Зукерберг нашел новый дом во Флориде, станет соседом Иванаки

Решение основателя Meta Марка Цукерберга покинуть Калифорнию и купить дом на острове Индиан-Крик в Майами, штат Флорида, связано со сложными политическими и экономическими причинами. Ещё более интересно, что этот переезд сделал его соседом старшей дочери бывшего президента, Иванки, и две самые богатые семьи будут делить солнце, песок и финансовую свободу в одном очень частном сообществе.

Политика налога на богатство в Калифорнии становится «фитилем»

Политики Калифорнии продвигают предложение по налогу на богатство под названием «Закон о налоге миллиардеров 2026 года», которое возглавляет Международный союз работников сферы услуг — Западная коалиция United Health Care Workers. Предложение предусматривает одноразовый налог на богатство в 5% для жителей Калифорнии с чистым состоянием более 1 миллиарда долларов, который должен истечь в 2027 году и выплачиваться в течение пяти лет.

Согласно формулировке предложения, любой, кто останется резидентом Калифорнии на 1 января 2026 года, будет подлежать этому налогу. Инициатива направлена на финансирование медицинских, образовательных и продовольственных программ и, как ожидается, принесёт Калифорнии десятки миллиардов долларов дохода, чтобы восполнить пробел, вызванный сокращением федерального финансирования. Хотя предложение пока не собрало необходимых примерно 875 000 подписей для попадания в ноябрьский бюллетень, оно уже вызвало сильную реакцию у элиты Кремниевой долины.

Калифорнийское управление законодательного анализа ясно заявляет, что налог будет направлен на активы, такие как акции, облигации, искусство, коллекционные предметы и интеллектуальная собственность, но исключает недвижимость, пенсионные и пенсионные счета. Некоторые сообщения свидетельствуют, что миллиардеры оставили Калифорнию с триллионами долларов активов с момента появления предложения, что привело к значительному сокращению потенциальной налоговой базы.

Сделки на сумму от 150 миллионов до 200 миллионов долларов в роскошных домах на набережной

По данным Wall Street Journal, Цукерберг и его жена Присцилла Чен покупают недавно построенный особняк на набережной на острове Индиан-Крик, сделка, которая, как ожидается, составит от 150 миллионов до 200 миллионов долларов. Почти двухакровый участок официально должен быть завершен в первой половине этого года, что говорит о том, что покупка — это не просто дом для отдыха, а то, что Цукерберг переносит своё главное место жительства во Флориду.

Расположенный через залив Бискейн, этот особняк предлагает изысканные удобства, такие как частная марина, окружающая терраса, бассейн на набережной, пышные сады и синие ставни. С воздуха здание спроектировано так, чтобы сочетать роскошь и приватность.

Продавцом сделки по недвижимости является общество с ограниченной ответственностью, связанное с основателем Jersey Mike’s Subs Питером Канкроу. В 2024 году Cancro продала контрольный пакет акций компании группе Blackstone за 8 миллиардов долларов (включая долги), что было очень выгодно. Подобные сделки между сверхбогатыми часто проводятся частным образом для максимизации конфиденциальности покупателей.

Остров Индиан-Крик привлекает технологических магнатов, таких как Иванка и Безос

Остров Индиан-Крик — один из самых дорогих жилых районов Южной Флориды, с примерно 41 домохозяйством во всём сообществе, только одним строго контролируемым входом и частной полицией, которая круглосуточно патрулирует на суше и воде. Он известен как «Бункер миллиардеров» из-за собрания многих сверхбогатых людей.

Эксперт по недвижимости Трой Ипполито сказал: «Это всего в нескольких минутах езды от центра Майами, но кажется очень уединённым. Если вы международная знаменитость и хотите по-настоящему уединённый «задний сад», это идеальный выбор. Он подчеркнул, что общий дизайн сообщества полностью разработан с учётом приватности и контроля, что очень привлекательно для миллиардеров, ищущих спокойную жизнь.

Предстоящая очередь соседей Цукерберга — просто роскошь. Помимо Иванки Трамп и её мужа Джареда Кушнера, сообщество также объединяет основателя Amazon Джеффа Безоса, легенду НФЛ Тома Брэди, финансового магната Карла Айкана, музыканта Хулио Иглесиаса, диджея Дэвида Куэту и других известных имен. С появлением Цукерберга технологическое и деловое влияние этого «бункера миллиардеров» было ещё больше усилено, и он стал местом встреч ведущих элит мира.

Гиганты Силиконовой долины спешат бежать из Калифорнии

Цукерберг не одинок. Многие сверхбогатые в Кремниевой долине решили покинуть Калифорнию, включая сооснователей Google Ларри Пейджа и Сергея Брина, основателя Oracle Ларри Эллисона, венчурного капиталиста Питера Тиля и Дэвида Сакса. Все они переехали или планируют перенести своё основное место жительства в Южную Флориду, что создаёт постоянный отток талантов и капитала.

Инсайдеры отрасли отметили, что эта волна миграции тесно связана с налоговой политикой на богатство, которую продвигает Калифорния. После внедрения этих политик налоговое бремя для людей с ультравысоким уровнем дохода значительно возрастёт, и многие состоятельные люди начали планировать будущее.

Почему Флорида — это «Новая Силиконовая долина»

Главная причина, по которой Флорида является первым выбором для элиты Кремниевой долины, — это её уникальная политическая среда. Во-первых, во Флориде нет подоходного налога штата, что означает, что жители не обязаны платить дополнительные налоги сверх федеральной налоговой базы. Во-вторых, налоговая политика штата относительно ясна и предсказуема, с меньшим числом регуляторных препятствий и более спокойной деловой средой. Наконец, образ жизни здесь более расслабленный и удобный, привлекая многих состоятельных людей, стремящихся к качественной жизни.

Эксперт по недвижимости Ипполито добавил: «Многие покупатели жилья чувствуют, что Калифорния нацелена на них, а Флорида заставляет их чувствовать себя частью этого. В отличие от этого, Флорида кажется более стабильной и гостеприимной. "

Согласно анализу, Цукерберг уже владеет рядом объектов недвижимости в Калифорнии, включая Пало-Альто, Лейк-Тахо и Кауаи на Гавайях, но его зарегистрированный адрес остался в Калифорнии. На этот раз он купил недвижимость во Флориде и, скорее всего, перенесёт официальный зарегистрированный адрес во Флориду, чтобы обойти налоговую политику Калифорнии на богатство. Это решение — не только рациональный экономический выбор, но и предварительный план будущей налоговой политики.