Ставки по ипотеке в США опускаются ниже 6% впервые почти за 4 года

ТЭЙЛОР Данн и МАКС ЦАН

Пт, 27 февраля 2026 г. в 2:19 по Гринвичу+9 время 2 мин чтения

Ставка по 30-летней фиксированной ипотеке впервые за почти четыре года опустилась ниже 6%, согласно новым данным Freddie Mac.

В этом году ставки держались примерно на уровне 6% и в прошлом феврале в среднем составляли 6,76%.

«Впервые за три с половиной года 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой перешла в диапазон 5%, опустившись даже ниже на прошлой неделе установленного рубежа», — сказал Сэм Хэтер, главный экономист Freddie Mac, в заявлении. «Эта ставка в сочетании с улучшением доступности домов для продажи является значимой и приведет на рынок больше потенциальных покупателей в сезон покупок жилья весной».

После пандемии быстрый рост цен на жилье совпал с упорно высокими ипотечными ставками, что лишило потенциальных покупателей возможности купить жилье.

Однако начали появляться проблески надежды. Заработные платы растут быстрее, чем цены на жилье, и покупатели жилья разбирают свои самые большие скидки за годы — сообщили некоторые аналитики ABC News.

«Жилье становится более доступным. Мы уже там? Нет. Но мы идем в правильном направлении», — сказал Кен Джонсон, экономист по недвижимости в Университете Миссисипи, в интервью ABC News.

Каждое снижение ипотечной ставки на один процентный пункт может сэкономить тысячи или десятки тысяч дополнительных расходов в год — в зависимости от цены дома, сообщила Rocket Mortgage.

«Похоже, ипотечные ставки начинают стабилизироваться», — сказал Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риелторов (NAR), в интервью ABC News. «Это отличная новость для покупателей жилья».

Показатель доступности жилья, публикуемый NAR, улучшался в течение семи месяцев подряд: он поднялся до самого высокого уровня с 2022 года, — сказал Юн. По его словам, рост цен на жилье замедлился, а доходы ускорились, что укрепило покупательную способность покупателей жилья; на это указали некоторые аналитики.

«Доходы растут быстрее, чем цены на жилье», — сказал Джонсон.

Условия и Политика конфиденциальности

Панель конфиденциальности

Подробнее