Edilmiş Gayrimenkul Kuleleri Başlatıyor
220 milyon dolar olarak tahmin edilen Lumia Towers'ın 2026'nın ikinci çeyreğine kadar tamamlanması ve tamamen tokenize edilmesi bekleniyor. 50.000 metrekareyi aşan bir çift gökdelen olan bu devasa altyapı, Türkiye'nin en büyük şehri olan İstanbul'da bulunuyor. 300 konut ve ticari birime ev sahipliği yapacak ve küresel bir kripto merkezi olmaya hazırlanıyor.
Ali'ye göre Lumia Towers, insanların gayrimenkul sahipliğine yaklaşımında bir atılımı temsil ediyor. Tokenizasyon modelinden yararlanan Lumia, emlak piyasasını perakende yatırımcılar için daha erişilebilir, açık ve sorunsuz hale getirmeyi planlıyor
Landshares verilerine göre, tokenize edilmiş gerçek dünya varlıklarının değeri yaklaşık 187 milyar dolar. Ayı senaryosunda, 2030 yılına kadar boğa durumunda 3,5 trilyon ila 10 trilyon dolar arasında yükselecekleri tahmin ediliyor ve bu da potansiyel 50 katlık bir büyümeyi yansıtıyor
Blockchain teknolojisi aracılığıyla yüksek değerli varlıkları parçalara ayırmaya çalışan girişimler, bu patlayıcı genişlemeden büyük ölçüde sorumludur. Yatırımcıların jeton satın alarak ticari ve konut mülklerine sahip olmalarını mümkün kılarlar.
Bununla birlikte, gayrimenkul yatırımını demokratikleştirme vaadine rağmen, düzenleyici karmaşıklıklar ve piyasa likiditesi sorunları gibi zorluklar hala mevcuttur. Bu, Lumia için potansiyel risklere yol açabilir. Örneğin, yatırımcılar, yeterli işlem hacmi yoksa gayrimenkul sahipliği tokenlerini satın almayı veya satmayı zor bulabilir ve bu da beklenen likidite faydalarını sınırlayabilir.
Önceki örneklerde, diğer tokenizasyon projeleri mevcut binalara odaklandı. ABD'de Tokeninvest, Longmont, Colorado'da 740.000 dolarlık bir bina satın aldı ve tokenize etti. Bu, üçüncü taraf yatırımcıların satın alma sermayesinin %97'sini doğrudan tedarik etmesine izin verdi.
Polygon Labs Kurumsal ve Finansal Hizmetler Başkanı Boris Spremo, emlak piyasasına giriş engellerinin "çok yüksek" olduğunu itiraf etti. Ancak Lumia Towers'ın inşa edileceği Türkiye'de emlak fiyatları yükselmeye devam etti.
Lumia Towers Sahiplik Dağılımı
Ali, Lumia'nın Özel Amaçlı Araçlar (SPVs) aracılığıyla tokenize edilmiş ikiz gökdelenler için mülkiyet hakları vereceğini açıkladı. Kullanıcılar, zincir üzerinde basılan SPV'lerin hisselerini ERC-20 tokenleri olarak alabilirler.
Bu tokenler, sahiplerine yönetişim hakları vererek, mülkün kullanımıyla ilgili kararlarda, kiralama veya satma gibi kararlarda oy kullanmalarına olanak tanır. Ali, Lumia Towers tokenlerinin Lumia Chain'de piyasaya sürüleceğini ve perakende yatırımcılar için daha kolay erişim sağlayacağını da sözlerine ekledi
Polygon, Lumia gibi geliştiricilerin blok zincirlerini bu özel kullanım durumu için özelleştirebilmelerini sağlamada önemli bir rol oynayacak. Boris Spremo, Polygon'un güvenlikten ödün vermeden 220 milyon dolarlık altyapının sahipliğini tokenleştirme maliyetini düşüreceğini açıkladı.
Ali, Lumia Towers modelini Orta Doğu ve Kuzey Afrika, ABD ve Avrupa gibi diğer bölgelere genişletme planlarını açıkladı.
Lumia Towers'ın duyurusu, gayrimenkul tokenizasyonundaki artışın ortasında geldi. Daha önce tartıştığımız gibi Tether, USDT'yi BAE'nin gelişen emlak piyasasına entegre etmek için Reelly Tech ile ortaklık kurdu. Bu entegrasyondan önce, New York Emlak Fonu (NYREF) New York'un kalbinde 18 milyon dolarlık bir mülkü tokenize etti.
İncelediğimiz bir önceki makalede, Ripple CEO'su Brad Garlinghouse, emlak sektöründe tercih edilen bir ödeme çözümü olarak XRP'ye olan talebin arttığını ortaya koydu
The content is for reference only, not a solicitation or offer. No investment, tax, or legal advice provided. See Disclaimer for more risks disclosure.
Gayrimenkul Kriptoyla Buluşuyor— Lumia CEO'su ve Polygon Yöneticisi Konuşuyor
Blockchain alanındaki iki önemli oyuncu olan Lumia ve Polygon Labs, gayrimenkul sektörünü tokenizasyon yoluyla dönüştürmeye hazırlanıyor. Lumia CEO'su Kal Ali, dünyanın ilk kripto gayrimenkul projesi Lumia Towers'ı inşa etmek için Polygon ile iş birliği yaptığını açıkladı.
Lumia ve Polygon Tokenize Edilmiş Gayrimenkul Kuleleri Başlatıyor
220 milyon dolar olarak tahmin edilen Lumia Towers'ın 2026'nın ikinci çeyreğine kadar tamamlanması ve tamamen tokenize edilmesi bekleniyor. 50.000 metrekareyi aşan bir çift gökdelen olan bu devasa altyapı, Türkiye'nin en büyük şehri olan İstanbul'da bulunuyor. 300 konut ve ticari birime ev sahipliği yapacak ve küresel bir kripto merkezi olmaya hazırlanıyor.
Ali'ye göre Lumia Towers, insanların gayrimenkul sahipliğine yaklaşımında bir atılımı temsil ediyor. Tokenizasyon modelinden yararlanan Lumia, emlak piyasasını perakende yatırımcılar için daha erişilebilir, açık ve sorunsuz hale getirmeyi planlıyor
Landshares verilerine göre, tokenize edilmiş gerçek dünya varlıklarının değeri yaklaşık 187 milyar dolar. Ayı senaryosunda, 2030 yılına kadar boğa durumunda 3,5 trilyon ila 10 trilyon dolar arasında yükselecekleri tahmin ediliyor ve bu da potansiyel 50 katlık bir büyümeyi yansıtıyor
Blockchain teknolojisi aracılığıyla yüksek değerli varlıkları parçalara ayırmaya çalışan girişimler, bu patlayıcı genişlemeden büyük ölçüde sorumludur. Yatırımcıların jeton satın alarak ticari ve konut mülklerine sahip olmalarını mümkün kılarlar.
Bununla birlikte, gayrimenkul yatırımını demokratikleştirme vaadine rağmen, düzenleyici karmaşıklıklar ve piyasa likiditesi sorunları gibi zorluklar hala mevcuttur. Bu, Lumia için potansiyel risklere yol açabilir. Örneğin, yatırımcılar, yeterli işlem hacmi yoksa gayrimenkul sahipliği tokenlerini satın almayı veya satmayı zor bulabilir ve bu da beklenen likidite faydalarını sınırlayabilir.
Önceki örneklerde, diğer tokenizasyon projeleri mevcut binalara odaklandı. ABD'de Tokeninvest, Longmont, Colorado'da 740.000 dolarlık bir bina satın aldı ve tokenize etti. Bu, üçüncü taraf yatırımcıların satın alma sermayesinin %97'sini doğrudan tedarik etmesine izin verdi.
Polygon Labs Kurumsal ve Finansal Hizmetler Başkanı Boris Spremo, emlak piyasasına giriş engellerinin "çok yüksek" olduğunu itiraf etti. Ancak Lumia Towers'ın inşa edileceği Türkiye'de emlak fiyatları yükselmeye devam etti.
Lumia Towers Sahiplik Dağılımı
Ali, Lumia'nın Özel Amaçlı Araçlar (SPVs) aracılığıyla tokenize edilmiş ikiz gökdelenler için mülkiyet hakları vereceğini açıkladı. Kullanıcılar, zincir üzerinde basılan SPV'lerin hisselerini ERC-20 tokenleri olarak alabilirler.
Bu tokenler, sahiplerine yönetişim hakları vererek, mülkün kullanımıyla ilgili kararlarda, kiralama veya satma gibi kararlarda oy kullanmalarına olanak tanır. Ali, Lumia Towers tokenlerinin Lumia Chain'de piyasaya sürüleceğini ve perakende yatırımcılar için daha kolay erişim sağlayacağını da sözlerine ekledi
Polygon, Lumia gibi geliştiricilerin blok zincirlerini bu özel kullanım durumu için özelleştirebilmelerini sağlamada önemli bir rol oynayacak. Boris Spremo, Polygon'un güvenlikten ödün vermeden 220 milyon dolarlık altyapının sahipliğini tokenleştirme maliyetini düşüreceğini açıkladı.
Ali, Lumia Towers modelini Orta Doğu ve Kuzey Afrika, ABD ve Avrupa gibi diğer bölgelere genişletme planlarını açıkladı.
Lumia Towers'ın duyurusu, gayrimenkul tokenizasyonundaki artışın ortasında geldi. Daha önce tartıştığımız gibi Tether, USDT'yi BAE'nin gelişen emlak piyasasına entegre etmek için Reelly Tech ile ortaklık kurdu. Bu entegrasyondan önce, New York Emlak Fonu (NYREF) New York'un kalbinde 18 milyon dolarlık bir mülkü tokenize etti.
İncelediğimiz bir önceki makalede, Ripple CEO'su Brad Garlinghouse, emlak sektöründe tercih edilen bir ödeme çözümü olarak XRP'ye olan talebin arttığını ortaya koydu